PARA SU INFORMACIÓN

LA ADMINISTRADORA SIACA SALDRÁ, DE VACACIONES COLECTIVAS, DESDE EL 12 DE DICIEMBRE DE 2012 HASTA 07 DE ENERO DE 2013 INCLUSIVE.

AUNQUE EL CIERRE DE CAJA SERÁ EL 07 DE DICIEMBRE DE 2012, PARA EL DÍA MIÉRCOLES 05 PUEDEN ENVIAR LOS SOPORTES DE PAGO QUE HAYAN EFECTUADO PARA LA FECHA, Y POSTERIOR A ÉSTA PUEDEN  CONTINUAR REALIZANDO SUS PAGOS BIEN SEA VÍA TRANSFERENCIA O DEPÓSITO BANCARIO EN:

BANCO:                BANESCO

CTA. CTE.:            0134 0371653711037805

A FAVOR DE:          CONDOMINIO EDF. LOS CARRAOS.

RECUERDE CONSERVAR EL SOPORTE DE PAGO PARA ENVIARLO EN ENERO 2013 CON EL MENSAJERO DE LA ADMINISTRADORA (viene todos los miércoles), Y PUEDAN RECIBIR SU RECIBO CANCELADO.

EVITE RETRASOS CON SU RECIBO DE CONDOMINIO, HACERLO LE AHORRA GASTOS INNECESARIOS, MOLESTIAS, Y NO AFECTA SU PRESUPUESTO FAMILIAR. CANCELANDO A TIEMPO, NOS PERMITE CUBRIR LOS GASTOS QUE SE GENERAN EN NUESTRA COMUNIDAD.

ESTAMOS SEGUROS QUE PODEMOS CONTAR CON SU COLABORACIÓN.

JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS”

Caracas, 02 de diciembre de 2012 

RESULTADOS ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA DE COPROPIETARIOS REALIZADA EL 22 NOVIEMBRE 2012

Ø AMBAS PARTES (ADMINISTRADORA VS JUNTA DE CONDOMINIO) HICIERON ENTREGA DE SU INFORME ANUAL DE GESTIÓN.

Ø SE CONVOCARÁ UNA ASAMBLEA PARA TRATAR, ÚNICAMENTE, EL PUNTO DE LA FACHADA. SE SOLICITARÁN OTROS PRESUPUESTOS, DEBIDO A SU INCREMENTO Y LA FALTA DE COMPROMISO POR PARTE DE LOS QUE HASTA HOY TODAVÍA NO TERMINAN DE CANCELAR LO QUE SE APROBÓ Y ACORDÓ EN SU MOMENTO.

Ø SE APROBÓ UN FONDO DE BSF. 10.000,00 MENSUALES PARA REPARACIONES MENORES Y MANTENIMIENTO PREVENTIVO. VENTAJAS:

§  PERMITIRÁ TENER UNA CUOTA FIJA MENSUAL, EN EL RECIBO DE CONDOMINIO. Bsf. 870,00 Aprox.

§  LO QUE QUEDE DEL MES QUE CULMINE, SE ACUMULA Y  SUMA PARA LA CUOTA DE BSF. 10.000,00 DEL SIGUIENTE MES QUE INICIE.

Ø QUEDA FACULTADA LA ADMINISTRADORA PARA TOMAR ACCIONES EXTRAJUDICIALES Y LA JUNTA DE CONDOMINIO A OTORGAR PODER EN CASO DE QUE LO AMERITE PARA DEMANDAR A LOS COPROPIETARIOS MOROSOS.

Ø POR NO HABER CANDIDATOS DISPUESTOS PARA LA ELECCIÓN DE LA NUEVA JUNTA DE CONDOMINIO, QUEDA EXPRESAMENTE CONVENIDO ENTRE LOS ASISTENTES QUE SE CONVOCARÁ A UNA NUEVA ASAMBLEA. DE NO LOGRARSE CONCRETAR LA ELECCIÓN DE LA NUEVA JUNTA DE CONDOMINIO LE CORRESPONDERÁ A LAS COMUNAS ENCARGARSE DEL EDF. LOS CARRAOS, SEGÚN LO ESTABLECIDO EN LA LEY.

JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS”

Caracas, 02 diciembre de 2012

CONVOCATORIA

Se invita a los propietarios, de las Res. Los Carraos, a participar en REUNIÓN para el:

DÍA:                27 de septiembre de 2012
HORA:             8:00pm
LUGAR:            Salón de Fiestas

PUNTOS A TRATAR

FACHADA (Daños a terceros)

MOROSIDAD

OTROS

Porque sabemos que el bienestar de la comunidad es importante, para ti, estamos seguros que contaremos con tu asistencia y participación.

Junta de Condominio “Los Carraos”

Caracas, 26 de septiembre de 2012

TARJETAS MAGNÉTICAS y CONTROL REMOTO

SE INFORMA A LA COMUNIDAD QUE LA BARRA DE RESIDENTES YA ESTÁ OPERATIVA, POR LO QUE DEBEMOS PORTAR LA TARJETA MAGNÉTICA QUE TENEMOS ASIGNADA PARA EVITAR INCONVENIENTES INNECESARIOS.

TOMANDO EN CUENTA QUE ALGUNAS TARJETAS HAN PRESENTADO PROBLEMAS, DISPONEMOS DE 15 (QUINCE) DÍAS PARA NOTIFICARLO EN CONSERJERÍA BIEN SEA POR REPOSICIÓN O REPARACIÓN. EL COSTO HASTA HOY ERA DE BSF. 100,00. EL PROVEEDOR NO NOS HA INFORMADO, TODAVÍA, CUÁL ES SU NUEVO PRECIO.

DE ACUERDO A LO ANTERIOR, HACEMOS DE SU CONOCIMIENTO QUE LUEGO DE TRANSCURRIDO EL LAPSO MENCIONADO LOS VIGILANTES NO VAN A DISPONER DE TARJETA PARA ABRIR LA BARRA DE RESIDENTES Y NO VAMOS A TENER ACCESO POR LA BARRA DE VISITANTES. AGRADECEMOS SU COLABORACIÓN ANTE LO SOLICITADO.

APROVECHAMOS LA OCASIÓN PARA HACER DE SU CONOCIMIENTO QUE LA SEMANA PRÓXIMA SERÁ INSTALADO EL SISTEMA DE LA REJA DEL ESTACIONAMIENTO. PARA LOGRAR ÓPTIMOS RESULTADOS ES NECESARIO DEJAR EL CONTROL REMOTO EN CONSERJERÍA DEBIDAMENTE IDENTIFICADO (APTO. NOMBRE DEL EDIFICIO) PARA QUE SEAN PROGRAMADOS NUEVAMENTE. PARA LOS QUE QUIERAN ADQUIRIRLO SU COSTO ES DE Bsf. 180,00.

ESTAMOS SEGUROS QUE PODEMOS CONTAR CON SU ACOSTUMBRADA COLABORACIÓN.

JUNTA DE CONDOMINIO LOS CARRAOS

Caracas, 01 de septiembre de 2012.

SUSTITUCIÓN CUADRO DE MANIOBRAS ASCENSOR IMPAR

REPARACIÓN ASCENSORES

SE INFORMA A LA COMUNIDAD QUE SE DIO INICIO A LOS TRABAJOS DE SUSTITUCIÓN DEL CUADRO DE MANIOBRAS DEL ASCENSOR IMPAR. TAL COMO SE INDICÓ EN COMUNICADO DEL DÍA 02 DE JUNIO DE 2012.

EL PROVEEDOR DEL SERVICIO ESTIMA QUE EN DOS (2) SEMANAS, APROXIMADAMENTE, ESTARÁ EN FUNCIONAMIENTO DE NUEVO.

DE ACUERDO A LO ANTERIOR, SOLICITAMOS SU COLABORACIÓN EN RELACIÓN AL USO DEL ASCENSOR PAR.

Ø NO SE DEBE SOBRECARGAR.

Ø NO RETENERLO SI NO VA SER UTILIZADO DE INMEDIATO.

PEDIMOS DISCULPAS POR LAS MOLESTIAS CAUSADAS.

ESTAMOS SEGUROS QUE PODEMOS CONTAR CON SU ACOSTUMBRADA COLABORACIÓN.

JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS”

Caracas, 08 de agosto de 2012

PROBLEMAS SERVICIO ELÉCTRICO

PROBLEMAS SERVICIO ELÉCTRICO

LUEGO DE PERMANECER 9 (NUEVE) HORAS SIN EL SERVICIO ELÉCTRICO NOS COMUNICAMOS CON CORPOELEC PARA CONOCER LO QUE SUCEDIÓ. NOS INFORMAN QUE HAY UNA FUERTE AVERÍA EN VARIOS SECTORES DE LA GRAN CARACAS QUE EN NUESTRO CASO AFECTA A PRADOS DEL ESTE, ALTO PRADO Y LA ALAMEDA. NOS SUGIEREN TOMAR PREVISIONES CONSIDERANDO QUE LA SITUACIÓN NO HA SIDO SOLVENTADA TODAVÍA.

ES IMPORTANTE INFORMAR QUE DEBIDO A LOS APAGONES DE LUZ QUE SE HAN VENIDO GENERANDO, HA TRAÍDO COMO CONSECUENCIA QUE SE QUEMARAN LAS LÁMPARAS DE EMERGENCIA (ya fueron sustituidas), 3 (TRES) DE LOS 4 (CUATRO) EXTRACTORES DE AIRE, Y 1 (UNA) BOMBA DE AGUA; Y POR LA FALTA DE LIQUIDEZ EN NUESTROS FONDOS, NO HA SIDO POSIBLE ATENDER LAS AVERÍAS A TIEMPO, INCLUSO SE HAN EMPEZADO A QUEMAR LOS FUSIBLES DEL TABLERO ELÉCTRICO PRINCIPAL DEJANDO SIN LUZ PARTE DE ALGUNOS APARTAMENTOS DE NUESTROS VECINOS.

DE ACUERDO A LO ANTERIOR REITERAMOS NUESTRO LLAMADO URGENTE A LOS VECINOS QUE, HOY POR HOY, INSISTEN EN NO PAGAR EL CONDOMINIO SIN DEJAR DE MENCIONAR A LOS INQUILINOS; NO OLVIDEN QUE TAMBIÉN HACEN USO DE LAS ÁREAS COMUNES.

SE NOS ESTÁN PRESENTANDO GASTOS IMPREVISTOS, QUE DEBEMOS ATENDER CON LA URGENCIA DEL CASO Y NO PODEMOS CONTINUAR CUBRIENDO LO QUE CORRESPONDE A TODOS POR IGUAL. ESTA SITUACIÓN NOS ESTÁ AFECTANDO INDIRECTAMENTE A LOS QUE PAGAMOS A TIEMPO, RECUERDEN QUE AL MOMENTO DE PODER RESOLVER LAS AVERÍAS EL COSTO ES MÁS ELEVADO.

ESPERAMOS CONTAR CON SU COLABORACIÓN.

JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS”

Caracas, 22 de julio 2012

CARTA INQUILINO AP 1-4

Caracas, 17 de julio de 2012

Señor:

José Vega

Edf. Los Carraos, Piso: 1, Apto.: 1-4

Urb. Manzanares

Estimado Señor;

Luego de saludar, la presente tiene como finalidad informarle que hay una filtración de aguas servidas a la altura del Sótano 1, lo que ocasionó otras fugas en el Salón de Fiestas.

Para conocer el problema acudimos a un experto en plomería para determinar lo que está sucediendo. Nos explicó que la tubería de aguas servidas ubicadas en el ala 4, está muy obstruida, y la manera más expedita para atacarlo en menor tiempo, mejor efectividad y a más bajo costo, es despegando la poceta del apartamento que usted habita; tomando en cuenta que las 4 bocas de visita de las tuberías principales se encuentran ubicadas en el piso 1. La otra alternativa consiste en romper la columna falsa que se encuentra en el salón de fiestas, y esto implica un gasto mayor, porque además de destapar la tubería, habría que instalar una nueva boca de visita.

Considerando lo anterior, solicitamos su colaboración a fin de que se realice el trabajo, tomando en cuenta la primera opción para evitar males mayores y gastos más elevados, tal como se le explicó en la reunión que sostuvimos con usted el día 16 de julio de 2012.

Sin más a que hacer referencia, quedamos en espera de su pronta respuesta.

Junta Condominio “Los Carraos”

Ilmary I. Pérez R. María Helena Landa Alejandro Morantes

TUBERÍA AGUAS SERVIDAS

PROBLEMAS TUBERÍA AGUAS SERVIDAS

SE INFORMA A LA COMUNIDAD QUE HAY UNA FILTRACIÓN DE AGUAS SERVIDAS A NIVEL DE SÓTANO 1 (UNO), ORIGINANDO OTRAS FUGAS EN EL SALÓN DE FIESTAS. EN VISTA DE LA SITUACIÓN SE PROCEDIÓ A LLAMAR AL PLOMERO PARA DIAGNOSTICAR EL PROBLEMA.

DIO COMO RESULTADO QUE LA TUBERÍA DE AGUAS SERVIDAS UBICADAS EN EL ALA 4, ESTÁ MUY OBSTRUÍDA. EL SEÑOR NOS EXPLICÓ QUE PARA ATACAR EL PROBLEMA EN MENOR TIEMPO, MEJOR EFECTIVIDAD Y A MÁS BAJO COSTO, ES NECESARIO DESPEGAR LA POCETA DEL APARTAMENTO 1-4, TOMANDO EN CUENTA QUE, APARENTEMENTE, LAS 4 BOCAS DE VISITA DE LAS TUBERÍAS PRINCIPALES SE ENCUENTRAN EN EL PISO 1 (UNO). LA OTRA VÍA DE SOLUCIÓN CONSISTE EN ROMPER LA COLUMNA FALSA QUE ESTÁ EN EL SALÓN DE FIESTAS, Y ESTO IMPLICA UN GASTO MAYOR PORQUE ADEMÁS DE DESTAPAR LA TUBERÍA HABRÍA QUE INSTALAR UNA NUEVA BOCA DE VISITA.

LUEGO DE CONVERSAR CON EL INQUILINO, Y DE ACUERDO A SU REQUERIMIENTO, FORMALIZAMOS POR ESCRITO LO QUE ESTÁ OCURRIENDO CON LA TUBERÍA.

ESTAMOS A LA ESPERA DE SU RESPUESTA PARA QUE EL ESPECIALISTA EN ESTE TIPO DE TRABAJO, PROCEDA DE MANERA INMEDIATA A SOLVENTAR LA SITUACIÓN QUE NOS ESTÁ AFECTANDO A TODOS.

JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS”

Caracas, 17 de julio de 2012

REPARACIÓN ASCENSORES

SE INFORMA QUE LA SEMANA PRÓXIMA SE DARÁ INICIO A LOS TRABAJOS DE REPARACIÓN DE LOS DOS (2) ASCENSORES. COMENZARÁN CON EL ASCENSOR PAR.

SE SUPONE QUE DEBÍAN INICIAR CON EL IMPAR, PERO LAS CONDICIONES DE DETERIORO QUE PRESENTA EL ASCENSOR PAR SON TAN GRAVES QUE SI NO SE REPARA CON LA URGENCIA DEL CASO LOS MALES SERÁN MAYORES. SU COSTO TOTAL SERÁ DE BSF. 18.450,00 CORRESPONDIENDO PAGAR, POR CADA APARTAMENTO,  LA  CANTIDAD  DE  BSF. 354,80.

AL CULMINAR EL PAR, INMEDIATAMENTE INICIARÁN CON EL IMPAR PARA CAMBIAR EL CUADRO DE MANIOBRAS QUE TODAVÍA ESTÁ PENDIENTE, Y LA MAYORÍA YA PAGAMOS. EXCEPTO LOS MOROSOS.

SE ESTIMA QUE CADA ASCENSOR ESTARÁ FUERA DE SERVICIO, APROXIMADAMENTE, POR 4 DÍAS.

APROVECHAMOS LA OCASIÓN PARA HACER UN LLAMADO A TODOS LOS VECINOS QUE PRESENTAN MORA PARA QUE SE PONGAN AL DÍA, CON EL CONDOMINIO, LO ANTES POSIBLE.

EN EL CASO PARTICULAR DE LOS INQUILINOS, DEDEN COMUNICARSE CON LOS PROPIETARIOS DE LOS APARTAMENTOS QUE HABITAN. LA MORA QUE  PRESENTAN NO TIENE LÍMITES.

NO OLVIDEN QUE EL MANTENIMIENTO Y REPARACIÓN  TANTO DE ÁREAS COMUNES COMO SUELDO TRABAJADORA RESIDENCIAL, BOMBAS DE AGUA, ASCENSORES, REJA DE ESTACIONAMIENTO, VIGILANCIA, LUZ, AGUA, ETC. TIENEN UN COSTO QUE DEBE SER PAGADO MES A MES Y USTEDES TAMBIÉN HACEN USO Y DISFRUTAN DE TODOS ELLOS.

ESPERAMOS CONTAR CON SU COLABORACIÓN

JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS”

Caracas, 02 de junio de 2012

SEGURIDAD

EL DÍA DE AYER, 15 DE MAYO DE 2012, CERCA DE LAS 2:00PM FUIMOS SORPRENDIDOS DENTRO DE LAS INSTALACIONES DEL EDIFICIO POR DOS VIGILANTES DE NUESTRA GARITA; LO QUE LLAMÓ MUCHO LA ATENCIÓN SI TOMAMOS EN CUENTA QUE NO ESTÁN AUTORIZADOS PARA ENTRAR A NINGUNA DE LAS RESIDENCIAS. SE LES PREGUNTÓ QUE HACÍAN DENTRO DEL EDIFICIO Y EXPLICARON QUE FUERON LLAMADOS POR ALGÚN VECINO PORQUE ESTABAN ROBANDO EN UNO DE LOS APARTAMENTOS. LA SRA. CONSERJE LES INFORMÓ QUE NO ESTABA SUCEDIENDO NADA, PORQUE JUSTO EN ESE MOMENTO SE ENCONTRABA LIMPIANDO LAS ESCALERAS INTERNAS DEL EDIFICIO.

CONSIDERANDO LO ANTERIOR Y VELANDO SIEMPRE POR LA SEGURIDAD DE TODOS, SE INFORMA QUE EN LOS PRÓXIMOS DÍAS SERÁN NOTIFICADOS PARA LA REPROGRAMACIÓN DE LAS LLAVES DE ACCESO AL EDIFICIO.

GRACIAS POR SU COLABORACIÓN

CARACAS, 16 DE MAYO DE 2012