INFORMACIÓN GENERAL AL 08 DE JUNIO DE 2010

INFORMACIÓN GENERAL AL 08 DE JUNIO DE 2010

1. SE INFORMA A LA COMUNIDAD QUE LA ADMINISTRADORA, “HABITACOM, C.A.”, AUMENTÓ SU SERVICIO DE BSf. 27,00 A BSf. 37,00 POR APARTAMENTO (37% Y NO INCLUYE I.V.A.), A PARTIR DEL MES DE MAYO. VALE DESTACAR QUE LA NOTIFICACIÓN LLEGÓ DÍAS DESPUÉS DE HABER ENVIADO LOS RECIBOS DE CONDOMINIO; Y SIN PREVIO AVISO.

2. RESPECTO AL RECIBO DE CONDOMINIO, DEL MES DE MAYO, EL MONTO SE DEBE A:

• CUOTA TRABAJOS DE REPARACIÓN DE LAS TUBERÍAS DEL GAS.
• INCREMENTO DE LA ADMINISTRADORA.
• CAJA CHICA.
• ADEMÁS DE LOS INTERÉSES DE MORA.

3. DESCONTAR EL CARGO POR INTERÉSES DE MORA. NOTIFICADO, POR ESCRITO, Y VÍA TELEFÓNICA; A LA ADMINISTRADORA. ESTÁN CONCIENTES QUE FUE SU ERROR.

4. ES IMPORTANTE HACER DE SU CONOCIMIENTO, QUE SE ESTÁN PRESENTANDO CORTOS CIRCUITO EN TRABAJOS DE ELECTRICIDAD QUE SE SUPONÍAN RESUELTOS, POR LO QUE HA SIDO NECESARIO MANDARLOS A REPARAR NUEVAMENTE.
QUEDAN, TODAVÍA, PENDIENTE:

• REPARAR LAS LUCES, QUE ESTÁN UBICADAS EN LA ENTRADA DEL EDIFICIO, QUE COMUNICAN CON EL PARQUE.
• REPARAR LAS LUCES DEL PARQUE.
• REPARAR LOS REFLECTORES DEL SÓTANO 1.
• REPARAR EL INTERRUPTOR, UBICADO EN EL SÓTANO 1, Y DA LUZ A LOS PUESTOS ESTACIONAMIENTO QUE ESTÁN BAJO TECHO.
• REPARAR LOS TOMACORRIENTE QUE SE ENCUENTRAN EN EL SALÓN DE FIESTAS.
• LÁMPARAS DE EMERGENCIA.
• Y LA REPARACIÓN MÁS IMPORTANTE, EL TABLERO PRINCIPAL QUE SURTE DE LUZ A TODO EL EDIFICIO, LOCALIZADO EN EL SÓTANO 1. SEGÚN LO EVALUADO POR EL ELECTRICISTA. LOS PROBLEMAS SE DEBEN A QUE HAY CABLES QUE SE ENCUENTRAN FUERA DE SU LUGAR.

SE HA HECHO, TODO LO POSIBLE, PARA EVITAR QUE SE GENEREN MÁS GASTOS, PERO LAMENTABLEMENTE; SE HAN PRESENTADO CASOS QUE NO PUEDEN ESPERAR.

JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS”

CARTA CONSULTA PARA SU APROBACIÓN

Caracas, 01 de junio de 2010

Señores:
Residencias “Los Carraos”
Urb. Manzanares

Estimados señores;

El motivo de la presente, y según lo acordado en Asamblea Ordinaria del día 20/04/2010, es someter a su consideración los presupuestos por concepto de reparación de la fachada. Las Empresas consultadas, fueron:

PRESUPUESTOS REPARACIÓN DE FACHADA

EMPRESAS CONSULTADAS FECHA COTIZACIÓN MONTO EN BSF.

Proyectos y Construcción Gonca, C.A. 05-04-10 331.783,20
Junio Torres "Servicios y Mantenimiento" 26-05-10 180.000,00
Revestimientos Aplione, C.A. 14-05-10 654.976,00
Revestimientos Aplione, C.A. 14-05-10 368.884,00

Tomando en cuenta los problemas de filtración que se están presentando en la fachada, todos los consultados, refieren que la piedra proyectada que ya tiene el edificio; debe ser desechada, por su deterioro y mal acabado.

Los presupuestos, en cuestión, serán publicados en cartelera; si requiere más detalles de los mismos, los puede solicitar a través del siguiente correo electrónico: condominioloscarraos@gmail.com

Es importante destacar que los proveedores, advierten que los precios, están sujetos a cambio; en cualquier momento y sin previo aviso. Por esa razón, es de suma importancia, obtener su respuesta antes del día 08 de junio de 2010; y debe ser entregada en Conserjería a la Sra. Neida Chinea. De no recibirse, la misma, en el tiempo indicado; se entenderá que está de acuerdo con lo que decida la mayoría.

Empresa Aprobada: _____________________________________________________,
Propietario/Inquilino Autorizado:___________________________________________, Piso: ______, Apartamento:_____________________.

Agradecemos la atención prestada a la misma.

Por; Junta de Condominio “Los Carraos”

Ilmary I. Pérez R. María Helena Landa Alejandro Morantes Carmen Ortíz
Presidente Vice-Presidente Tesorero Secretaria

F A C H A D A

CARTA CONSULTA FACHADA

SE COMUNICA, A LA COMUNIDAD, QUE EL DÍA DE MAÑANA 03/06/10; SE LES HARÁ ENTREGA DE LA CARTA CONSULTA; DONDE PODRÁN VER LO PRESUPUESTADO POR LOS TRES (3) PROVEEDORES QUE ATENDIERON, NUESTRO LLAMADO.

ES IMPORTANTE RESALTAR QUE, NO ES SENCILLO, CONSEGUIR PERSONAS QUE HAGAN ESTE TIPO DE TRABAJO.

EN EL CASO PARTICULAR DE LA EMPRESA, “JUNIOR TORRES, SERVICIOS Y MANTENIMIENTO”, EL PRECIO, NO INCLUYE EL IVA, SIENDO ENTONCES; SU VALOR TOTAL DE BSF. 201.600,00.

EN LO QUE SE REFIERE A LA EMPRESA, “REVESTIMIENTOS APLIONE, C.A.”, CONSIDERARON QUE EL TRABAJO SE DEBERÍA INICIAR POR LAS FACHADAS ESTE-OESTE, POR SER LAS MÁS DETERIORADAS. REALIZANDO, EL PRESUPUESTO EN BASE A ESTAS DOS ALAS, TANTO CON PIEDRA PROYECTADA COMO CON PINTURA.

LOS TRABAJOS CON PIEDRA PROYECTADA: (FACHADAS ESTE-OESTE), TENDRÍAN UN COSTO DE BSF. 327.488,00; SIENDO EL MISMO PRECIO, PARA LAS ALAS NORTE-SUR; LO QUE HARÍAN UN TOTAL PARA LAS CUATRO (4) FACHADAS DE BSF. 654.976,00.

LOS TRABAJOS CON PINTURA: (FACHADAS ESTE-OESTE), TENDRÍAN UN COSTO DE BSF. 184.442,00, SIENDO EL MISMO PRECIO, PARA LAS ALAS NORTE-SUR; LO QUE HARÍAN UN TOTAL PARA LAS CUATRO (4) FACHADAS DE BSF. 368.884,00.

ESPERAMOS QUE LA INFORMACIÓN SUMINISTRADA LES SEA DE GRAN UTILIDAD, QUEAMPOS EN ESPERA DE SU PRONTA RESPUESTA.

POR RAZONES DE ESPACIO, LOS PRESUPUESTOS, SERÁN PUBLICADOS EN LA CARTELERA UBICADA EN EL SÓTANO 1.

JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS”

RESTABLECIMIENTO SERVICIO GAS DOMÉSTICO

COMUNICAMOS, A LA COMUNIDAD, QUE EL SERVICIO DE GAS, QUEDÓ RESTABLECIDO A PARTIR DEL DÍA DE HOY.

AL MISMO TIEMPO, NOS COMPLACE, HACER DEL CONOCIMIENTO DE TODOS; EN ESPECIAL A LOS RESIDENTES DE LOS APARTAMENTOS: 1-1, 1-4, 3-2, 3-3, 4-1, 5-1, 8-1, 8-3, 9-2, 9-3 y 9-4; QUE SE SOLVENTÓ EL PROBLEMA DE FUGA DE GAS QUE PRESENTARON ESAS TUBERÍAS, EN PARTICULAR. LO QUE INDICA QUE, DESDE YA, PUEDEN DISFRUTAR DEL SERVICIO.

EN EL CASO PARTICULAR DE LOS APARTAMENTOS QUE TIENEN COCINAS ELÉCTRICAS, SE REALIZARON LAS PRUEBAS DE HERMETICIDAD DESDE EL “PUNTO” HACIA LOS APARTAMENTOS Y TODAS ESTÁN BUENAS, QUEDA PENDIENTE HACER LAS PRUEBAS DESDE EL “PUNTO” A LA CASETA.

DE NUESTRA PARTE, SOLO NOS QUEDA, AGRADECER SU COLABORACIÓN; Y SOBRE TODO LA PACIENCIA QUE TUVIERON, MIENTRAS SE REALIZABAN LOS TRABAJOS DE REPARACIÓN DICHAS TUBERÍAS.

JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS”