MENSAJE NAVIDEÑO

NOTIFICACIÓN DE INTERÉS

· CONSIDERANDO QUE LOS TRABAJOS QUE SE VAN A EMPEZAR A REALIZAR, SON LOS MÁS GRANDES Y POR ENDE MÁS COSTOSOS, SE ACORDÓ CON LA ADMINISTRADORA QUE LOS PAGOS CORRESPONDIENTES A LA FACHADA, SERÁN COBRADOS COMO CUOTAS EXTRAS.

· TAL COMO SE INFORMÓ (COMUNICADO 19 DE NOVIEMBRE DE 2010), SE REITERA QUE EL RECIBO DE CONDOMINIO TENDRÁ UN INCREMENTO EN LA ALICUOTA QUE NOS CORRESPONDE PAGAR POR APARTAMENTO, QUE OSCILARÁ ENTRE LOS 700,00 A 750,00 APROXIMADAMENTE PARA LOS PRÓXIMOS MESES.

· SE INFORMA A TODOS LOS VECINOS QUE TIENEN ESCOMBROS Y/O CACHIVACHES, EN SUS PUESTOS DE ESTACIONAMIENTO, QUE VENDRÁ UN CAMIÓN A RETIRAR TODO LO QUE ALLÍ SE ENCUENTRE. ESPECIALMETE EN EL SÓTANO 2.

· SE HACE UN LLAMADO A LOS VECINOS QUE SUS VEHÍCULOS TIENEN BOTE DE ACEITE, PROCEDAN A LIMPIAR LOS PUESTOS DE ESTACIONAMIENTO. ESTA SITUACIÓN ADEMÁS DE DAR MAL ASPECTO, DETERIORA LAS ÁREAS COMÚNES.

· LA CERRADURA, DE LA PUERTA DE LA ENTRADA PRINCIPAL, FUE REPARADA.

· SE INICIARON LOS TRABAJOS DE PINTURA, EN LAS ESCALERAS INTERNAS DEL EDIFICIO.

· SE ESTÁN RESTABLECIENDO LAS LUCES, UBICADAS A TODO LO LARGO DE LA ENTRADA PRINCIPAL, HASTA EL PARQUE (ÁREA COMPARTIDA CON CANTACLARO).

JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS”

Caracas, diciembre 07 de 2010

TRABAJOS FACHADA, CÁMARAS SEGURIDAD y ASCENSORES

INFORMACIÓN DE INTERÉS

• SE LE PARTICIPA A LA COMUNIDAD QUE A PARTIR DEL MES DE NOVIEMBRE, VERÁN REFLEJADAS LAS CUOTAS CORRESPONDIENTES A LOS TRABAJOS DE LA FACHADA. Aprobados en Asamblea el 15 de Abril de 2010 y a través de Carta Consulta.

• EL PLAZO DE FINANCIMIENTO, MÁXIMO, OTORGADO POR LA ADMINISTRADORA FUE HASTA 18 MESES. SE ANEXA CUADRO QUE REFLEJA EL VALOR DE LAS CUOTAS MENSUALES DE LAS QUE PUEDEN DISPONER PARA ESTABLECER EL TIEMPO DE PAGO QUE MÁS LES CONVENGA. DEBEN COMUNICARSE CON HABITACOM, PARA INDICARLE SU DECISIÓN, EN CASO CONTRARIO ASUMIRÁ QUE PAGARÁN EN EL TOPE MÁXIMO.

• ADEMÁS DE LO ANTERIOR, Y CONSIDERANDO QUE EL FINANCIAMIENTO ES AL 36%, TAMBIÉN PODEMOS OPTAR POR:

 PAGO TOTAL.
 PAGO PARCIAL Y LA DIFERENCIA SERÁ CALCULADA A TANTOS MESES SEA CONVENIENTE.
 A LAS PERSONAS QUE COTIZAN POLÍTICA HABITACIONAL, PUEDEN DISPONER DE LOS FONDOS PARA REMODELACIÓN DE VIVIENDA.

• DEBIDO A LOS PROBLEMAS QUE VIENEN PRESENTANDO LOS ASCENSORES, Y TOMANDO EN CUENTA QUE ESTÁ FINALIZANDO EL AÑO, EL PROVEEDOR DEL SERVICIO TRATARÁ DE INICIAR LOS TRABAJOS DE REPARACIÓN EN LAS PRÓXIMAS SEMAMAS; EN CASO CONTRARIO, SE INICIARÁN EN ENERO. EL MONTO ESTIMADO ES DE BSf. 122.000,00, APROXIMADAMENTE. MIENTRAS TANTO LA CAPACIDAD DE USO, MÁXIMO, ES DE TRES (3) PERSONAS DEPENDIENDO DE SU CONTEXTURA. SE AGRADECE COLABORAR.

• SE INICIARON LAS NEGOCIACIONES CON EL PROVEEDOR DE LAS CÁMARAS DE SEGURIDAD.

En relación al suministro y colocación de las CÁMARAS DE SEGURIDAD y los trabajos de reparación ASCENSORES (PRIMERA PARTE), respecto a los CUADROS DE CONTROL; todavía no recibimos la oferta escrita por parte del proveedor. Logramos hasta dos (2) meses de financiamiento. Quedando, respectivamente, como sigue; aproximadamente.

SOLICITAR LOS FONDOS PARA LOS TRABAJOS DE LA FACHADA, REPARACIÓN DE ASCENSORES Y CÁMARAS DE SEGURIDAD, ES DE SUMA IMPORTANCIA; TOMANDO EN CUENTA QUE NOS ESTÁN RESPETANDO LOS PRECIOS HASTA DICIEMBRE, DE LO CONTRARIO EN ENERO TENDRÍAN UN INCREMENTO CONSIDERABLE.



JUNTA CONDOMINIO “LOS CARRAOS”
Caracas, noviembre 29 de 2010

ACUERDOS SUSCRITOS POR CONJUNTO RESIDENCIAL "LOMAS DE TERRABELLA" POR SERVICIOS PROTOCOLARES

SERVICIO DE VIGILANCIA


SE INFORMA QUE EL SERVICIO DE VIGILANCIA TUVO UN INCREMENTO, A PARTIR DEL 1° DE OCTUBRE DE 2010. QUEDANDO EN BSF. 4.800,00 MÁS IVA PARA UN TOTAL DE BSF. 5.376,00 MENSUAL. ES IMPORTANTE RESALTAR QUE HASTA EL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2010, NO SE PAGABA IVA PORQUE LA EMPRESA NO DISPONÍA DE LA FACTURA PRO-FORMA SENIAT.

SUSCRIBIENDO LOS SIGUIENTES ACUERDOS:

 TODA SOLICITUD DE AUMENTO, SERÁ SOMETIDA A REVISIÓN, CONSIDERACIÓN, Y APROBACIÓN, POR LAS JUNTAS DE CONDOMINIO DEL CONJUNTO RESIDENCIAL “LOMAS DE TERRABELLA”. EN EL SUPUESTO CASO DE QUE SE TRATE DE INCREMENTOS SALARIALES, DECRETADOS POR EL EJECUTIVO NACIONAL, SE APLICARÁ SIEMPRE Y CUANDO CORRESPONDA A LA NORMATIVA ESTABLECIDA EN DICHO DECRETO.

 LA RESPONSABILIDAD, DE LA GARITA Y LOS ENSERES QUE SE ENCUENTRA DENTRO DE LA MISMA, SERÁ EXCLUSIVAMENTE DE LA EMPRESA QUE ESTÁ PRESTANDO EL SERVICIO.

 LOS MATERIALES DE LIMPIEZA, AGUA POTABLE, Y PAPEL HIGIÉNICO; SERÁN CUBIERTOS POR LA EMPRESA DE VIGILANCIA, SIENDO ELLOS LOS ÚNICOS RESPONSABLES DE SU SUMINISTRO.

 CON LA FINALIDAD DE VELAR POR NUESTROS INTERÉSES, Y EN RESGUARDO DEL MAL USO O ABUSO, DE LA GARITA Y ENSERES QUE EN ÉSTA SE ENCUENTRAN (RADIO, TELÉFONO, NEVERA EJECUTIVA, MICROONDAS, CAFETERA, PIEZAS SANITARIAS, ETC.) SE ACORDÓ ABRIR UNA CUENTA BANCARIA, A NOMBRE DE LA EMPRESA DE VIGILANCIA, CON FIRMAS CONJUNTAS CON EL CONJUNTO RESIDENCIAL “LOMAS DE TERRABELLA”; PARA CREAR UN FONDO DE GARANTÍA QUE SEA EQUIVALENTE A SU VALOR. SALVO LO ANTERIOR, QUEDA ENTENDIDO QUE EL MANTENIMIENTO DE LA MISMA, SEGUIRÁ SIENDO RESPONSABILIDAD DEL CONJUNTO RESIDENCIAL “LOMAS DE TERRABELLA”.

 TOMANDO EN CUENTA QUE SE PUEDE PRESENTAR CUALQUIER EVENTUALIDAD EN LAS GUARDIAS, SE LE EXIGIÓ A LA EMPRESA ENTREGAR CON TIEMPO, INFORMACIÓN DEL PERSONAL QUE VAYA A SUSTITUIR A ALGUNO DE LOS QUE YA CONOCEMOS EN LA COMUNIDAD.

 CONSIDERANDO, QUE NO VAMOS A TENER LA RESPONSABILIDAD DE SUMINISTRAR INSUMOS A LA GARITA COMO SE VENÍA HACIENDO, SE ACORDÓ CONTINUAR CON EL MISMO CRONOGRAMA PERO PARA LA SUPERVISIÓN DE LA MISMA. QUEDANDO COMO SIGUE:

CANTACLARO: ENERO, FEBRERO, Y MARZO
LOS CARRAOS: ABRIL, MAYO, Y JUNIO
GIRALUNA: JULIO, AGOSTO, Y SEPTIEMBRE
CIMARRÓN: OCTUBRE, NOVIEMBRE Y DICIEMBRE.


JUNTA CONDOMINIO “GIRALUNA” JUNTA CONDOMINIO “CIMARRÓN”




JUNTA CONDOMINIO “CANTACLARO” JUNTA CONDOMINIO “LOS CARRAOS”

A S C E N S O R E S 04NOV2010

A S C E N S O R E S

LA EMPRESA ENCARGADA DEL MANTENIMIENTO DE LOS ASCENSORES COMUNICÓ, QUE LOS CUADROS DE MANIOBRAS PRESENTAN UN DESGASTE DE IMPORTANTE CONSIDERACIÓN Y QUE DEBIDO A SU DATA, UNA SIMPLE REVISIÓN MENSUAL YA NO ES SUFICIENTE PARA ALARGAR SU TIEMPO DE VIDA Y SERVICIO.

ADEMÁS DE LO ANTERIOR, TAMBIÉN NOTIFICÓ QUE LOS CANDADOS DE LOS PISOS, (CONTROLAN EL ABRIR Y CERRAR LAS PUERTAS), LAS DOS FACHADAS Y LAS TAPAS DE LOS BOTONES LUMINOSOS PARA LAS LLAMADAS EN CADA PASILLO, DEBEN SER SUSTITUÍDOS. ALGUNOS YA ESTÁN QUEMADOS Y LAMENTABLEMENTE NO SE CONSIGUE EL REPUESTO.

TODO LO ANTERIOR TIENE UN COSTO TOTAL, APROXIMADO, DE BSF. 120.999,54.

EN EL DÍA DE HOY, FUE SUSTITUÍDA LA FOTOCÉLULA U OJO MÁGICO, DEL ASCENSOR QUE CORRESPONDE A LOS PISOS PARES. SU COSTO FUE DE BSF. 1.344,00.

DE IGUAL FORMA, SE VAN A SOLICITAR OTROS PRESUPUESTOS, PARA VER SI ES POSIBLE MEJORAR LA OFERTA QUE YA TENEMOS.

SI BIEN ES CIERTO QUE LOS ASCENSORES VIENEN PRESENTANDO PROBLEMAS, NO ES MENOS CIERTO QUE POR LA MISMA SITUACIÓN, SE INDICÓ QUE NO SE PODÍA ABUSAR EXCEDIENDO SU PESO PERO, LAMENTABLEMENTE, SE HIZO CASO OMISO A LOS REITERADOS LLAMADOS DE ATENCIÓN.

POR TODO LO EXPUESTO, SE EXIGE MÁS COLABORACIÓN TANTO EN SU BENEFICIO COMO EN EL DE LA COMUNIDAD.

JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARROS”

Urb. Manzanares, Av. Oeste, Conjunto Residencial “Lomas de Terrabella”, Edf. Los Carraos, Telf. 02129769809.
Zona Postal 1080. Baruta, Edo. Miranda. Caracas - Venezuela

CONFORMACIÓN CONSEJO COMUNAL 10 NOVIEMBRE 2010

U R G E N T E



SE INFORMA QUE, LA ASOCIACIÓN DE VECINOS DE MANZANARES DEJA SUS FUNCIONES PARA DAR PASO AL CONSEJO COMUNAL.

POR ESA RAZÓN, SE CONVOCA CON CARÁCTER DE URGENCIA A LA ÚLTIMA REUNIÓN QUE SE REALIZARÁ EL DÍA 10 DE NOVIEMBRE DE 2010, A LAS 8:00PM, EN LA IGLESIA MANZANARES PARA TERMINAR DE CONFORMARLO.

DE NO CONCRETARSE DICHO CONSEJO, QUEDAREMOS FUERA DE CUALQUIER PROYECTO, SIN DEJAR DE DESTACAR QUE DE ÉSTE DEPENDEREMOS PARA MUDANZAS, GESTION DE CUALQUIER DOCUMENTO, ETC.

TU PARTICIPACIÓN ES IMPORTANTE. A S I S T E

COMUNICADO AL 02 NOVIEMBRE 2010

INFORMACIÓN DE INTERÉS AL 02 DE NOVIEMBRE DE 2010

• RESPECTO A LA FACHADA, YA ESTAMOS EN CONVERSACIONES CON LA ADMINISTRADORA PARA EL FINANCIMIENTO DEL TRABAJO. PRÓXIMAMENTE SE CONVOCARÁ A UNA REUNIÓN PARA INFORMAR SOBRE LAS CONDICIONES.

• EN RELACIÓN A LOS INTERCOMUNICADORES, LAMENTABLEMENTE, NO SE HA PODIDO CUMPLIR CON LO ACORDADO, DEBIDO A QUE EL SR. MONTEVERDE PRESENTÓ PROBLEMAS DE SALUD. SE ESTIMA QUE PARA ESTA SEMANA SE PUEDA SOLVENTAR LA SITUACIÓN.

• ESTAMOS EN CONVERSACIONES CON, KONKALIDAD, LA EMPRESA QUE SUSTITUYÓ LOS TUBOS EN EL TANQUE DE AGUA; PARA LOGRAR UN BUEN ACUERDO EN RELACIÓN AL FINANCIAMIENTO DE LOS MISMOS.

• SE REITERA EL LLAMADO, A LAS PERSONAS QUE TIENEN MASCOTAS QUE ÉSTAS NO PUEDEN SER SACADAS POR LA PLANTA BAJA DEL EDIFICIO, ADEMÁS DE EXIGIR MÁS CUIDADO CON LA HIGIENE DE LAS MISMAS; EN ESPECIAL EN LAS ÁREAS DE LOS ESTACIONAMIENTOS.

• LA CERRADURA, DE LA PUERTA DE ENTRADA AL HALL DE ASCENSORES, DEL SÓTANO 2; FUE RETIRADA POR LA PERSONA RESPONSABLE DE SU REPARACIÓN, EXPLICANDO QUE ESTÁ EN PERFECTAS CONDICIONES. DE VOLVERSE A DAÑAR, LAMENTABLEMENTE, NO PODRÁ SER REPARADA DE NUEVO. POR LO TANTO, SOLICITAMOS MÁS CUIDADO EN EL USO DE LA MISMA, SOBRE TODO POR EL GASTO INNECESARIO QUE SE ESTÁ GENERANDO.

• APROVECHAMOS LA OCASIÓN, PARA SOLICITAR A TODOS LOS VECINOS QUE TIENEN MATAS EN SUS BALCONES QUE TENGAN MÁS CUIDADO AL REGAR LAS MISMAS, DEBIDO A QUE ADEMÁS DE ENTORPECER EL TRABAJO DE LA SRA. CONSERJE, EN DOS OCASIONES HAN MOJADO AL SEÑORES QUE HAN VENIDO A REALIZAR TRABAJOS EN EL EDIFICIO.

JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS”

HORARIO SUMINISTRO DE AGUA

HORARIO DE SUMINISTRO DE AGUA

LUNES A VIERNES SÁBADOS Y DOMINGOS
5:30 AM A 6:00 AM 7:00 AM A 7:30 AM
1:00 PM A 1:30 PM 1:00 PM A 1:30 PM
8:00 PM A 8:30 PM 8:00 PM A 8:30 PM

COMUNICADO INFORMATIVO AL 08 DE OCTUBRE DE 2010

1. LA DEMORA, EN REPARAR EL SISTEMA DE ENTRADA/SALIDA AL HALL DE ASCENSORES, DEL SÓTANO 2; SE DEBIÓ A QUE NO FUE FÁCIL CONSEGUIR LA CERRADURA. LUEGO QUE SE LOGRÓ EL OBJETIVO, A LAS POCAS SEMANAS, ÉSTA PRESENTÓ PROBLEMAS; POR LO QUE FUE NECESARIO, VOLVER A LLAMAR A LA PERSONA QUE LA INSTALÓ, PARA QUE VINIERA A REVISARLA.

2. ESTAMOS CONSCIENTES DE LAS INCOMODIDADES QUE ESTO OCASIONA, POR ESO SE PROCEDIÓ LO MÁS RÁPIDO POSIBLE, PERO NUESTRAS MEJORES INTESIONES SE VIERON AFECTADAS; DEBIDO A QUE ALGÚN VECINO PENSANDO MÁS EN SU COMODIDAD QUE EN LA COMUNIDAD, FORZÓ EL SISTEMA; DAÑANDO LA CERRADURA GENERANDO UN GASTO EXTRA, INNECESARIO.

3. VEMOS OPORTUNO RECORDAR QUE EN REITERADAS OPORTUNIDADES, SE HA HECHO UN LLAMADO DE ATENCIÓN EN RELACIÓN AL USO DE LOS ASCENSORES Y HAN HECHO CASO OMISO, AL MISMO; EN ESPECIAL NUESTROS VECINOS DE LOS PISOS PARES, CAUSANDO ADEMÁS DE UN GRAN DETERIORO AL ASCENSOR; UN GASTO QUE NO ESTABA PREVISTO AL CORTO PLAZO, COMO ES LA SUSTITUCIÓN DE LOS CUADRANTES (SON LAS CAJAS MADRE QUE CONTIENEN TODOS LOS CONTROLES DE LOS ASCENSORES. LO QUE CONOCEMOS COMO SALA DE MÁQUINAS UBICADA EN LA AZOTEA). SU COSTO APROXIMADO OSCILA ENTRE LOS BSF. 48.000,00 A BSF. 50.000,00 C/U. ESTAMOS EN ESPERA DEL PRESUPUESTO DEFINITIVO.

4. DEBIDO A LAS FUERTES LLUVIAS PRESENTADAS LA SEMANA PASADA, LA TARJETA MADRE DE LOS INTERCOMUNICADORES SE AVERIÓ. LA EMPRESA ENCARGADA DE SU SUSTITUCIÓN, NO HA PODIDO CUMPLIR CON SU RESTABLECIMIENTO POR LA FALTA DE INSUMOS QUE, HOY POR HOY, SUFRIMOS EN NUESTRO PAÍS. TAN PRONTO LOGRE TENER TODO LO NECESARIO PROCEDERÁ A REPARARLOS. EL COSTO DE ESTE TRABAJO, ESTÁ ENTRE LOS BSF. 6.700,00 A BSF. 7.000,00. ESPERA QUE PARA LA SEMANA PRÓXIMA PUEDA PROCEDER A SU REPARACIÓN.
HACEMOS LO HUMANAMENTE POSIBLE, BUSCANDO LOS MEJORES PRECIOS, PARA QUE NO NOS AFECTE TANTO ECONÓMICAMENTE. PERO NO TODOS PENSAMOS IGUAL, EN PARTICULAR ALGUNOS VECINOS QUE EN SU AFÁN EGOÍSTA, LES IMPORTA POCO CUIDAR DE LAS ÁREAS COMÚNES; SIN DARSE CUENTA QUE ES LA MEJOR TARJETA DE PRESENTACIÓN QUE TENEMOS ANTES DE LLEGAR A NUESTRO HOGAR, SOBRE TODO, SI QUEREMOS VENDER.
REITERAMOS NUESTRA MAYOR DISPOSICIÓN PARA TRATAR DE QUE EL RECIBO DE CONDOMINIO NO SE INCREMENTE, PERO PARA LOGRARLO NECESITAMOS DE LA AYUDA DE TODOS.

JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS”

INFORMACIÓN GENERAL AL 06 SEPTIEMBRE 2010

DE ACUERDO AL COMUNICADO, DEL DÍA 13 DE AGOSTO, EN EL QUE SE INFORMÓ DE LOS TRABAJOS PENDIENTES POR REALIZAR; ES OPORTUNO COMUNICARLES QUE:

1. LAS LÁMPARAS DEL PARQUE, YA FUERON COLOCADAS, LAMENTABLEMENTE NO FUE POSIBLE CONSEGUIRLAS DEL MISMO TAMAÑO. LO QUE HACE PROBABLE COMPRAR UNA MÁS, PARA IGUALAR LOS TAMAÑOS EN UN POSTE Y QUEDE LA PEQUEÑA COMO REPUESTO. (GASTO COMPARTIDO CON CANTACLARO).

2. LAS LÁMPARAS DE EMERGENCIA ESTÁN SIENDO REPARADAS, HA HABIDO RETRASO PARA TERMINARLAS, DEBIDO A QUE NO HEMOS PODIDO CONSEGUIR TODAS LAS PARTES QUE HACEN FALTA. ESTIMAMOS QUE ESTA MISMA SEMANA QUEDEN LISTAS.

3. MAÑANA 07 SEP, SE INICIARÁN LOS TRABAJOS DE RESTAURACIÓN DEL PARQUE. (GASTO COMPARTIDO CON CANTACLARO).

4. PARA MAÑANA 07 SEP, SE COLOCARÁN EN LAS PUERTAS DE LOS PASILLOS HASTA LOS SÓTANOS INCLUSIVE, LOS AVISOS “VÍA DE ESCAPE”.

5. ESTAMOS EN ESPERA DEL PRESUPUESTO, PARA RESTABLECER EL SERVICIO DE AGUA, EN EL PARQUE. (GASTO COMPARTIDO CANTACLARO).

6. POR LOS FUERTES VIENTOS QUE SE HAN GENERADO, EL JARDINERO VA IR PODANDO LOS ÁRBOLES, CON LA FINALIDAD DE EVITAR QUE CAIGA ALGUNA RAMA QUE PUEDA GENERAR ALGÚN DAÑO GRAVE O IMPORTANTE. ESTE TRABAJO SE ESTÁ REALIZANDO LOS JUEVES, POR LO QUE APROVECHAMOS PARA SOLICITAR QUE NO ESTACIONEN CARROS DE ESE LADO DE LA CALLE.

7. TODAVÍA TENEMOS PENDIENTE POR COMPRAR, EL RELOJ Y UN CONTACTOR QUE SE INSTALARÁN PARA EL FUNCIONAMIENTO DE LOS EXTRACTORES DE AIRE LOCALIZADOS EN LA AZOTEA.

8. ESTÁ PENDIENTE POR COMPRAR, LOS APLIQUES DE LUZ UBICADOS EN LA PARED QUE VA DESDE LA ENTRADA DEL EDIFICIO HASTA EL FINAL DEL PARQUE. PRÁCTICAMENTE, TODOS, NO TIENEN LA PANTALLA.

9. RECORDAMOS QUE TODAVÍA NO SE HAN COMUNICADO CON LA ADMINISTRADORA PARA AUTORIZAR EL AUMENTO DE LA CUOTA DE ASOMANZANARES DE BSF. 4,60 A BSF. 6,50 Ó MANTENER EL MISMO MONTO. ESTA INFORMACIÓN ES IMPORTANTE, DEBIDO A QUE A PARTIR DEL MES DE SEPTIEMBRE ÉSTA SERÁ CARGADA EN EL RECIBO DE CONDOMINIO.
APROVECHAMOS LA OCASIÓN PARA REITERAR QUE TIENEN A SU DISPOSICIÓN UN CORREO ELECTRÓNICO Y UN BLOG, PARA PLANTEAR CUALQUIER INQUIETUD O SUGERENCIA QUE VAYA EN PRO DE LA COMUNIDAD.

LOS MISMOS SON: Email: condominioloscarraos@gmail.com y el Blog: http://condominioloscarraos.blogspot.com/

JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS”

NORMAS DE CONVIVENCIA

NORMAS DE CONVIVENCIA

EN NOMBRE DE LA COMUNIDAD, Y APOYADOS EN LAS ORDENANZAS DEL MUNICIPIO BARUTA; VEMOS OPORTUNO RECORDAR LAS NORMAS QUE SE DEBEN ACATAR PARA UNA MEJOR CONVIVENCIA.

1. CONTROLAR LAS FUENTES GENERADORAS DE SONIDO, ASOCIADAS A LA REALIZACIÓN DE ACTIVIDADES O PROCESOS, YA SEAN ÉSTAS FIJAS O MÓVILES; Y CUYOS NIVELES DE RUIDO, OCASIONEN MOLESTIAS EN EL AMBIENTE, COMPROMETIENDO LA SALUD, DESCANSO Y ESTABILIDAD INTEGRAL DE LOS CIUDADANOS. CAPÍTULO I - ARTÍCULO 1.

2. EN EL CASO DE RUIDOS, GENERADOS, POR EL DESARROLLO DE ACTIVIDADES DOMÉSTICAS O SOCIALES TALES COMO: FIESTAS, REUNIONES PRIVADAS, PRÁCTICAS MUSICALES, MANEJO DE ARTEFACTOS ELÉCTRICOS, TONO DE VOZ ALTO, GOLPEAR LA PUERTA DE SU RESIDENCIA AL ENTRAR O SALIR DE ÉSTA, ENTRE OTROS; Y QUE CAUSEN MOLESTIA AL VECINDARIO, SERÁN CONSIDERADAS ALTERACIÓN DEL ORDEN PÚBLICO Y DIRIMIDOS POR LA AUTORIDAD LOCAL COMPETENTE. CAPÍTULO I - PARÁGRAFO SEGUNDO.

3. ES IMPORTANTE RESALTAR QUE QUIEN OCASIONE CONTAMINACIÓN, POR RUIDO, DENTRO DE SU VIVIENDA QUE AFECTE A LOS VECINOS; SE LE APLICARÁ UNA MULTA (EN UT.) DE ACUERDO A LA GRAVEDAD DE LA INFRACCIÓN. CAPÍTULO IV – ARTÍCULO 61.

ESTAMOS SEGUROS QUE PODEMOS CONTAR CON LA ACOSTUMBRADA COLABORACIÓN, DE TODOS LOS VECINOS, MANTENIENDO UN COMPORTAMIENTO ACORDE DENTRO DE LAS NORMAS DE LA MORAL Y LAS BUENAS COSTUMBRES.

JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS”

INFORMACIÓN DE INTERÉS AL 24 AGOSTO 2010

INFORMACIÓN DE INTERÉS AL 24 DE AGOSTO DE 2010

1. DE ACUERDO A LO APROBADO EN REUNIÓN, DEL DÍA 07 DE JULIO DE 2010, Y SEGÚN LOS RESULTADOS DE LA CARTA CONSULTA DONDE SALIÓ FAVORECIDA LA EMPRESA “JUNIOR TORRES”; ESTIMAMOS QUE PARA EL MES DE SEPTIEMBRE, SI EL CLIMA LO PERMITE, SE INICIARÁN LOS TRABAJOS DE REPARACIÓN DE LA FACHADA.

2. ESTAMOS EN CONVERSACIONES CON LA ADMINISTRADORA PARA QUE LA CUOTA A FINANCIAR, SEA AL MENOR INTERÉS Y EN EL MAYOR PLAZO POSIBLE.

3. LA EMPRESA, QUE VA A REALIZAR EL TRABAJO, EVALUÓ NUEVAMENTE LA FACHADA; Y NOS INDICÓ QUE HAY APARTAMENTOS QUE PRESENTAN FILTRACIÓN, EN EL BAÑO PRINCIPAL, POR LO QUE ES DE SUMA IMPORTANCIA QUE REALICEMOS EL CARATEO CORRESPONDIENTE; DE LO CONTRARIO, NO SE OBTENDRÁN ÓPTIMOS RESULTADOS EN LA REPARACIÓN DE LA MISMA.

4. CONSIDERANDO QUE, EL CARATEO DEBE SER PAGADO POR CADA CO-PROPIETARIO O RESIDENTE Y TOMANDO EN CUENTA QUE SOMOS 52 APARTAMENTOS, VAMOS A SOLICITAR VARIOS PRESPUESTOS INCLUYENDO A LA MISMA EMPRESA QUE VA A REALIZAR EL TRABAJO DE LA FACHADA; PARA TRATAR DE LOGRAR EL MEJOR PRECIO, ESPECIALMENTE, EN LOS QUE SE DETECTA LA FILTRACIÓN A SIMPLE VISTA.

5. ES IMPORTANTE RESALTAR, QUE DE NO REALIZARSE EL CARATEO QUE SE NOS INDICA, LA EMPRESA NO SE HACE RESPONSABLE POR LOS DAÑOS QUE ESTO PUEDA CAUSAR. QUEDANDO ENTENDIDO QUE, DE NO CUMPLIR CON LAS ESPECIFICACIONES HECHAS POR EL PROVEEDOR DEL SERVICIO, SERÁ RESPONSABILIDAD EXCLUSIVA DE CADA CO-PROPIETARIO O RESIDENTE; LAS CONSECUENCIAS QUE ESTO PUEDA GENERAR.

ESTAMOS SEGUROS QUE CONTAREMOS CON SU, ACOSTUMBRADA, COLABORACIÓN.

JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS”

HORARIO REPARACIÓN O REMODELACIONES

SE INFORMA, A LA COMUNIDAD, QUE EL HORARIO ESTABLECIDO PARA REALIZAR TRABAJOS DE REPARACIÓN, REMODELACIÓN, ETC. ES DE:

LUNES A VIERNES

8:00 A.M. A 12:30 P.M.
2:00 P.M. A 5:00 P.M.

QUEDANDO EXCEPTUADOS, AQUELLOS TRABAJOS QUE SE GENEREN POR RAZONES DE EMERGENCIA.

JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS”

INFORMACIÓN GENERAL AL 13 AGO 2010

INFORMACIÓN GENERAL AL 13 AGO 2010

NOS DIRIJIMOS A LA COMUNIDAD, EN ESTA OCASIÓN, PARA COMUNICARLES QUE:

1. LA REJA DEL ESTACIONAMIENTO NO ESTÁ FUNCIONANDO, DEBIDO A QUE EL MONTOR DE ÉSTA, SE QUEMÓ. AÚN NO HA SIDO POSIBLE CONOCER CUAL SERÁ EL COSTO DEL MISMO. (GASTO COMPARTIDO CON CANTACLARO).

2. LAS LUCES DEL PARQUE, TODAVÍA NO HAN SIDO TERMINADAS. AUNQUE YA TENEMOS LAS PANTALLAS, LA BASE NO CORRESPONDE A LA QUE TIENEN LOS POSTES. ESPERAMOS QUE PARA LA SEMANA PRÓXIMA, EL FABRICANTE LAS TENGA LISTAS. (GASTO COMPARTIDO CON CANTACLARO).

3. EL ELECTRICISTA, YA REALIZÓ LA REVISIÓN DE LAS LÁMPARAS DE EMERGENCIA, ADEMÁS DE INDICAR QUE LA MAYORÍA ES DE MUY MALA CALIDAD (CLARIVOX), NOS INFORMÓ QUE DEBEMOS COMPRAR: 8 TARJETAS “CLARIVOX” Y 2 TARJETAS “SOVICA” (ESTÁN MALAS), 16 BOMBILLOS (ESTÁN QUEMADOS), Y SE DEBEN SUSTITUIR 10 BATERÍAS. TAN PRONTO HAYA DISPONIBILIDAD EN LA CAJA CHICA, EL MATERIAL SERÁ COMPRADO PARA PROCEDER A SU REPARACIÓN.

4. TENEMOS PENDIENTE POR COMPRAR, UN RELOJ Y UN CONTACTOR QUE SE INSTALARÁN PARA EL FUNCIONAMIENTO DE LOS EXTRACTORES DE AIRE LOCALIZADOS EN LA AZOTEA.

5. POR LA MALA REPARACIÓN DE LOS CUATRO (4) BRECKER’S QUE CORRESPONDEN AL SALÓN DE FIESTAS, TRAJO COMO CONSECUENCIA SU DETERIORO DEFINITIVO. EL ELECTRICISTA, ACONDICIONÓ EL TABLERO, PARA QUE FUNCIONEN LAS LUCES Y LOS TOMACORRIENTES; DE ÉSTA ÁREA, MIENTRAS LO COMPRAMOS. YA SE AVERIGUÓ EL PRECIO, Y CADA UNO ESTÁ ENTRE LOS BSF. 650,00 A BSF. 700,00. SI ALGÚN VECINO, CONOCE DE UN SITIO, DONDE LO PODAMOS CONSEGUIR MÁS ECONÓMICO; SERÍA DE MUCHA AYUDA. LOS CUATRO (4) BRECKER’S, DEBEN SER 1 X 30.

6. LA CUOTA DE ASOMANZANARES, TUVO UN INCREMENTO, A PARTIR DEL MES DE MAYO; DE BSF. 4,60 A BSF. 6,50. VISTO QUE ÉSTE, ES UN APORTE VOLUNTARIO, QUIEN NO ESTÉ DE ACUERDO CON DICHO AUMENTO, Y PREFIERA CONTINUAR PAGANDO EL MONTO ANTERIOR, DEBE NOTIFICARLO A LA ADMINISTRADORA. (EL LUNES SERÁN ENVIADAS LAS FACTURAS DE MAYO Y JUNIO).

JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS”

TANQUE DE AGUA

INFORMACIÓN TANQUE DE AGUA

TAL COMO SE INFORMÓ, EL DÍA 10 DE AGOSTO DE 2010, SE REALIZÓ LA LIMPIEZA DEL TANQUE DE AGUA.

CONSIDERANDO LOS RESULTADOS, VEMOS PRUDENTE INFORMAR QUE AL VACIAR EL MISMO, SE OBSERVÓ QUE CINCO (5) TUBOS DE NUEVE (9), ESTABAN PERFORADOS; ENTRE ELLOS EL QUE CORRESPONDE AL DE INCENDIO; LO QUE HIZO, NECESARIO LA SUSTITUCIÓN, INMEDIATA DE ÉSTOS.

DEBIDO A LOS AÑOS QUE TENÍAN LOS TUBOS, Y VIENDO EL NOTABLE DETERIORO QUE PRESENTABAN LOS CUATRO (4) RESTANTES, Y PARA EVITAR UN GASTO DOBLE DE MANO DE OBRA; SE DECIDIÓ CAMBIARLOS.

ESTAMOS CONSCIENTES DE QUE ESTE GASTO NO ESTABA PREVISTO, POR LO QUE FUE NECESARIO CONVERSAR CON LA EMPRESA QUE REALIZÓ EL TRABAJO, PARA HACER UN CONVENIMIENTO DE PAGO; CON EL QUE ESTUVIERON DE ACUERDO.

JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS”

GASTOS ELECTRICIDAD

INFORMACIÓN TRABAJOS ELECTRICIDAD

TOMANDO EN CUENTA LOS PROBLEMAS ELÉCTRICOS QUE SE HAN PRESENTADO EN EL EDIFICIO, SE CONSIDERÓ PRUDENTE HACER DEL CONOCIMIENTO DE TODOS, LAS REPARACIONES REALIZADAS HASTA LA FECHA; Y LOS TRABAJOS QUE QUEDAN POR RESOLVER.

· CONEXIÓN LÁMPARAS CON RELOJ SÓTANO 1 / ESTACIONAMIENTO TECHADO. EL BRECKER, FUE MAL INSTALADO, LO QUE NO PERMITIÓ EL ÓPTIMO FUNCIONAMIENTO DE LAS LUCES. PENDIENTE, SUSTITUIR, BALASTROS DE LAS LÁMPARAS.

· REINSTALACIÓN CIRCUÍTOS (CINCO) 5 LÁMPARAS AL RELOJ / SÓTANO 2. ESTA INSTALACIÓN, FUE REALIZADA DE MANERA INCONSULTA. LO QUE TRAJO UN LLAMADO DE ATENCIÓN POR PARTE DEL EDF. CANTACLARO, CONSIDERANDO QUE EL CONSUMO DE ENERGÍA ELÉCTRICA ES COMPARTIDO, Y LAS LUCES FUERON CONECTADAS PERMANENTEMENTE. GENERÓ DOBLE GASTO INNECESARIO.

· REPARACIÓN FASE EXTRACTOR AIRE AZOTEA. EL CONTACTOR, DE ESTA FASE, ADEMÁS DE HABER SIDO MAL REPARADO; ESTABA SUELTO Y LAS CONEXIONES ELÉCTRICAS A LA INTEMPERIE.

· REPARACIÓN CORTO CIRCUITO y TOMACORRIENTES / SALÓN DE FIESTA. OCASIONADO, POR MALA CONEXIÓN EN EL TABLERO PRINCIPAL.

· SUSTITUCIÓN SUICHE DOBLE, SALÓN DE FIESTA. DETERIORO POR CORTO CIRCUITO.

· SUSTITUCIÓN SUICHE SENCILLO, SALÓN DE FIESTA. DETERIORO POR CORTO CIRCUITO.

· CAMBIO 2 BALASTROS 2x32w / SÓTANO 1.

· CAMBIO 2 BALASTROS 2x40w / SÓTANO 1.

· COLOCACIÓN 16 BOMBILLOS PASILLOS. NO ES UN TRABAJO ELÉCTRICO, PERO ES PRUDENTE INFORMAR QUE, FUE NECESARIO COMPRARLOS NUEVAMENTE; PORQUE NO FUERON ENCONTRADOS DONDE ESTABAN GUARDADOS. LO QUE GENERÓ, UN GASTO INNECESARIO.

· COLOCACIÓN CONTACTOR / TABLERO PRINCIPAL. EL TÉCNICO, RECOMENDÓ EL CONTACTOR, DEBIDO A QUE EL TABLERO PRINCIPAL ESTÁ SOBRECARGADO DE FUNCIONES.

· ARREGLO LÁMPARAS PARQUE (GASTO COMPARTIDO CANTACLARO). LOS CABLES YA FUERON SUSTITUÍDOS, LOS SÓCATES DE UNA LÁMPARA SERÁN CAMBIADOS. FALTA COMPRAR PANTALLAS.


QUEDANDO PENDIENTE POR RESOLVER:

· INSTALACIÓN REFLECTOR SÓTANO 1. LOS QUE ESTÁN ACTUALMENTE, NO SON LOS ADECUADOS PARA CUBRIR LA FUNCIÓN QUE SE REQUIERE. YA SE COMPRÓ EL REFLECTOR RECOMENDADO, Y FALTAN MATERIALES (VARIOS) POR COMPRAR.

· INSTALACIÓN CONTACTOR y RELOJ, PARA EXTRACTORES AIRE AZOTEA. LO RECOMIENDAN, PARA UN MEJOR FUNCIONAMIENTO, ADEMÁS DE AHORRAR ENERGÍA.

· REVISIÓN LÁMPARAS EMERGENCIA. EL TÉCNICO NOS VA A INDICAR CUANTAS BATERIAS HACEN FALTA, Y SI ALGUNA TARJETA ESTÁ QUEMADA, PARA SUSTITUIRLAS.

· COLOCACIÓN 4 BRECKER EN EL TABLERO PRINCIPAL. A RAÍZ DEL CORTO CIRCUÍTO PRESENTADO EN EL SALÓN DE FIESTAS, SE DETECTÓ QUE CUATRO (4) BERCKER ESTABAN QUEMADOS INCLUSO DERRETIDOS POR EL MISMO CORTO. PENDIENTES POR COMPRAR.

· ACONDICIONAMIENTO DEL TABLERO PRINCIPAL. TODOS LOS CABLES QUE ESTABAN SUELTOS, YA FUERON COLOCADOS EN SU LUGAR, SÓLO FALTA COLOCAR LOS CUATRO (4) BRECKER’S.

· BALASTROS DE OTRAS LÁMPARAS DE AMBOS SÓTANOS. SERÁN SUSTITUÍDOS, EN LA MEDIDA QUE SE VAYAN COMPRANDO.

LAS REPARACIONES REALIZADAS, HASTA AHORA, GENERARON UN GASTO DE BSF. 6.264,91; ENTRE COMPRA DE MATERIALES Y MANO DE OBRA.




JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS”

REUNIÓN MIÉRCOLES 07 DE JULIO DE 2010

SE CONVOCA, A UNA REUNIÓN, EL DÍA MIÉRCOLES 07 DE JULIO DE 2010; A LAS 8:00 PM, EN EL SALÓN DE FIESTAS, PARA TRATAR EL PROBLEMA DE LA FACHADA.

APROVECHAMOS LA OCASIÓN, PARA AGRADECER A LOS QUE RESPONDIERON LA CARTA CONSULTA. DEJANDO VER DE ESTA, MANERA, SU INTERÉS POR MEJORAR CADA VEZ MÁS NUESTRA PROPIEDAD; SU PREOCUPACIÓN ANTE EL PROBLEMA PLANTEADO, Y SOBRE TODO, SU SOLIDARIDAD CON LA COMUNIDAD.

SU ASISTENCIA Y PARTICIPACIÓN, ES IMPORTANTE.

JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS”

EVALUACIÓN FACHADA

SE INFORMA QUE MAÑANA, 03 DE JULIO DE 2010, A LAS 8:00 AM; ESTARÁ EN EL EDF EL SR. JUNIOR TORRES, QUIEN VENDRÁ A EXPLICAR, CON MÁS DETALLE; LOS TRABAJOS QUE, SEGÚN SU CRITERIO, SE DEBERÍAN HACER EN LA FACHADA.

TOMANDO EN CUENTA LO ANTERIOR, Y LA IMPORTANCIA QUE ESTOS TRABAJOS TIENEN, INVITAMOS A TODOS LOS QUE QUIERAN TENER MAYOR INFORMACIÓN AL RESPECTO; EN ESPECIAL A LOS VECINOS QUE PRESENTAN FILTRACIÓN EN SU APARTAMENTO.

JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS”

RECIBO CONDOMINIO - MES JUNIO

RECIBO - MES DE JUNIO

INFORMAMOS A LA COMUNIDAD, QUE EN EL RECIBO DE CONDOMINIO, DEL MES DE JUNIO; VAN A VER REFLEJADO, UNA FACTURA DE PRODUCTOS DE LIMPIEZA, DEL MES DE FEBRERO DE 2010; QUE FUE EXTRAVIADA Y LA ADMINISTRADORA NUNCA RECIBIÓ. PARA PAGARLA, FUE NECESARIO APOYARNOS EN EL ACUSE DE RECIBIDO, QUE ESTÁ EN PODER DE LA DISTRIBUIDORA JOANSA.

TAMBIÉN SE EMITIÓ, EL PAGO CORRESPONDIENTE, AL 40% RESTANTE; DE LOS TRABAJOS, REALIZADOS, EN LAS TUBERÍAS DEL GAS.

EN EL CASO DEL CONSÚMO DE LUZ, SE PARTICIPA QUE POR EXIGENCIA DE LA ELECTRICIDAD DE CARACAS, A PARTIR DE ESTE MOMENTO; YA NO SE PUEDE CANCELAR, COMO SE VENÍA HACIENDO (CANTACLARO, EL 50% Y LOS CARRAOS EL 50%). POR LO QUE, DE AHORA EN ADELANTE, SE PAGARÁ COMPLETO; Y PARA EL MES SIGUIENTE, SE REFLEJARÁ, EL CRÉDITO DE NUESTRA DIFERENCIA A FAVOR.

REITERAMOS QUE SE HACEN TODOS LOS ESFUERZOS, PARA QUE LOS GASTOS DEL CONDOMINIO NO SE INCREMENTEN. PARA QUE ESTO SE CUMPLA, ES MUY IMPORTANTE QUE TODOS COLABOREMOS, CUIDANDO Y VELANDO POR NUESTRAS ÁREAS COMÚNES; DE ESTA MANERA, CUMPLIREMOS EL OBJETIVO, Y LO MÁS IMPORTANTE; NUESTRO PRESUPUESTO FAMILIAR NO SE VERÁ AFECTADO, CON GASTOS INESPERADOS.

JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS”

AVERÍA ASCENSOR PISOS PARES

SE INFORMA QUE, EL ASCENSOR DE LOS PISOS PARES, SE AVERIÓ; POR CAUSA DE UNA PIEZA QUE SE PARTIÓ, DEBIDO AL EXCESO DE PESO.

TAL COMO SE INFORMÓ, EN COMUNICADO ANTERIOR, EL MOTOR DE LOS ASCENSORES ES DE MUY VIEJA DATA; POR LO TANTO DEBEMOS SER CUIDADOSOS CON SU USO, Y NO ABUSAR DE SU CAPACIDAD.

ESTA VEZ, AFORTUNADAMENTE, HUBO SOLUCIÓN; PERO CON LA ADVERTENCIA DE QUE SI SE VUELVE A PRESENTAR EL PROBLEMA, YA NO SERÍA REPARACIÓN O SUSTITUCIÓN DE ALGUNA PIEZA, SINO EL CAMBIO DEL MOTOR; POR LA ESCASES DE REPUESTOS QUE TENEMOS EN EL PAÍS.

POR ESO, HACEMOS, DE NUEVO; UN LLAMADO A LA CONCIENCIA DE TODOS, PARA QUE LE DEMOS BUEN USO, TANTO A LOS ASCENSORES, COMO A CUALQUIER ÁREA COMÚN DE NUESTRO EDIFICIO; QUE ADEMÁS DE DARNOS COMODIDAD, NOS AGREGA VALOR A NUESTRA PROPIEDAD.

ES PREFERIBLE, ESPERAR UN POCO MÁS Y SI ESTAMOS MUY APURADOS, UTILIZAR LA ESCALERA; A QUE LOS ASECENSORES SE DAÑEN, Y SIN SABER POR CUANTO TIEMPO. LO QUE TRAERÍA COMO CONSECUENCIA, ADEMÁS DE INCOMODIDADES, INCREMENTO EN LOS GASTOS DEL EDIFICIO Y POR ENDE EN NUESTRO PRESUPUESTO FAMILIAR.

ESTAMOS SEGUROS QUE PODEMOS CONTAR CON SU ACOSTUMBRADA COLABORACIÓN.

JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS”

INFORMACIÓN GENERAL AL 08 DE JUNIO DE 2010

INFORMACIÓN GENERAL AL 08 DE JUNIO DE 2010

1. SE INFORMA A LA COMUNIDAD QUE LA ADMINISTRADORA, “HABITACOM, C.A.”, AUMENTÓ SU SERVICIO DE BSf. 27,00 A BSf. 37,00 POR APARTAMENTO (37% Y NO INCLUYE I.V.A.), A PARTIR DEL MES DE MAYO. VALE DESTACAR QUE LA NOTIFICACIÓN LLEGÓ DÍAS DESPUÉS DE HABER ENVIADO LOS RECIBOS DE CONDOMINIO; Y SIN PREVIO AVISO.

2. RESPECTO AL RECIBO DE CONDOMINIO, DEL MES DE MAYO, EL MONTO SE DEBE A:

• CUOTA TRABAJOS DE REPARACIÓN DE LAS TUBERÍAS DEL GAS.
• INCREMENTO DE LA ADMINISTRADORA.
• CAJA CHICA.
• ADEMÁS DE LOS INTERÉSES DE MORA.

3. DESCONTAR EL CARGO POR INTERÉSES DE MORA. NOTIFICADO, POR ESCRITO, Y VÍA TELEFÓNICA; A LA ADMINISTRADORA. ESTÁN CONCIENTES QUE FUE SU ERROR.

4. ES IMPORTANTE HACER DE SU CONOCIMIENTO, QUE SE ESTÁN PRESENTANDO CORTOS CIRCUITO EN TRABAJOS DE ELECTRICIDAD QUE SE SUPONÍAN RESUELTOS, POR LO QUE HA SIDO NECESARIO MANDARLOS A REPARAR NUEVAMENTE.
QUEDAN, TODAVÍA, PENDIENTE:

• REPARAR LAS LUCES, QUE ESTÁN UBICADAS EN LA ENTRADA DEL EDIFICIO, QUE COMUNICAN CON EL PARQUE.
• REPARAR LAS LUCES DEL PARQUE.
• REPARAR LOS REFLECTORES DEL SÓTANO 1.
• REPARAR EL INTERRUPTOR, UBICADO EN EL SÓTANO 1, Y DA LUZ A LOS PUESTOS ESTACIONAMIENTO QUE ESTÁN BAJO TECHO.
• REPARAR LOS TOMACORRIENTE QUE SE ENCUENTRAN EN EL SALÓN DE FIESTAS.
• LÁMPARAS DE EMERGENCIA.
• Y LA REPARACIÓN MÁS IMPORTANTE, EL TABLERO PRINCIPAL QUE SURTE DE LUZ A TODO EL EDIFICIO, LOCALIZADO EN EL SÓTANO 1. SEGÚN LO EVALUADO POR EL ELECTRICISTA. LOS PROBLEMAS SE DEBEN A QUE HAY CABLES QUE SE ENCUENTRAN FUERA DE SU LUGAR.

SE HA HECHO, TODO LO POSIBLE, PARA EVITAR QUE SE GENEREN MÁS GASTOS, PERO LAMENTABLEMENTE; SE HAN PRESENTADO CASOS QUE NO PUEDEN ESPERAR.

JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS”

CARTA CONSULTA PARA SU APROBACIÓN

Caracas, 01 de junio de 2010

Señores:
Residencias “Los Carraos”
Urb. Manzanares

Estimados señores;

El motivo de la presente, y según lo acordado en Asamblea Ordinaria del día 20/04/2010, es someter a su consideración los presupuestos por concepto de reparación de la fachada. Las Empresas consultadas, fueron:

PRESUPUESTOS REPARACIÓN DE FACHADA

EMPRESAS CONSULTADAS FECHA COTIZACIÓN MONTO EN BSF.

Proyectos y Construcción Gonca, C.A. 05-04-10 331.783,20
Junio Torres "Servicios y Mantenimiento" 26-05-10 180.000,00
Revestimientos Aplione, C.A. 14-05-10 654.976,00
Revestimientos Aplione, C.A. 14-05-10 368.884,00

Tomando en cuenta los problemas de filtración que se están presentando en la fachada, todos los consultados, refieren que la piedra proyectada que ya tiene el edificio; debe ser desechada, por su deterioro y mal acabado.

Los presupuestos, en cuestión, serán publicados en cartelera; si requiere más detalles de los mismos, los puede solicitar a través del siguiente correo electrónico: condominioloscarraos@gmail.com

Es importante destacar que los proveedores, advierten que los precios, están sujetos a cambio; en cualquier momento y sin previo aviso. Por esa razón, es de suma importancia, obtener su respuesta antes del día 08 de junio de 2010; y debe ser entregada en Conserjería a la Sra. Neida Chinea. De no recibirse, la misma, en el tiempo indicado; se entenderá que está de acuerdo con lo que decida la mayoría.

Empresa Aprobada: _____________________________________________________,
Propietario/Inquilino Autorizado:___________________________________________, Piso: ______, Apartamento:_____________________.

Agradecemos la atención prestada a la misma.

Por; Junta de Condominio “Los Carraos”

Ilmary I. Pérez R. María Helena Landa Alejandro Morantes Carmen Ortíz
Presidente Vice-Presidente Tesorero Secretaria

F A C H A D A

CARTA CONSULTA FACHADA

SE COMUNICA, A LA COMUNIDAD, QUE EL DÍA DE MAÑANA 03/06/10; SE LES HARÁ ENTREGA DE LA CARTA CONSULTA; DONDE PODRÁN VER LO PRESUPUESTADO POR LOS TRES (3) PROVEEDORES QUE ATENDIERON, NUESTRO LLAMADO.

ES IMPORTANTE RESALTAR QUE, NO ES SENCILLO, CONSEGUIR PERSONAS QUE HAGAN ESTE TIPO DE TRABAJO.

EN EL CASO PARTICULAR DE LA EMPRESA, “JUNIOR TORRES, SERVICIOS Y MANTENIMIENTO”, EL PRECIO, NO INCLUYE EL IVA, SIENDO ENTONCES; SU VALOR TOTAL DE BSF. 201.600,00.

EN LO QUE SE REFIERE A LA EMPRESA, “REVESTIMIENTOS APLIONE, C.A.”, CONSIDERARON QUE EL TRABAJO SE DEBERÍA INICIAR POR LAS FACHADAS ESTE-OESTE, POR SER LAS MÁS DETERIORADAS. REALIZANDO, EL PRESUPUESTO EN BASE A ESTAS DOS ALAS, TANTO CON PIEDRA PROYECTADA COMO CON PINTURA.

LOS TRABAJOS CON PIEDRA PROYECTADA: (FACHADAS ESTE-OESTE), TENDRÍAN UN COSTO DE BSF. 327.488,00; SIENDO EL MISMO PRECIO, PARA LAS ALAS NORTE-SUR; LO QUE HARÍAN UN TOTAL PARA LAS CUATRO (4) FACHADAS DE BSF. 654.976,00.

LOS TRABAJOS CON PINTURA: (FACHADAS ESTE-OESTE), TENDRÍAN UN COSTO DE BSF. 184.442,00, SIENDO EL MISMO PRECIO, PARA LAS ALAS NORTE-SUR; LO QUE HARÍAN UN TOTAL PARA LAS CUATRO (4) FACHADAS DE BSF. 368.884,00.

ESPERAMOS QUE LA INFORMACIÓN SUMINISTRADA LES SEA DE GRAN UTILIDAD, QUEAMPOS EN ESPERA DE SU PRONTA RESPUESTA.

POR RAZONES DE ESPACIO, LOS PRESUPUESTOS, SERÁN PUBLICADOS EN LA CARTELERA UBICADA EN EL SÓTANO 1.

JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS”

RESTABLECIMIENTO SERVICIO GAS DOMÉSTICO

COMUNICAMOS, A LA COMUNIDAD, QUE EL SERVICIO DE GAS, QUEDÓ RESTABLECIDO A PARTIR DEL DÍA DE HOY.

AL MISMO TIEMPO, NOS COMPLACE, HACER DEL CONOCIMIENTO DE TODOS; EN ESPECIAL A LOS RESIDENTES DE LOS APARTAMENTOS: 1-1, 1-4, 3-2, 3-3, 4-1, 5-1, 8-1, 8-3, 9-2, 9-3 y 9-4; QUE SE SOLVENTÓ EL PROBLEMA DE FUGA DE GAS QUE PRESENTARON ESAS TUBERÍAS, EN PARTICULAR. LO QUE INDICA QUE, DESDE YA, PUEDEN DISFRUTAR DEL SERVICIO.

EN EL CASO PARTICULAR DE LOS APARTAMENTOS QUE TIENEN COCINAS ELÉCTRICAS, SE REALIZARON LAS PRUEBAS DE HERMETICIDAD DESDE EL “PUNTO” HACIA LOS APARTAMENTOS Y TODAS ESTÁN BUENAS, QUEDA PENDIENTE HACER LAS PRUEBAS DESDE EL “PUNTO” A LA CASETA.

DE NUESTRA PARTE, SOLO NOS QUEDA, AGRADECER SU COLABORACIÓN; Y SOBRE TODO LA PACIENCIA QUE TUVIERON, MIENTRAS SE REALIZABAN LOS TRABAJOS DE REPARACIÓN DICHAS TUBERÍAS.

JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS”

DE INTERÉS

DE IMPORTANCIA

EL DÍA DE AYER, CERCA DE LAS 9:00 PM, Y SIN RAZÓN APARENTE; NOS QUEDAMOS SIN AGUA. ESTO SE DEBIÓ A QUE, EL SISTEMA AUTOMÁTICO, DETECTÓ QUE EL NIVEL DE AGUA NO ERA EL ADECUADO; APAGANDO, INMEDIATAMENTE, LAS BOMBAS.

CONSIDERANDO LO ANTERIOR, VEMOS OPORTUNO, INFORMAR QUE LA CAPACIDAD DEL TANQUE QUE SURTE A LOS DOS (2) EDIFICIOS ES DE: 172.000 LTS. LO QUE INDICA QUE PARA CADA TORRE, CORRESPONDEN 86.000 LTS. ES POR ESTA RAZÓN QUE SE DEBE ADMINISTRAR, MUY BIEN, SU CONSUMO. SEGÚN LO REFLEJA EL DOCUMENTO DE PROPIEDAD DE LOS EDIFICIOS.

EL DÍA DE AYER, A PRIMERA HORA DE LA MAÑANA, EL VECINO UBICADO EN EL ALA QUE CORRESPONDE A LOS APTOS. UNO (1) LANZÓ AGUA POR LA VENTANA, COMO DE COSTUMBRE LO HACE. A ESTE VECINO, Y DOS MÁS, DE ESE LADO EN PARTICULAR; QUEREMOS INFORMARLE QUE ESTAMOS PRÓXIMOS A ORGANIZAR UN TALLER DE: CÓMO Y DÓNDE SE DEBE BOTAR LA BASURA O CUALQUIER DESECHO, PARA QUE NO VUELVA A SUCEDER. CUANDO TENGAMOS EL DÍA Y LA HORA, SE LO HAREMOS SABER. LO QUE NOS GUSTARÍA ES, QUE NOS INDICARAN, SI PREFIEREN LA INVITACIÓN EN CARTELERA; O SE LA HACEMOS LLEGAR POR ESCRITO. LO IMPORTANTE ES, ASEGURAR, QUE LA RECIBAN.

EN CUANTO A LO ANTERIOR, Y APROVECHÁNDO EL TALLER, INVITAMOS A OTROS VECINOS QUE TODAVÍA NO SABEN COMO BOTAR LOS DESECHOS O BASURA QUE SE UNAN AL MISMO.

A PETICIÓN DE ALGUNOS VECINOS, REITERAMOS QUE, EL CORREO ELECTRÓNICO Y LA PÁGINA BLOG; QUE FUERON CREADOS, PARA QUE HAGAN LLEGAR SUS SUGERENCIAS, PETICIONES O ALGUNA OBSERVACIÓN QUE VAYAN EN PRO DE LA COMUNIDAD, SON:

EMAIL: condominioloscarraos@gmail.com
BLOG: http://condominioloscarraos.blogspot.com/

Como siempre, esperamos contar con su acostumbrada colaboración.

JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS”

INFORMACIÓN DE INTERÉS AL 28 MAYO 2010

INFORMACIÓN DE INTERÉS

1. DEBIDO A LA DIVERSIDAD DE REPARACIONES QUE SE HAN REALIZADO, EN EL EDIFICIO, Y CONSIDERANDO EL ALTO COSTO DE LA VIDA; NOS VIMOS OBLIGADOS A AUMENTAR LA CUOTA MENSUAL QUE SE TENÍA FIJADA, PARA LA CAJA CHICA, HASTA EL MES DE ABRIL DE BSF. 1.000,00 A BSF. 6.000,00, A PARTIR DEL MES DE MAYO. Planteamiento, hecho en la Asamblea Ordinaria del 20/04/2010, y aprobado, posteriormente por la Junta de condominio.

2. SE REALIZARÁ UN CENSO, DE LAS LLAVES DE ACCESO AL EDIFICIO, CON LA FINALIDAD DE OPTIMIZAR NUESTRA SEGURIDAD. PARA LOGRAR EL OBJETIVO, ES DE SUMA IMPORTANCIA QUE LLENE EL FORMULARIO QUE SE LE HARÁ LLEGAR ESTE FIN DE SEMANA. LAS LLAVES QUE NO SEAN REPORTADAS, EN EL MISMO, SERÁN DESCODIFICADAS.

3. PARA LA SEMANA PRÓXIMA, SE ESPERA LA VISITA, DEL ELECTRICISTA. PARA REALIZAR REPARACIONES, EN LAS LÁMPARAS UBICADAS TANTO EN EL SÓTANO 1 COMO EN EL 2.

4. TAMBIÉN SE LE SOLICITÓ, REPARAR EL INTERRUPTOR UBICADO EN EL SÓTANO 1; DEL LADO DEL PARQUE. HA PRESENTADO VARIOS CORTOS CIRCUÍTO.

5. YA SE TIENEN LOS PRESUPUESTOS, CORRESPONDIENTES A LA REPARACIÓN DE LA FACHADA. EN LOS PRÓXIMOS DÍAS RECIBIRÁ LA CARTA CONSULTA, DONDE PODRÁ INDICAR LA OPCIÓN QUE PARA USTED SEA LA MÁS ADECUADA. Acordado en Asamblea Ordinaria del 20/04/2010.

ESTAMOS SEGUROS QUE PODEMOS CONTAR CON SU ACOSTUMBRADA COLABORACIÓN.

JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS”

CENSO LLAVES DE ACCESO

CENSO DE LLAVES DE SEGURIDAD
JUNIO 2010

Se está realizando el presente censo, con la finalidad de optimizar la comunicación y seguridad en nuestro Edificio. Las llaves que no sean reportadas serán descodificadas.
Nombre y Apellido: ______________________________ Propietario____ Inquilino ______ Nº Apartamento: _____ Cantidad de adultos en la Familia_____ Total de llaves en su grupo familiar _____
Código de las llaves: ________ ________ ________ ________ ________ ________

La información, solicitada, debe ser entregada en la conserjería; desde el 01 al 08 de junio de 2010.

No prestar, la llave codificada, es la primera medida de seguridad; así como, reportar las llaves perdidas, es cuestión de responsabilidad y conciencia.

Nadie tiene derecho a poner en riesgo tu seguridad.

INFORMACIÓN GENERAL AL 25 DE MAYO DE 2010

INFORMACIÓN GENERAL AL 25-05-2010

1. HOY, SE ESPERABA, LA VISITA DEL ELECTRICISTA PARA ARREGLAR UNO DE LOS CAJETINES QUE SE ENCUENTRAN UBICADOS EN LA AZOTEA. ESTE CAJETÍN, CADA VEZ QUE LLUEVE, SE DISPARA LA FASE; DEBIDO A QUE LOS CABLES ESTÁN A LA INTEMPERIE. EL SR. QUE VA A REALIZAR EL TRABAJO, SE COMUNICÓ CON NOSOTROS PARA NOTIFICARNOS QUE VENDRÁ EL DÍA JUEVES 27/05/2010.

2. EN RELACIÓN A LOS TRABAJOS DEL GAS, EL SR. PEDRO TINEO, NOS INFORMÓ QUE PARA REALIZAR LAS PRUEBAS DE HERMETICIDAD, ES DE SUMA IMPORTANCIA QUE A PARTIR DE ESTE MOMENTO; TODOS LOS APARTAMENTOS QUE TENGAN EL SERVICIO ACTIVO, DEBEN CERRAR LA LLAVE DE PASO, EN ESPECIAL LOS QUE, HOY POR HOY, TIENEN SUSPENDIDO EL SUMINISTRO DE GAS DOMÉSTICO.

3. SE INFORMA, A LOS QUE ACOSTUMBRAN A LANZAR OBJETOS Y COLILLAS DE CIGARRILLO, POR LAS VENTANAS; ADEMÁS DE QUE NO SE DEBE HACER, QUE ESTÁN OCASIONANDO DAÑOS EN EL TECHO UBICADO EN EL SÓTANO 1. DE CONTINUAR ESTA SITUACIÓN, Y TOMANDO EN CUENTA DE QUE SE TIENE CONOCIMIENTO DE LOS RESPONSABLES, SI SE LLEGARA A GENERAR ALGÚN GASTO; SERÁN PAGADOS POR ÉSTOS, INMEDIATAMENTE, SE NOS INFORME EL COSTO DE SU REPARACIÓN.

4. APROVECHAMOS LA OCASIÓN, PARA RECORDARLES QUE EL MOTOR DE LOS ASCENSORES, ES DE MUY VIEJA DATA; Y EL NO RESPETAR EL PESO PERMITIDO, NOS PUEDE TRAER GASTOS EXTRAS QUE SERÍAN MUY DIFÍCIL DE CUBRIR, EN LOS ACTUALES MOMENTOS. POR LO TANTO, SOLICITAMOS A LOS VECINOS QUE TENGAN MÁS CONSIDERACIÓN CON SU USO, SOBRE TODO CUANDO SE TRATA DE UN BIEN COMÚN QUE VA EN BENEFICIO DE TODOS.

5. REITERAMOS QUE, LA VELOCIDAD MÁXIMA PERMITIDA, DENTRO DE CUALQUIER ESTACIONAMIENTO; ES DE 10 KMS/H.

ESTAMOS SEGUROS QUE PODEMOS CONTAR CON SU ACOSTUMBRADA COLABORACIÓN.

JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS”

OBITUARIO

LA COMUNIDAD DE LAS RESIDENCIAS “LOS CARRAOS”

Lamenta el sensible fallecimiento del Sr. RUFINO QUIROGA,

padre de nuestro vecino Enrique Quiroga.

Al Sr. Quiroga, familiares y allegados les expresamos nuestras más

sentidas palabras de condolencia, por tan irreparable pérdida.
Paz a sus restos.


Caracas, 25 de mayo de 2010

RECIBO COMDOMINIO MES DE ABRIL

RECIBO CONDOMINIO MES DE ABRIL


SE LE INFORMA A LA COMUNIDAD QUE, EL DÍA 08 DE MAYO, EL RECIBO DE CONDOMINIO DEL MES DE ABRIL; FUE DEVUELTO DEBIDO A QUE REFLEJABAN CARGOS QUE NO CORRESPONDÍAN CON EL MES POR COBRAR, POR LO QUE SE LES SOLICITÓ FUERA CORREGIDO.


DESDE ENTONCES, HEMOS EMITIDO, REITERADOS CORREOS INDICANDOLES QUE ES IMPORTANTE QUE LO ENVÍEN LO ANTES POSIBLE, TOMANDO EN CUENTA QUE ESTÁ PASANDO EL TIEMPO Y SE ESTÁN ACUMULANDO DOS MESES DE GASTOS.


PARA EL, LUNES 24/05/2010, SE ESPERABA QUE LLEGARA; Y NO FUE ASÍ. NOS COMUNICAMOS, TELEFÓNICAMENTE, INCLUSO CORREO ELECTRÓNICO; CON LA ADMINISTRADORA, Y NOS INDICARON QUE ESTA MISMA TARDE SERÍA ENVIADO Y TAMPOCO CUMPLIERON.


ES IMPORTANTE RESALTAR QUE, NUEVAMENTE, SE LES ENVIÓ CORREO ELECTRÓNICO EXIGIENDOLES QUE EL RECIBO DEBE ESTAR EN NUESTRO PODER ESTA MISMA SEMANA. ESPEREMOS QUE CUMPLAN.


DE TODAS FORMAS, VEMOS OPORTUNO COMUNICARLES QUE, EL MONTO CORRESPONDIENTE AL MES DE ABRIL ES POR BSF. 330,87, APROXIMADAMENTE.



ATENTAMENTE,
JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS”

CACHIVACHES

LIMPIEZA ÁREAS COMUNES EDIFICIO

SE LE RECUERDA A LA COMUNIDAD QUE, ESTE SÁBADO 15/05/2010, SE PROCEDERÁ A LIMPIAR TODAS LAS ÁREAS COMUNES DEL EDIFICIO (DEPÓSITOS, ESTACIONAMIENTOS, ETC.). ES IMPORTANTE RESALTAR QUE, AL MISMO TIEMPO, ESTARÁ EL PERSONAL QUE SE CONTRATÓ PARA RETIRAR ESCOMBROS, ENSERES, O CACHIVACHES.

ESTAMOS SEGUROS DE PODER CONTAR CON SU ACOSTUMBRADA COLABORACIÓN

LA JUNTA DE CONDOMINIO

AVISO GARITA VIGILANCIA CAMIÓN ESCOMBROS

Caracas, 13 de mayo de 2010



Señores:
RESPUESTA INMEDIATA NLA, C.A. (R.I.N.L.A.)
Presente.-
Atn.: Sr. Nilson Acosta



Estimados señores;



El presente, es comunicarles que el día sábado 15 de mayo de 2010, se va hacer una jornada de limpieza en las áreas comunes de las Residencias “Los Carraos”; para lograr el objetivo, fue necesario contratar el servicio de un camión con su respectivo ayudante, para que retire dichos escombros, enseres, etc.


Responsable del Camión: Sr. Willfreddy Lacruz
Cédula de Identidad: V-9.152.720
Descripción Vehículo: Camión Ford 350 TRITON
Color: Blanco
Placas: 99ZABL


Agradeciendo de antemano, la atención prestada al mismo, esperamos contar con su acostumbrada colaboración; quedamos de ustedes.



Atentamente,



Por; JUNTA CONDOMINIO “LOS CARRAOS”
Ilmary I. Pérez R.
Presidente



CC.: Archivos JUNTA CONDOMINIO “LOS CARRAOS”

TRABAJOS TUBERÍAS DEL GAS

TRABAJOS TUBERÍAS DE GAS


SE INFORMA QUE EL DÍA LUNES 17 DE MAYO, SE DARÁN INICIO A LOS TRABAJOS DE LAS TUBERÍAS DEL GAS; TAL COMO SE COMUNICÓ, LA SEMANA PASADA.

ES IMPORTANTE DESTACAR QUE, LA SITUACIÓN DE LAS TUBERÍAS DEL GAS, ES TAN GRAVE QUE SERÁ EL MISMO SR. PEDRO TINEO; REPRESENTANTE DE LA EMPRESA, EL QUE REALIZARÁ LA REPARACIÓN DE LAS TUBERÍAS.

EL SR. TINEO, TAMBIÉN INDICÓ QUE, POR PREVENCIÓN Y EVITAR RIESGOS; EL SUMINISTRO DE GAS SERÁ SUSPENDIDO, EN SU TOTALIDAD, POR UN TIEMPO ESTIMADO DE TRES (3) SEMANAS.

APROVECHAMOS LA OCASIÓN, PARA EXIGIR A LA O LAS PERSONAS QUE FUMAN Y TIENEN POR COSTUMBRE LANZAR LAS COLILLAS DE CIGARRILLO PARA ABAJO, ADEMÁS DE QUE NO SE DEBE HACER NUNCA; MUCHO MENOS LO HAGAN AHORA. ÉSTAS CAEN, JUSTAMENTE, DONDE ESTÁN UBICADAS DICHAS TUBERÍAS.

ESPERAMOS QUE LA INFORMACIÓN LES SEA DE GRAN UTILIDAD, SOBRE TODO PARA QUE TOMEN LAS PREVISIONES DEL CASO.

ESTAMOS SEGUROS QUE PODEMOS CONTAR CON SU ACOSTUMBRADA COLABORACIÓN.

JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS”

TELÉFONOS POLIBARUTA

ADEMÁS DE CONTAR CON LOS NÚMEROS TELEFÓNICOS, DE LA SEDE DE POLIBARUTA EN PIEDRA AZUL 9414444 Y MÓDULO DE POLIBARUTA, UBICADO EN ALTO PRADO 4099987; TAMBIÉN PUEDES DISPONER DE LOS SIGUIENTES NÚMEROS:

SALUDO A LAS MADRES EN SU DÍA

DEPÓSITO SÓTANO 2

SE LES RECUERDA QUE, MAÑANA SÁBADO 08 DE MAYO DE 2010, DESDE LAS 9:00AM HASTA LAS 12M; TIENEN OPORTUNIDAD DE BAJAR AL DEPÓSITO, LA(S) PERSONA(S) QUE TENGAN ENSERES EN EL DEPÓSITO DEL SÓTANO 2, PARA QUE SEAN RETIRADOS DEL MISMO.

INFORMACIÓN GENERAL

INFORMACIÓN GENERAL

1. APRÓXIMADAMENTE, EN DOS SEMANAS, SE INICIARÁN LOS TRABAJOS DE LAS TUBERÍAS DEL GAS. HAREMOS SABER, CON TIEMPO, LAS PRECAUCIONES QUE DEBEMOS TOMAR. TRABAJOS APROBADOS, EN ASAMBLEA ORDINARIA DEL DIA 20/04/2010.


2. LA CUOTA, CORRESPONDIENTE, A LOS TRABAJOS DEL GAS; SERÁ COBRADA, EN CUATRO (4) PARTES, EN EL RECIBO DE CONDOMINIO. EN EL CASO, PARTICULAR, DE LAS PERSONAS QUE DIERON PARA LAS JUNTAS DE DILATACIÓN; ÚNICAMENTE, SE CARGARÁ, EN UNA SOLA CUOTA; LA DIFERENCIA A PAGAR, SI LA HUBIERE. APROBADO EN ASAMBLEA ORDINARIA DEL DÍA 20/04/2010.


3. EN EL CASO DE LA FACHADA. ESTAMOS A LA ESPERA DE VARIOS PRESUPUESTOS, QUE SERÁN PUBLICADOS EN CARTELERA, Y POSTERIORMENTE SE DECIDIRÁ, A TRAVÉS DE CARTA CONSULTA. ACORDADO EN ASAMBLEA ORDINARIA DEL DIA 20/04/2010.


4. ES IMPORTANTE RECORDAR QUE DESDE EL 12-01-2010, SE HIZO UN PRIMER LLAMADO EN RELACIÓN A LOS DEPÓSITOS DE LOS SÓTANOS 1 Y 2. CONSIDERANDO QUE HASTA LA FECHA, EL LLAMADO NO HA SIDO ATENDIDO, SE LES INFORMA QUE A PARTIR DEL SÁBADO 08 AL 15 DE MAYO DE 2010; SE FIJÓ, COMO ÚLTIMO PLAZO, RETIRAR LO QUE ALLÍ SE ENCUENTRE. DE NO ACUDIR AL LLAMADO, ENTENDEREMOS QUE NO ESTÁ INTERESADO EN NINGÚNO DE ESOS ENSERES Y EN CONSECUENCIA SE PROCEDERÁ A DONARLOS, REGALARLOS O BOTARLOS. APROBADO, POR LA JUNTA DE CONDOMINIO.


5. A LAS PERSONAS QUE TIENEN, ESCOMBROS, EN SUS PUESTOS DE ESTACIONAMIENTO; LE SOLICITAMOS NOS INFORME; EN CUANTO TIEMPO TIENE PREVISTO RETIRARLOS. LA INFORMACIÓN, DEBE SER ENTREGADA, EN CONSERJERÍA; POR ESCRITO.


6. A PARTIR DE LA PRESENTE FECHA, Y POR RAZONES DE SEGURIDAD, CUALQUIER VECINO QUE VAYA A REALIZAR TRABAJOS EN SU APARTAMENTO; DEBE COMUNICARLO POR ESCRITO A LA JUNTA DE CONDOMINIO, CON COPIA A LA GARITA DE VIGILANCIA. ÉSTA DEBE ESPECIFICAR:
   
   a. NOMBRE COMPLETO, DE LA PERSONA O PERSONAS QUE VENDRÍAN.
   b. ANEXAR, FOTOCOPIA DE LA CÉDULA DE IDENTIDAD DE DICHO PERSONAL.
   c. TIEMPO Y HORARIO DE PERMANENCIA EN EL EDIFICIO.
   d. INDICAR SI VA A NECESITAR, LA LLAVE DE ACCESO (AZUL). ACLARANDO QUE LA MISMA NO DEBE SALIR DE LAS INSTALACIONES DEL EDIFICIO, POR MEDIDAS DE SEGURIDAD Y RESGUARDO DE LA COMUNIDAD.

ESTA PETICIÓN, SE DEBE A QUE UN VECINO, DEL CONJUNTO RESIDENCIAL, FUE VÍCTIMA DE HURTO; POR PERSONAS QUE REALIZARÍAN TRABAJOS EN SU APARTAMENTO. DE ALLÍ, LA IMPORTANCIA, DE NOTIFICAR E IDENTIFICAR; POR ESCRITO, A LAS PERSONAS AJENAS A NUESTRA COMUNIDAD. ACORDADO, CON LAS OTRAS JUNTAS DE CONDOMINIO.

NUEVA JUNTA DE CONDOMINIO

C O M U N I C A D O

LUEGO DE LA REUNIÓN REALIZADA, EL DÍA 20 DE ABRIL DE 2010, EN LA RES. “LOS CARRAOS”; LA NUEVA JUNTA DE CONDOMINIO, QUEDÓ CONFORMADA DE LA SIGUIENTE MANERA:

ILMARY I. PÉREZ R. PRESIDENTE
MARÍA HELENA LANDA VICE-PRESIDENTE
ALEJANDRO MORANTES TESORERO
CARMEN ORTÍZ SECRETARIA
LYA FITZGERALD VOCAL I
ANTONIO HERNÁNDEZ VOCAL II
ANA MARÍA BRANDO VOCAL III

IGUALMENTE, APROVECHAMOS PARA RECORDARLES QUE, FUERON CREADOS UN CORREO ELECTRÓNICO Y UN BLOG; DE PUEDEN DISPONER PARA HACER SUS PLANTEAMIENTOS O SUGERENCIAS QUE VAYAN EN PRO DE LA COMUNIDAD.

EMAIL: condominioloscarraos@gmail.com
BLOG: http://condominioloscarraos.blogspot.com/

CONDOLENCIAS

LA JUNTA DE CONDOMINIO RES. “LOS CARRAOS”

Cumple con el penoso deber de participar, a toda la comunidad, el sensible fallecimiento de la Sra. GLAGYS ORTÍZ; madre del Sr. Douglas Guía.

A quien le hacemos llegar nuestras más sentidas palabras de condolencia, por tan irreparable pérdida, en unión de sus hermanos, familiares y allegados.

Q.E.P.D.
Caracas, 24 de abril de 2010

RECORDATORIO

Se les recuerda, a todos los residentes de "Los Carraos", tanto copropietarios como inquilinos; debidamente autorizados, que esta noche 20/04/2010 a las 7:00pm, estamos convocados a una Asamblea Ordinaria para tratar lo siguiente:

Elección de nueva Junta de Condominio
Reparación Fachada
Tuberías del Gas.

De no poder asistir, tienen la facilidad de autorizar, a quién ustedes tengan a bien; a través de la misma convocatoria que recibió, para que participe en la Asamblea.

En relación a lo anterior, aprovecho la ocasión, para manifestar mi preocupación; respecto, al poco interés mostrado, por parte de mis vecinos; ante las necesidades del Edificio. Digo ésto, debido a que la Convocatoria, escrita, que se les hizo llegar; fue encontrada, tirada, en algunos bajantes; y en el bote de basura del Sótano 1.

Es muy lamentable observar, como se adolece, en la Comunidad de preocupación y empatía con nuestros vecinos; en especial cuando hay requerimientos que se deben ejecutar y que éstos a su vez nos beneficiarían a todos; mejorando nuestra calidad de vida y lo que es mejor dándole más valor a nuestra propiedad.

De todas formas, no está demás reiterar que, la reunión está pautada para las 7:00pm; con un máximo de tres convocatorias, cada media hora, siendo la última a las 8:00pm. Será entonces, cuando se dará inicio a la Asamblea Ordinaria, discutiendo los puntos que se indicaron, con las personas que allí se encuentren.

Por lo tanto, las decisiones que se tomen, serán ejecutadas con el quórum presente; y por ende y en vista de su ausencia, asumiremos que acepta lo que allí se decida; según lo indican las NORMAS DEL CONDOMINIO.


Saludos Cordiales, y que tengan un excelente día.

Ilmary I. Pérez R.


Lo saco

CONVOCATORIA ASAMBLEA ORDINARIA

Se invita a todos los vecinos, de las Res. Los Carraos, a participar en la Asamblea Ordinaria; convocada para el:

FECHA: 20 de abril de 2010
HORA: 7:00pm
LUGAR: Salón de Fiestas
PUNTOS A TRATAR: Elección de Nueva Junta de Condominio
Situación Fachada además de situación filtración Apto.: 8-4
Tuberías del Gas

Porque sabemos que el bienestar de la comunidad es importante, para ti, estamos seguros que contaremos con tu asistencia y participación.


Junta de Condominio "Los Carraos"

SITUACIÓN TUBERÍAS DE GAS

Reunión: 12 de abril de 2010
Lugar: Salón de Fiestas, Res. "Los Carraos"
Hora: 8:00 pm
Punto a Tratar: TUBERÍAS A GAS
Invitado: Sr. Pedro Tineo. Especialista, autorizado por PDVSA Gas.

Luego de la inspección, realizada por el Sr. Pedro Tineo, éste en reunión explicó lo siguiente:

1.- Las tuberías a gas, se encuentran en condiciones bastantes críticas y preocupantes.
2.- Por su misma condición, pueden presentar problemas de inseguridad a la Comunidad.
3.- Recomienda reemplazar, con la urgencia del caso, todas las tuberías a gas.
4.- Para realizar dicho trabajo, será necesario suspender el suministro de gas al edificio.
5.- Los trabajos se realizarán por etapas, y de la misma forma se irá restableciendo el serivicio.
6.- Se realizarán las pruebas de hermeticidad a todas la tuberías, incluso a aquellos apartamentos que tengan cocina eléctrica.

7.- En el caso de los apartamentos, con cocina eléctrica, que presenten problemas de fuga; luego de realizar la prueba de hermeticidad a su acometida de servicio de gas, se hará la experticia correspondiente hasta que se determine donde está el problema. El costo que esto genere correrá por cuenta de cada propietario.
8.- El tiempo estimado para realizar dicho trabajo, es de 20 a 30 días, apróximadamente.

Se anexan, fotos que evidencian todo lo anterior.