PARA SU INFORMACIÓN

LA ADMINISTRADORA SIACA SALDRÁ, DE VACACIONES COLECTIVAS, DESDE EL 12 DE DICIEMBRE DE 2012 HASTA 07 DE ENERO DE 2013 INCLUSIVE.

AUNQUE EL CIERRE DE CAJA SERÁ EL 07 DE DICIEMBRE DE 2012, PARA EL DÍA MIÉRCOLES 05 PUEDEN ENVIAR LOS SOPORTES DE PAGO QUE HAYAN EFECTUADO PARA LA FECHA, Y POSTERIOR A ÉSTA PUEDEN  CONTINUAR REALIZANDO SUS PAGOS BIEN SEA VÍA TRANSFERENCIA O DEPÓSITO BANCARIO EN:

BANCO:                BANESCO

CTA. CTE.:            0134 0371653711037805

A FAVOR DE:          CONDOMINIO EDF. LOS CARRAOS.

RECUERDE CONSERVAR EL SOPORTE DE PAGO PARA ENVIARLO EN ENERO 2013 CON EL MENSAJERO DE LA ADMINISTRADORA (viene todos los miércoles), Y PUEDAN RECIBIR SU RECIBO CANCELADO.

EVITE RETRASOS CON SU RECIBO DE CONDOMINIO, HACERLO LE AHORRA GASTOS INNECESARIOS, MOLESTIAS, Y NO AFECTA SU PRESUPUESTO FAMILIAR. CANCELANDO A TIEMPO, NOS PERMITE CUBRIR LOS GASTOS QUE SE GENERAN EN NUESTRA COMUNIDAD.

ESTAMOS SEGUROS QUE PODEMOS CONTAR CON SU COLABORACIÓN.

JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS”

Caracas, 02 de diciembre de 2012 

RESULTADOS ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA DE COPROPIETARIOS REALIZADA EL 22 NOVIEMBRE 2012

Ø AMBAS PARTES (ADMINISTRADORA VS JUNTA DE CONDOMINIO) HICIERON ENTREGA DE SU INFORME ANUAL DE GESTIÓN.

Ø SE CONVOCARÁ UNA ASAMBLEA PARA TRATAR, ÚNICAMENTE, EL PUNTO DE LA FACHADA. SE SOLICITARÁN OTROS PRESUPUESTOS, DEBIDO A SU INCREMENTO Y LA FALTA DE COMPROMISO POR PARTE DE LOS QUE HASTA HOY TODAVÍA NO TERMINAN DE CANCELAR LO QUE SE APROBÓ Y ACORDÓ EN SU MOMENTO.

Ø SE APROBÓ UN FONDO DE BSF. 10.000,00 MENSUALES PARA REPARACIONES MENORES Y MANTENIMIENTO PREVENTIVO. VENTAJAS:

§  PERMITIRÁ TENER UNA CUOTA FIJA MENSUAL, EN EL RECIBO DE CONDOMINIO. Bsf. 870,00 Aprox.

§  LO QUE QUEDE DEL MES QUE CULMINE, SE ACUMULA Y  SUMA PARA LA CUOTA DE BSF. 10.000,00 DEL SIGUIENTE MES QUE INICIE.

Ø QUEDA FACULTADA LA ADMINISTRADORA PARA TOMAR ACCIONES EXTRAJUDICIALES Y LA JUNTA DE CONDOMINIO A OTORGAR PODER EN CASO DE QUE LO AMERITE PARA DEMANDAR A LOS COPROPIETARIOS MOROSOS.

Ø POR NO HABER CANDIDATOS DISPUESTOS PARA LA ELECCIÓN DE LA NUEVA JUNTA DE CONDOMINIO, QUEDA EXPRESAMENTE CONVENIDO ENTRE LOS ASISTENTES QUE SE CONVOCARÁ A UNA NUEVA ASAMBLEA. DE NO LOGRARSE CONCRETAR LA ELECCIÓN DE LA NUEVA JUNTA DE CONDOMINIO LE CORRESPONDERÁ A LAS COMUNAS ENCARGARSE DEL EDF. LOS CARRAOS, SEGÚN LO ESTABLECIDO EN LA LEY.

JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS”

Caracas, 02 diciembre de 2012

CONVOCATORIA

Se invita a los propietarios, de las Res. Los Carraos, a participar en REUNIÓN para el:

DÍA:                27 de septiembre de 2012
HORA:             8:00pm
LUGAR:            Salón de Fiestas

PUNTOS A TRATAR

FACHADA (Daños a terceros)

MOROSIDAD

OTROS

Porque sabemos que el bienestar de la comunidad es importante, para ti, estamos seguros que contaremos con tu asistencia y participación.

Junta de Condominio “Los Carraos”

Caracas, 26 de septiembre de 2012

TARJETAS MAGNÉTICAS y CONTROL REMOTO

SE INFORMA A LA COMUNIDAD QUE LA BARRA DE RESIDENTES YA ESTÁ OPERATIVA, POR LO QUE DEBEMOS PORTAR LA TARJETA MAGNÉTICA QUE TENEMOS ASIGNADA PARA EVITAR INCONVENIENTES INNECESARIOS.

TOMANDO EN CUENTA QUE ALGUNAS TARJETAS HAN PRESENTADO PROBLEMAS, DISPONEMOS DE 15 (QUINCE) DÍAS PARA NOTIFICARLO EN CONSERJERÍA BIEN SEA POR REPOSICIÓN O REPARACIÓN. EL COSTO HASTA HOY ERA DE BSF. 100,00. EL PROVEEDOR NO NOS HA INFORMADO, TODAVÍA, CUÁL ES SU NUEVO PRECIO.

DE ACUERDO A LO ANTERIOR, HACEMOS DE SU CONOCIMIENTO QUE LUEGO DE TRANSCURRIDO EL LAPSO MENCIONADO LOS VIGILANTES NO VAN A DISPONER DE TARJETA PARA ABRIR LA BARRA DE RESIDENTES Y NO VAMOS A TENER ACCESO POR LA BARRA DE VISITANTES. AGRADECEMOS SU COLABORACIÓN ANTE LO SOLICITADO.

APROVECHAMOS LA OCASIÓN PARA HACER DE SU CONOCIMIENTO QUE LA SEMANA PRÓXIMA SERÁ INSTALADO EL SISTEMA DE LA REJA DEL ESTACIONAMIENTO. PARA LOGRAR ÓPTIMOS RESULTADOS ES NECESARIO DEJAR EL CONTROL REMOTO EN CONSERJERÍA DEBIDAMENTE IDENTIFICADO (APTO. NOMBRE DEL EDIFICIO) PARA QUE SEAN PROGRAMADOS NUEVAMENTE. PARA LOS QUE QUIERAN ADQUIRIRLO SU COSTO ES DE Bsf. 180,00.

ESTAMOS SEGUROS QUE PODEMOS CONTAR CON SU ACOSTUMBRADA COLABORACIÓN.

JUNTA DE CONDOMINIO LOS CARRAOS

Caracas, 01 de septiembre de 2012.

SUSTITUCIÓN CUADRO DE MANIOBRAS ASCENSOR IMPAR

REPARACIÓN ASCENSORES

SE INFORMA A LA COMUNIDAD QUE SE DIO INICIO A LOS TRABAJOS DE SUSTITUCIÓN DEL CUADRO DE MANIOBRAS DEL ASCENSOR IMPAR. TAL COMO SE INDICÓ EN COMUNICADO DEL DÍA 02 DE JUNIO DE 2012.

EL PROVEEDOR DEL SERVICIO ESTIMA QUE EN DOS (2) SEMANAS, APROXIMADAMENTE, ESTARÁ EN FUNCIONAMIENTO DE NUEVO.

DE ACUERDO A LO ANTERIOR, SOLICITAMOS SU COLABORACIÓN EN RELACIÓN AL USO DEL ASCENSOR PAR.

Ø NO SE DEBE SOBRECARGAR.

Ø NO RETENERLO SI NO VA SER UTILIZADO DE INMEDIATO.

PEDIMOS DISCULPAS POR LAS MOLESTIAS CAUSADAS.

ESTAMOS SEGUROS QUE PODEMOS CONTAR CON SU ACOSTUMBRADA COLABORACIÓN.

JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS”

Caracas, 08 de agosto de 2012

PROBLEMAS SERVICIO ELÉCTRICO

PROBLEMAS SERVICIO ELÉCTRICO

LUEGO DE PERMANECER 9 (NUEVE) HORAS SIN EL SERVICIO ELÉCTRICO NOS COMUNICAMOS CON CORPOELEC PARA CONOCER LO QUE SUCEDIÓ. NOS INFORMAN QUE HAY UNA FUERTE AVERÍA EN VARIOS SECTORES DE LA GRAN CARACAS QUE EN NUESTRO CASO AFECTA A PRADOS DEL ESTE, ALTO PRADO Y LA ALAMEDA. NOS SUGIEREN TOMAR PREVISIONES CONSIDERANDO QUE LA SITUACIÓN NO HA SIDO SOLVENTADA TODAVÍA.

ES IMPORTANTE INFORMAR QUE DEBIDO A LOS APAGONES DE LUZ QUE SE HAN VENIDO GENERANDO, HA TRAÍDO COMO CONSECUENCIA QUE SE QUEMARAN LAS LÁMPARAS DE EMERGENCIA (ya fueron sustituidas), 3 (TRES) DE LOS 4 (CUATRO) EXTRACTORES DE AIRE, Y 1 (UNA) BOMBA DE AGUA; Y POR LA FALTA DE LIQUIDEZ EN NUESTROS FONDOS, NO HA SIDO POSIBLE ATENDER LAS AVERÍAS A TIEMPO, INCLUSO SE HAN EMPEZADO A QUEMAR LOS FUSIBLES DEL TABLERO ELÉCTRICO PRINCIPAL DEJANDO SIN LUZ PARTE DE ALGUNOS APARTAMENTOS DE NUESTROS VECINOS.

DE ACUERDO A LO ANTERIOR REITERAMOS NUESTRO LLAMADO URGENTE A LOS VECINOS QUE, HOY POR HOY, INSISTEN EN NO PAGAR EL CONDOMINIO SIN DEJAR DE MENCIONAR A LOS INQUILINOS; NO OLVIDEN QUE TAMBIÉN HACEN USO DE LAS ÁREAS COMUNES.

SE NOS ESTÁN PRESENTANDO GASTOS IMPREVISTOS, QUE DEBEMOS ATENDER CON LA URGENCIA DEL CASO Y NO PODEMOS CONTINUAR CUBRIENDO LO QUE CORRESPONDE A TODOS POR IGUAL. ESTA SITUACIÓN NOS ESTÁ AFECTANDO INDIRECTAMENTE A LOS QUE PAGAMOS A TIEMPO, RECUERDEN QUE AL MOMENTO DE PODER RESOLVER LAS AVERÍAS EL COSTO ES MÁS ELEVADO.

ESPERAMOS CONTAR CON SU COLABORACIÓN.

JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS”

Caracas, 22 de julio 2012

CARTA INQUILINO AP 1-4

Caracas, 17 de julio de 2012

Señor:

José Vega

Edf. Los Carraos, Piso: 1, Apto.: 1-4

Urb. Manzanares

Estimado Señor;

Luego de saludar, la presente tiene como finalidad informarle que hay una filtración de aguas servidas a la altura del Sótano 1, lo que ocasionó otras fugas en el Salón de Fiestas.

Para conocer el problema acudimos a un experto en plomería para determinar lo que está sucediendo. Nos explicó que la tubería de aguas servidas ubicadas en el ala 4, está muy obstruida, y la manera más expedita para atacarlo en menor tiempo, mejor efectividad y a más bajo costo, es despegando la poceta del apartamento que usted habita; tomando en cuenta que las 4 bocas de visita de las tuberías principales se encuentran ubicadas en el piso 1. La otra alternativa consiste en romper la columna falsa que se encuentra en el salón de fiestas, y esto implica un gasto mayor, porque además de destapar la tubería, habría que instalar una nueva boca de visita.

Considerando lo anterior, solicitamos su colaboración a fin de que se realice el trabajo, tomando en cuenta la primera opción para evitar males mayores y gastos más elevados, tal como se le explicó en la reunión que sostuvimos con usted el día 16 de julio de 2012.

Sin más a que hacer referencia, quedamos en espera de su pronta respuesta.

Junta Condominio “Los Carraos”

Ilmary I. Pérez R. María Helena Landa Alejandro Morantes

TUBERÍA AGUAS SERVIDAS

PROBLEMAS TUBERÍA AGUAS SERVIDAS

SE INFORMA A LA COMUNIDAD QUE HAY UNA FILTRACIÓN DE AGUAS SERVIDAS A NIVEL DE SÓTANO 1 (UNO), ORIGINANDO OTRAS FUGAS EN EL SALÓN DE FIESTAS. EN VISTA DE LA SITUACIÓN SE PROCEDIÓ A LLAMAR AL PLOMERO PARA DIAGNOSTICAR EL PROBLEMA.

DIO COMO RESULTADO QUE LA TUBERÍA DE AGUAS SERVIDAS UBICADAS EN EL ALA 4, ESTÁ MUY OBSTRUÍDA. EL SEÑOR NOS EXPLICÓ QUE PARA ATACAR EL PROBLEMA EN MENOR TIEMPO, MEJOR EFECTIVIDAD Y A MÁS BAJO COSTO, ES NECESARIO DESPEGAR LA POCETA DEL APARTAMENTO 1-4, TOMANDO EN CUENTA QUE, APARENTEMENTE, LAS 4 BOCAS DE VISITA DE LAS TUBERÍAS PRINCIPALES SE ENCUENTRAN EN EL PISO 1 (UNO). LA OTRA VÍA DE SOLUCIÓN CONSISTE EN ROMPER LA COLUMNA FALSA QUE ESTÁ EN EL SALÓN DE FIESTAS, Y ESTO IMPLICA UN GASTO MAYOR PORQUE ADEMÁS DE DESTAPAR LA TUBERÍA HABRÍA QUE INSTALAR UNA NUEVA BOCA DE VISITA.

LUEGO DE CONVERSAR CON EL INQUILINO, Y DE ACUERDO A SU REQUERIMIENTO, FORMALIZAMOS POR ESCRITO LO QUE ESTÁ OCURRIENDO CON LA TUBERÍA.

ESTAMOS A LA ESPERA DE SU RESPUESTA PARA QUE EL ESPECIALISTA EN ESTE TIPO DE TRABAJO, PROCEDA DE MANERA INMEDIATA A SOLVENTAR LA SITUACIÓN QUE NOS ESTÁ AFECTANDO A TODOS.

JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS”

Caracas, 17 de julio de 2012

REPARACIÓN ASCENSORES

SE INFORMA QUE LA SEMANA PRÓXIMA SE DARÁ INICIO A LOS TRABAJOS DE REPARACIÓN DE LOS DOS (2) ASCENSORES. COMENZARÁN CON EL ASCENSOR PAR.

SE SUPONE QUE DEBÍAN INICIAR CON EL IMPAR, PERO LAS CONDICIONES DE DETERIORO QUE PRESENTA EL ASCENSOR PAR SON TAN GRAVES QUE SI NO SE REPARA CON LA URGENCIA DEL CASO LOS MALES SERÁN MAYORES. SU COSTO TOTAL SERÁ DE BSF. 18.450,00 CORRESPONDIENDO PAGAR, POR CADA APARTAMENTO,  LA  CANTIDAD  DE  BSF. 354,80.

AL CULMINAR EL PAR, INMEDIATAMENTE INICIARÁN CON EL IMPAR PARA CAMBIAR EL CUADRO DE MANIOBRAS QUE TODAVÍA ESTÁ PENDIENTE, Y LA MAYORÍA YA PAGAMOS. EXCEPTO LOS MOROSOS.

SE ESTIMA QUE CADA ASCENSOR ESTARÁ FUERA DE SERVICIO, APROXIMADAMENTE, POR 4 DÍAS.

APROVECHAMOS LA OCASIÓN PARA HACER UN LLAMADO A TODOS LOS VECINOS QUE PRESENTAN MORA PARA QUE SE PONGAN AL DÍA, CON EL CONDOMINIO, LO ANTES POSIBLE.

EN EL CASO PARTICULAR DE LOS INQUILINOS, DEDEN COMUNICARSE CON LOS PROPIETARIOS DE LOS APARTAMENTOS QUE HABITAN. LA MORA QUE  PRESENTAN NO TIENE LÍMITES.

NO OLVIDEN QUE EL MANTENIMIENTO Y REPARACIÓN  TANTO DE ÁREAS COMUNES COMO SUELDO TRABAJADORA RESIDENCIAL, BOMBAS DE AGUA, ASCENSORES, REJA DE ESTACIONAMIENTO, VIGILANCIA, LUZ, AGUA, ETC. TIENEN UN COSTO QUE DEBE SER PAGADO MES A MES Y USTEDES TAMBIÉN HACEN USO Y DISFRUTAN DE TODOS ELLOS.

ESPERAMOS CONTAR CON SU COLABORACIÓN

JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS”

Caracas, 02 de junio de 2012

SEGURIDAD

EL DÍA DE AYER, 15 DE MAYO DE 2012, CERCA DE LAS 2:00PM FUIMOS SORPRENDIDOS DENTRO DE LAS INSTALACIONES DEL EDIFICIO POR DOS VIGILANTES DE NUESTRA GARITA; LO QUE LLAMÓ MUCHO LA ATENCIÓN SI TOMAMOS EN CUENTA QUE NO ESTÁN AUTORIZADOS PARA ENTRAR A NINGUNA DE LAS RESIDENCIAS. SE LES PREGUNTÓ QUE HACÍAN DENTRO DEL EDIFICIO Y EXPLICARON QUE FUERON LLAMADOS POR ALGÚN VECINO PORQUE ESTABAN ROBANDO EN UNO DE LOS APARTAMENTOS. LA SRA. CONSERJE LES INFORMÓ QUE NO ESTABA SUCEDIENDO NADA, PORQUE JUSTO EN ESE MOMENTO SE ENCONTRABA LIMPIANDO LAS ESCALERAS INTERNAS DEL EDIFICIO.

CONSIDERANDO LO ANTERIOR Y VELANDO SIEMPRE POR LA SEGURIDAD DE TODOS, SE INFORMA QUE EN LOS PRÓXIMOS DÍAS SERÁN NOTIFICADOS PARA LA REPROGRAMACIÓN DE LAS LLAVES DE ACCESO AL EDIFICIO.

GRACIAS POR SU COLABORACIÓN

CARACAS, 16 DE MAYO DE 2012

A TODA LA COMUNIDAD DE LOS CARRAOS

SE LES INFORMA QUE EN EL DÍA DE AYER, 16 DE MAYO DE 2012, SE PRESENTÓ EN EL EDIFICIO UNA CUADRILLA DE LA EMPRESA DIRECTV PARA INSTALAR EL SERVICIO DE CABLE EN EL APARTAMENTO PH-2. NUESTRA TRABAJADORA RESIDENCIAL SRA. DEYSI HERRERA FACILITÓ EL ACCESO COMO ES COSTUMBRE; PERO AL DARSE CUENTA QUE NO ERA EL PROCEDIMIENTO REGULAR PROCEDIÓ A CONSULTAR, LO QUE MOLESTÓ AL RESIDENTE DEL APARTAMENTO ANTES MENCIONADO, QUIEN ACTO SEGUIDO SE DIRIGIÓ A LA SRA. CON UN VOCABULARIO SOEZ Y OFENSIVO, RECORDÁNDOLE QUE ÉL O CUALQUIERA LE PODÍAN DAR UNA PATADA POR ESE “………” Y BOTARLA.

ES IMPORTANTE DESTACAR QUE LA SRA. DEYSI HERRERA ADEMÁS DE ESTAR CUMPLIENDO CON SU TRABAJO, MANTUVO UNA ACTITUD ACORDE Y RESPETUOSA, AL PUNTO QUE PARA EVITAR UN PROBLEMA MAYOR, INTENTÓ OBTENER MEJOR INFORMACIÓN DEL PROPIO TÉCNICO Y NUESTRO VECINO NO LO PERMITIÓ, ALEGANDO QUE ELLA NO ERA NADIE EN EL EDIFICIO. EN VISTA DE ESTO LA SRA. SE VIO EN LA NECESIDAD DE SOLICITAR APOYO DE OTRO VECINO, A QUIEN APROVECHAMOS PARA DARLE LAS GRACIAS PORQUE MUY AMABLEMENTE ATENDIÓ SU LLAMADO.

REITERAMOS QUE LA SRA. DEYSI HERRERA, ADEMÁS DE MERECER NUESTRO RESPETO, ES LA ENCARGADA DE VELAR POR EL BUEN FUNCIONAMIENTO DE LAS ÁREAS COMÚNES.

DE ACUERDO A LO ANTERIOR Y SI ASÍ LO DECIDE LA SRA. HERRERA, ESTÁ EN SU JUSTO DERECHO DE HACER VALER LAS ACCIONES LEGALES ESTABLECIDAS EN LA LEY ESPECIAL PARA LA DIGNIFICACION DE TRABAJADORAS Y TRABAJADORES RESIDENCIALES, ASÍ COMO EN LA LEY CONTRA LA VIOLENCIA DE GÉNERO Y EN CUYO CONTENIDO ESTÁ BIEN DEFINIDO LA VIOLENCIA PSICOLÓGICA Y EL MALTRATO VERBAL.

ESTA JUNTA DE CONDOMINIO HACE CONSTAR QUE AVALA Y APOYA CUALQUIER DECISION QUE TOME LA SRA. HERRERA, PARA HACER RESPETAR SUS DERECHOS CONSAGRADOS EN EL MARCO JURÍDICO ESTABLECIDO.

JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS”

Caracas, 17 de mayo de 2012

CIERRE ADM. SIACA POR VACACIONES

CIERRE ACTIVIDADES, ADM. SIACA, POR VACACIONES DICIEMBRE 2011

SE INFORMA QUE HASTA EL DÍA 09-12-2011, LA ADMINISTRADORA RECIBIRÁ PAGOS DEL CONDOMINIO.

A PARTIR DEL 10-12-2011 DEBERÁN DEPOSITAR DIRECTAMENTE EN LA CUENTA DEL CONDOMINIO DEBIENDO REPORTAR LOS MISMOS A PARTIR DEL 05 DE ENERO DE 2012.

DATOS PARA REALIZAR NUESTROS PAGOS

BANCO: BANESCO

CTA. CTE.: 01340371653711037805

A FAVOR DE: CONDOMINIO EDIFICIO LOS CARRAOS

RIF.: J-313361178

DEBEMOS TENER PRESENTE QUE MANTENIENDO NUESTRO CONDOMINIO AL DÍA, NOS PERMITE MEJORAR NUESTRA CALIDAD DE VIDA.

JUNTA CONDOMINIO “LOS CARRAOS”

CARACAS, 24 DE NOVIEMBRE DE 2011.

PAGOS CONDOMINIO

PAGOS DE CONDOMINIO

LA SEMANA PASADA, LA NUEVA ADMINISTRADORA, SIACA, NOS HIZO LLEGAR UN COMUNICADO DE BIENVENIDA QUE A LA VEZ EXPLICA SU FORMA DE TRABAJAR. PARTIENDO DE ALLÍ, LES HACEMOS SABER QUE:

EL MENSAJERO VENDRÁ TODOS LOS MIÉRCOLES DE CADA MES, LA FECHA DE CORTE PARA EFECTUAR LOS PAGOS DE CONDOMINIO ES HASTA EL DÍA 17 DE CADA MES, Y PODEMOS NOTIFICARLOS A TRAVÉS DEL CORREO ELECTRÓNICO COBRANZA@SIACA.COM.VE.

ES IMPORTANTE RESALTAR QUE SI EFECTUAMOS LOS PAGOS A TRAVÉS DE DEPÓSITO O TRANSFERENCIA BANCARIA, DEBEMOS TOMAR EN CUENTA LA FECHA Y EL DÍA EN QUE LOS REALIZAMOS.

EJM. 1: ESTE MES EL DÍA 17 CAE JUEVES, SI REALIZA DEPÓSITO CON CHEQUE O TRANSFERENCIA BANCARIA DE OTRA ENTIDAD QUE NO SEA BANESCO EL MISMO DÍA 17 SE REGISTRARÁ AL DIA SIGUIENTE, LO QUE GENERARÁ CARGOS EXTRAS EN NUESTRA CUENTA.

EJM. 2: EN DICIEMBRE EL DÍA 17 CAE SÁBADO, LO QUE INDICA QUE LA FECHA TOPE PARA REALIZAR EL PAGO SERIA EL DÍA JUEVES 15 PARA QUE SE REFLEJE AL DÍA SIGUIENTE. SI EFECTUAMOS EL PAGO EL VIERNES 16, ÉSTE SE REGISTRARÍA EL SIGUIENTE DÍA HÁBIL QUE EN ESTE CASO SERÍA LUNES; LO QUE GENERARÍA CARGOS EXTRAS EN NUESTRO RECIBO.

DEBEMOS TENER PRESENTE QUE LAS OPERACIONES BANCARIAS PARA QUE PROCEDAN DE INMEDIATO, DEBEN SER DE LA MISMA ENTIDAD O EN EFECTIVO.

DE ACUERDO A LO ANTERIOR PARTIENDO DE LA FECHA DE CORTE Y TOMANDO EN CUENTA EL TIEMPO MÁXIMO PARA EFECTUAR EL PAGO, EVITAMOS CARGOS INNECESARIOS EN NUESTRO RECIBO DE CONDOMINIO QUE AFECTARÍAN EL PRESUPUESTO FAMILIAR, Y PAGANDO OPORTUNAMENTE CUMPLIMOS CON LOS COMPROMISOS ADQUIRIDOS CON NUESTRO EMPLEADO Y PROVEEDORES.

ASÍ MISMO INFORMAMOS QUE DEBIDO A LA PROXIMIDAD DE LAS FECHAS NAVIDEÑAS, LA ADMINISTRADORA TRABAJARÁ HASTA EL 15 DE DICIEMBRE, POR ESA RAZÓN VAMOS A RECIBIR, DOS RECIBOS DE CONDOMINIO SEGUIDOS (NOVIEMBRE Y DICIEMBRE) POR LO QUE SOLICITAMOS CANCELAR LO ANTES POSIBLE PARA LOGRAR PAGAR LOS GASTOS QUE SE GENEREN EN ESE PERÍODO.

ESTAMOS SEGUROS QUE PODEMOS CONTAR CON SU ACOSTUMBRADA COLABORACIÓN.

JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS”

CARACAS, 14 DE NOVIEMBRE DE 2011

C O N V O C A T O R I A

LA JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS”, CONVOCA A UNA ASAMBLEA INTERNA DE PROPIETARIOS.


DÍA: 13 DE OCTUBRE DE 2011
HORA: 7:30PM
LUGAR: SALÓN DE FIESTAS


PUNTOS A TRATAR


• GRAVE SITUACIÓN ADMINISTRADORA ACTUAL

• ELECCIÓN NUEVA JUNTA DE CONDOMINIO

DE INTERÉS

SE INFORMA A LA COMUNIDAD QUE ESTE MES VERÁN REFLEJADO EN SU RECIBO DE CONDOMINIO, EL AJUSTE POR INFLACIÓN DEL 60% DE INCIAL PARA LA REPARACIÓN DEL ASCENSOR IMPAR Y EL 40% RESTANTE.

A LOS VECINOS QUE TODAVÍA NO HAN PAGADO LOS RECIBOS CORRESPONDIENTES A CUOTAS DE REPARACIÓN DEL ASCENSOR PAR, DEBEN CANCELAR LO ANTES POSIBLE. POR ESA CAUSA, NO HEMOS PODIDO CUMPLIR CON EL SALDO RESTANTE DEL 40%.

LA TUBERÍA PRINCIPAL ESTÁ PRESENTANDO PROBLEMAS, EN ALGUNOS APARTAMENTOS, A TRAVÉS DEL CENTRO PISO UBICADO EN LA COCINA. SE DEBE REALIZAR MANTENIMIENTO DE LA MISMA.

LAS EMPRESAS QUE REALIZAN MANTENIMIENTO A LAS BOMBAS Y A LOS ASCENSORES; NOTIFICARON UN INCREMENTO CONSIDERABLE. LO VEREMOS REFLEJADO EN EL PRÓXIMO RECIBO DE CONDOMINIO. EN EL CASO DE LAS BOMBAS DE AGUA, ES IMPORTANTE ACLARAR QUE EL PROVEEDOR ENVIÓ UN PLAN DE PAGO QUE INCLUYE CUOTA PARA LAVADO DEL TANQUE (ANUAL) CON LA FINALIDAD DE IR PAGANDO HASTA EL MOMENTO QUE SE REALICE LA LIMPIEZA DEL MISMO.



REITERAMOS EL LLAMADO A LOS VECINOS QUE TODAVÍA NO ESTÁN AL DÍA CON EL RECIBO DE CONDOMINIO, PARA QUE CANCELEN CON LA URGENCIA DEL CASO, EN ESPECIAL, LOS MOROSOS ADEMÁS DE QUE LA COMUNIDAD NO PUEDE FINANCIAR SU ALÍCUOTA, TAMPOCO DISPONEMOS DE DINERO PARA CUBRIR LOS GASTOS DEL MES DE OCTUBRE.

PRÓXIMAMENTE CONVOCAREMOS A UNA ASAMBLEA DE PROPIETARIOS PARA LA ELECCIÓN DE LA NUEVA JUNTA DE CONDOMINIO. NO SE QUERÍA INCREMENTAR EL RECIBO, PUBLICANDO POR PRENSA, PERO LAMENTABLEMENTE NO VA SER POSIBLE.

ESTIMADOS VECINOS, LES SUGERIMOS, MANTENERSE AL DÍA CON EL CONDOMINIO; SI SEGUIMOS PERMITIENDO QUE EL TIEMPO PASE SIN CUMPLIR CON LOS COMPROMISOS ADQUIRIDOS O LO QUE ES PEOR SIN REALIZAR LOS TRABAJOS DE MANTENIMIENTO O REPARACIÓN QUE SEAN NECESARIOS, LOS COSTOS AFECTARÁN CADA VEZ MÁS NUESTRA ECONOMÍA FAMILIAR, DIFICULTANDO PAGAR EL RECIBO DE CONDOMINIO Y POR ENDE EL DETERIORO DEL EDIFICIO.

JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS”
Caracas, 04 de octubre de 2011

CUOTAS FACHADAS AL 09 OCTUBRE 2011

RECIBOS CONDOMINIO AL 12 SEP 2011

NOTA: HACIENDO DOBLE CLICK SOBRE LA IMAGEN SE AMPLIA, UNA VEZ, Y SI DESEA AMPLIARLA UN POCO MÁS LE DA UN CLICK OTRA VEZ.

LISTADO CONDOMINIOS AL DÍA y PENDIENTES

GRAVE SITUACIÓN POR FALTA DE PAGO

GRAVE SITUACIÓN EDIFICIO POR FALTA DE PAGO

HACEMOS DEL CONOCIMIENTO DE TODOS QUE, DEBIDO A LA FALTA DE PAGO Y COMPROMISO DE ALGUNOS VECINOS CON LA COMUNIDAD, TENEMOS GRAVES PROBLEMAS DE LIQUIDEZ PARA PODER CUMPLIR CON LOS PROVEEDORES QUE NOS PRESTAN SERVICIO DE MANTENIMIENTO Y REPARACIÓN (BOMBAS DE AGUA, REJA ESTACIONAMIENTO Y ASCENSORES) NECESARIOS PARA EL BUEN FUNCIONAMIENTO DE LAS ÁREAS COMUNES. VALE DESTACAR QUE LAS FACTURAS CORRESPONDIENTES AL MES DE SEPTIEMBRE NO VAN A PODER SER CANCELADAS.

QUEREMOS HACER UN RECONOCIMIENTO A TODOS LOS VECINOS QUE MANTIENEN SU CONDOMINIO AL DÍA Y QUE GRACIAS A ELLOS HEMOS PODIDO SOLVENTAR EL SUELDO DE LA TRABAJADORA RESIDENCIAL, VIGILANCIA, LOS SERVICIOS BÁSICOS (LUZ Y AGUA), DE LO CONTRARIO YA HABRÍAN SIDO SUSPENDIDOS. AL JARDINERO NO SE LE HA PODIDO PAGAR EL MES DE AGOSTO. PARA SEPTIEMBRE SOLO CONTAMOS CON DINERO PARA PAGAR LA LUZ Y EL AGUA.

AL DÍA DE HOY, NO HA SIDO POSIBLE CANCELAR EL 40% RESTANTE CORRESPONDIENTE A LA REPARACIÓN DEL ASCENSOR DE LOS PISOS PARES, Y NECESITAMOS HACERLO PARA PODER ENVIAR A REPARAR EL ASCENSOR IMPAR.

NOTA: LA EMPRESAS ENCARGADAS DE DAR MANTENIMIENTO A: ASCENSORES, BOMBAS DE AGUA, REJA ESTACIONAMIENTO, SISTEMA DE CERRADURAS ELÉCTRICO y JARDINERO, COMUNICARON QUE INICIARÁN SUS LABORES A PARTIR DEL MOMENTO QUE LES CANCELEMOS LAS FACTURAS PENDIENTES. ESPEREMOS QUE NO SE PRESENTE NINGUNA EMERGENCIA.

POR LO QUE HACEMOS UN LLAMADO, U R G E N T E, A LOS VECINOS QUE PRESENTAN DEUDAS CON EL CONDOMINIO, ESPECIALMENTE A LOS MOROSOS.

POR EL POCO ESPACIO QUE SE DISPONE EN LA CARTELERA, LA LISTA DE TODOS LOS APARTAMENTOS LA PUEDEN VER EN: http://condominioloscarraos.blogspot.com.

CONSIDERANDO LA EMERGENCIA EN QUE NOS ENCONTRAMOS, ESPERAMOS CONTAR CON SU COLABORACIÓN.

JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS”

Caracas, 25 de septiembre de 2011

ASAMBLEA PROPIETARIOS e INQUILINOS

U R G E N T E

SE CONVOCA A UNA ASAMBLEA DE PROPIETARIOS E INQUILINOS

EL DÍA: 05 DE SEPTIEMBRE DE 2011

HORA: 8:30PM

LUGAR: SALÓN DE FIESTAS

PUNTOS A TRATAR

Ø MOROSIDAD (PROCESO JUDICIAL).

Ø REPARACIONES y MODIFICACIONES DEL EDIFICIO.

Ø TRABAJADORA RESIDENCIAL.

ESPERAMOS CONTAR CON TU ASISTENCIA. SE TOMARÁN DECISIONES IMPORTANTES.

Junta de Condominio