F A C H A D A

F A C H A D A

SE INFORMA QUE A PARTIR DE ESTE MES Y HASTA SEPTIEMBRE, RECIBIRÁN LO CORRESPONDIENTE A LA CUOTA POR LOS TRABAJOS DE FACHADA.

EL MONTO TOTAL ES DE BSF. 3.876,92, POR APARTAMENTO, QUE FRACCIONADA EN 8 (OCHO) PARTES QUEDA EN BSF. 484,62 MENSUAL Y SERÁN DEPOSITADOS EN EL BANCO EXTERIOR, A FAVOR DE:

CONDOMINIO RES. “LOS CARRAOS” CTA. CTE. N° 0115-0017011000800795

PODEMOS DISPONER DE LAS SIGUIENTES FORMAS DE PAGO: DEPÓSITO BANCARIO, TRANSFERENCIA O CHEQUE. AL EFECTUAR EL PAGO, NOTIFICARLO BIEN SEA POR CORREO ELECTRÓNICO O EN CONSERJERÍA; DEBIDAMENTE IDENTIFICADO PARA SABER A QUIEN CORRESPONDE.

SEGUIR EL MISMO PROCEDIMIENTO, LOS VECINOS QUE HAN MANIFESTADO QUERER PAGAR LA TOTALIDAD DE LA CUOTA.

LO TRABAJOS DE REPARACIÓN DE LA FACHADA, SE DEBEN COMENZAR CON LA URGENCIA DEL CASO Y APROVECHANDO QUE EL CLIMA NOS FAVORECE, SOBRE TODO CUANDO A RAÍZ DE LAS PASADAS LLUVIAS SE SUMARON OTROS APARTAMENTOS.

SABEMOS QUE TODOS PODEMOS CONTAR CON TODOS, TANTO PARA SER SOLIDARIOS CON NUESTROS VECINOS QUE YA TIENEN EL PROBLEMA, COMO PARA EVITAR QUE SIGA CRECIENDO, Y VERNOS AFECTADOS TAMBIÉN.

APROVECHAMOS PARA NOTIFICAR QUE EL PROVEEDOR ESTÁ TRATANDO, EN LO POSIBLE, DE EVITAR INCREMENTO EN EL PRECIO. DE PRESENTARSE ESTA SITUACIÓN, SE COMUNICARÁ CON TIEMPO.

JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS”

RESULTADO REVISIÓN LÍNEAS TELEFÓNICAS

LUEGO DE REVISAR EL SISTEMA DE LÍNEAS TELEFÓNICAS, SE NOS INFORMÓ QUE EL PROBLEMA LO ESTÁ GENERANDO EL CABLE DE PLANTA EXTERNA, SIENDO RESPONSABLE DE SU SUSTITUCIÓN LA COMPAÑÍA DE TELÉFONOS CANTV.

NOS COMUNICAMOS, INMEDIATAMENTE, CON LA EMPRESA Y LUEGO DE EXPLICAR LO QUE ESTÁ OCURRIENDO, NOS INDICAN QUE TIENEN CONOCIMIENTO DE LA SITUACIÓN, Y ESTIMAN COMO FECHA TOPE PARA CAMBIAR EL CABLE, EL DÍA 24 DE ENERO 2011.

SERÍA DE MUCHA AYUDA, PARA TODOS, HACER SEGUIMIENTO AL RESPECTO. DE NO CUMPLIRSE EL PLAZO INDICADO, SUGERIMOS EJERCER PRESIÓN, INDIVIDUALMENTE, REPORTANTO SU LÍNEA TELEFÓNICA.

JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS”

PUNTOS VARIOS AL 18 DE ENERO 2011

COMUNICADO AL 17 DE ENERO DE 2011

LUEGO DE SALUDAR Y DESEAR QUE EL 2011 ESTÉ CARGADO DE MUCHA SALUD QUE PERMITA CONCRETAR LAS METAS PROPUESTAS, NOS DIRIGIMOS A LA COMUNIDAD, EN ESTA OCASIÓN, PARA INFORMARLES QUE:

• TAL COMO SE INFORMÓ (COMUNICADO DEL DÍA 19 DE NOVIEMBRE DE 2010), Y DEBIDO A LOS TRABAJOS PENDIENTES POR REALIZAR EN EL EDIFICIO QUE DEMANDAN INMEDIATA ATENCIÓN, EL RECIBO DE CONDOMINIO SUFRIÓ UN INCREMENTO CONSIDERABLE; SIN DEJAR DE MENCIONAR QUE LA ADMINISTRADORA, ADEMÁS DE COBRAR EL 36% DE FINANCIMIAMIENTO NO ESTÁ DISPUESTA A DARNOS MUCHO TIEMPO, PARA PAGAR. MUY A PESAR DE LO ANTERIOR, CONTINUAMOS CONVERSANDO, AL RESPECTO. POR TAL RAZÓN,
• EL DÍA MIÉRCOLES, 19 DE ENERO DE 2011, SE REALIZARÁ UNA REUNIÓN CON LA ADMINISTRADORA; EN EL SALÓN DE FIESTAS A LAS 8:00PM. ES IMPORTANTE, ASISTIR, SE TOMARÁN DECISIONES, RELACIONADAS CON EL PUNTO ANTERIOR.
• LA SRA. NEIDA CHINEA, POR RAZONES PERSONALES, EL DÍA 10 DE ENERO DE 2011 PRESENTÓ SU RENUNCIA; QUEDANDO ENTENDIDO QUE CUMPLIRÁ CON EL PREAVISO DE LEY, HASTA EL 10 DE FEBRERO DE 2011 INCLUSIVE.
• NOS INFORMA CANTV QUE DEBIDO A TRABAJOS QUE ESTÁ REALIZANDO UNA EMPRESA (NO INDICARON CUÁL) EL SECTOR ESTÁ PRESENTANDO AVERÍA EN 1400 LÍNEAS TELEFÓNICAS, TENIENDO PREVISTO SU RESTABLECIMIENTO PARA EL 24 DE ENERO 2011.

JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS”

MENSAJE NAVIDEÑO

NOTIFICACIÓN DE INTERÉS

· CONSIDERANDO QUE LOS TRABAJOS QUE SE VAN A EMPEZAR A REALIZAR, SON LOS MÁS GRANDES Y POR ENDE MÁS COSTOSOS, SE ACORDÓ CON LA ADMINISTRADORA QUE LOS PAGOS CORRESPONDIENTES A LA FACHADA, SERÁN COBRADOS COMO CUOTAS EXTRAS.

· TAL COMO SE INFORMÓ (COMUNICADO 19 DE NOVIEMBRE DE 2010), SE REITERA QUE EL RECIBO DE CONDOMINIO TENDRÁ UN INCREMENTO EN LA ALICUOTA QUE NOS CORRESPONDE PAGAR POR APARTAMENTO, QUE OSCILARÁ ENTRE LOS 700,00 A 750,00 APROXIMADAMENTE PARA LOS PRÓXIMOS MESES.

· SE INFORMA A TODOS LOS VECINOS QUE TIENEN ESCOMBROS Y/O CACHIVACHES, EN SUS PUESTOS DE ESTACIONAMIENTO, QUE VENDRÁ UN CAMIÓN A RETIRAR TODO LO QUE ALLÍ SE ENCUENTRE. ESPECIALMETE EN EL SÓTANO 2.

· SE HACE UN LLAMADO A LOS VECINOS QUE SUS VEHÍCULOS TIENEN BOTE DE ACEITE, PROCEDAN A LIMPIAR LOS PUESTOS DE ESTACIONAMIENTO. ESTA SITUACIÓN ADEMÁS DE DAR MAL ASPECTO, DETERIORA LAS ÁREAS COMÚNES.

· LA CERRADURA, DE LA PUERTA DE LA ENTRADA PRINCIPAL, FUE REPARADA.

· SE INICIARON LOS TRABAJOS DE PINTURA, EN LAS ESCALERAS INTERNAS DEL EDIFICIO.

· SE ESTÁN RESTABLECIENDO LAS LUCES, UBICADAS A TODO LO LARGO DE LA ENTRADA PRINCIPAL, HASTA EL PARQUE (ÁREA COMPARTIDA CON CANTACLARO).

JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS”

Caracas, diciembre 07 de 2010

TRABAJOS FACHADA, CÁMARAS SEGURIDAD y ASCENSORES

INFORMACIÓN DE INTERÉS

• SE LE PARTICIPA A LA COMUNIDAD QUE A PARTIR DEL MES DE NOVIEMBRE, VERÁN REFLEJADAS LAS CUOTAS CORRESPONDIENTES A LOS TRABAJOS DE LA FACHADA. Aprobados en Asamblea el 15 de Abril de 2010 y a través de Carta Consulta.

• EL PLAZO DE FINANCIMIENTO, MÁXIMO, OTORGADO POR LA ADMINISTRADORA FUE HASTA 18 MESES. SE ANEXA CUADRO QUE REFLEJA EL VALOR DE LAS CUOTAS MENSUALES DE LAS QUE PUEDEN DISPONER PARA ESTABLECER EL TIEMPO DE PAGO QUE MÁS LES CONVENGA. DEBEN COMUNICARSE CON HABITACOM, PARA INDICARLE SU DECISIÓN, EN CASO CONTRARIO ASUMIRÁ QUE PAGARÁN EN EL TOPE MÁXIMO.

• ADEMÁS DE LO ANTERIOR, Y CONSIDERANDO QUE EL FINANCIAMIENTO ES AL 36%, TAMBIÉN PODEMOS OPTAR POR:

 PAGO TOTAL.
 PAGO PARCIAL Y LA DIFERENCIA SERÁ CALCULADA A TANTOS MESES SEA CONVENIENTE.
 A LAS PERSONAS QUE COTIZAN POLÍTICA HABITACIONAL, PUEDEN DISPONER DE LOS FONDOS PARA REMODELACIÓN DE VIVIENDA.

• DEBIDO A LOS PROBLEMAS QUE VIENEN PRESENTANDO LOS ASCENSORES, Y TOMANDO EN CUENTA QUE ESTÁ FINALIZANDO EL AÑO, EL PROVEEDOR DEL SERVICIO TRATARÁ DE INICIAR LOS TRABAJOS DE REPARACIÓN EN LAS PRÓXIMAS SEMAMAS; EN CASO CONTRARIO, SE INICIARÁN EN ENERO. EL MONTO ESTIMADO ES DE BSf. 122.000,00, APROXIMADAMENTE. MIENTRAS TANTO LA CAPACIDAD DE USO, MÁXIMO, ES DE TRES (3) PERSONAS DEPENDIENDO DE SU CONTEXTURA. SE AGRADECE COLABORAR.

• SE INICIARON LAS NEGOCIACIONES CON EL PROVEEDOR DE LAS CÁMARAS DE SEGURIDAD.

En relación al suministro y colocación de las CÁMARAS DE SEGURIDAD y los trabajos de reparación ASCENSORES (PRIMERA PARTE), respecto a los CUADROS DE CONTROL; todavía no recibimos la oferta escrita por parte del proveedor. Logramos hasta dos (2) meses de financiamiento. Quedando, respectivamente, como sigue; aproximadamente.

SOLICITAR LOS FONDOS PARA LOS TRABAJOS DE LA FACHADA, REPARACIÓN DE ASCENSORES Y CÁMARAS DE SEGURIDAD, ES DE SUMA IMPORTANCIA; TOMANDO EN CUENTA QUE NOS ESTÁN RESPETANDO LOS PRECIOS HASTA DICIEMBRE, DE LO CONTRARIO EN ENERO TENDRÍAN UN INCREMENTO CONSIDERABLE.



JUNTA CONDOMINIO “LOS CARRAOS”
Caracas, noviembre 29 de 2010

ACUERDOS SUSCRITOS POR CONJUNTO RESIDENCIAL "LOMAS DE TERRABELLA" POR SERVICIOS PROTOCOLARES

SERVICIO DE VIGILANCIA


SE INFORMA QUE EL SERVICIO DE VIGILANCIA TUVO UN INCREMENTO, A PARTIR DEL 1° DE OCTUBRE DE 2010. QUEDANDO EN BSF. 4.800,00 MÁS IVA PARA UN TOTAL DE BSF. 5.376,00 MENSUAL. ES IMPORTANTE RESALTAR QUE HASTA EL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2010, NO SE PAGABA IVA PORQUE LA EMPRESA NO DISPONÍA DE LA FACTURA PRO-FORMA SENIAT.

SUSCRIBIENDO LOS SIGUIENTES ACUERDOS:

 TODA SOLICITUD DE AUMENTO, SERÁ SOMETIDA A REVISIÓN, CONSIDERACIÓN, Y APROBACIÓN, POR LAS JUNTAS DE CONDOMINIO DEL CONJUNTO RESIDENCIAL “LOMAS DE TERRABELLA”. EN EL SUPUESTO CASO DE QUE SE TRATE DE INCREMENTOS SALARIALES, DECRETADOS POR EL EJECUTIVO NACIONAL, SE APLICARÁ SIEMPRE Y CUANDO CORRESPONDA A LA NORMATIVA ESTABLECIDA EN DICHO DECRETO.

 LA RESPONSABILIDAD, DE LA GARITA Y LOS ENSERES QUE SE ENCUENTRA DENTRO DE LA MISMA, SERÁ EXCLUSIVAMENTE DE LA EMPRESA QUE ESTÁ PRESTANDO EL SERVICIO.

 LOS MATERIALES DE LIMPIEZA, AGUA POTABLE, Y PAPEL HIGIÉNICO; SERÁN CUBIERTOS POR LA EMPRESA DE VIGILANCIA, SIENDO ELLOS LOS ÚNICOS RESPONSABLES DE SU SUMINISTRO.

 CON LA FINALIDAD DE VELAR POR NUESTROS INTERÉSES, Y EN RESGUARDO DEL MAL USO O ABUSO, DE LA GARITA Y ENSERES QUE EN ÉSTA SE ENCUENTRAN (RADIO, TELÉFONO, NEVERA EJECUTIVA, MICROONDAS, CAFETERA, PIEZAS SANITARIAS, ETC.) SE ACORDÓ ABRIR UNA CUENTA BANCARIA, A NOMBRE DE LA EMPRESA DE VIGILANCIA, CON FIRMAS CONJUNTAS CON EL CONJUNTO RESIDENCIAL “LOMAS DE TERRABELLA”; PARA CREAR UN FONDO DE GARANTÍA QUE SEA EQUIVALENTE A SU VALOR. SALVO LO ANTERIOR, QUEDA ENTENDIDO QUE EL MANTENIMIENTO DE LA MISMA, SEGUIRÁ SIENDO RESPONSABILIDAD DEL CONJUNTO RESIDENCIAL “LOMAS DE TERRABELLA”.

 TOMANDO EN CUENTA QUE SE PUEDE PRESENTAR CUALQUIER EVENTUALIDAD EN LAS GUARDIAS, SE LE EXIGIÓ A LA EMPRESA ENTREGAR CON TIEMPO, INFORMACIÓN DEL PERSONAL QUE VAYA A SUSTITUIR A ALGUNO DE LOS QUE YA CONOCEMOS EN LA COMUNIDAD.

 CONSIDERANDO, QUE NO VAMOS A TENER LA RESPONSABILIDAD DE SUMINISTRAR INSUMOS A LA GARITA COMO SE VENÍA HACIENDO, SE ACORDÓ CONTINUAR CON EL MISMO CRONOGRAMA PERO PARA LA SUPERVISIÓN DE LA MISMA. QUEDANDO COMO SIGUE:

CANTACLARO: ENERO, FEBRERO, Y MARZO
LOS CARRAOS: ABRIL, MAYO, Y JUNIO
GIRALUNA: JULIO, AGOSTO, Y SEPTIEMBRE
CIMARRÓN: OCTUBRE, NOVIEMBRE Y DICIEMBRE.


JUNTA CONDOMINIO “GIRALUNA” JUNTA CONDOMINIO “CIMARRÓN”




JUNTA CONDOMINIO “CANTACLARO” JUNTA CONDOMINIO “LOS CARRAOS”

A S C E N S O R E S 04NOV2010

A S C E N S O R E S

LA EMPRESA ENCARGADA DEL MANTENIMIENTO DE LOS ASCENSORES COMUNICÓ, QUE LOS CUADROS DE MANIOBRAS PRESENTAN UN DESGASTE DE IMPORTANTE CONSIDERACIÓN Y QUE DEBIDO A SU DATA, UNA SIMPLE REVISIÓN MENSUAL YA NO ES SUFICIENTE PARA ALARGAR SU TIEMPO DE VIDA Y SERVICIO.

ADEMÁS DE LO ANTERIOR, TAMBIÉN NOTIFICÓ QUE LOS CANDADOS DE LOS PISOS, (CONTROLAN EL ABRIR Y CERRAR LAS PUERTAS), LAS DOS FACHADAS Y LAS TAPAS DE LOS BOTONES LUMINOSOS PARA LAS LLAMADAS EN CADA PASILLO, DEBEN SER SUSTITUÍDOS. ALGUNOS YA ESTÁN QUEMADOS Y LAMENTABLEMENTE NO SE CONSIGUE EL REPUESTO.

TODO LO ANTERIOR TIENE UN COSTO TOTAL, APROXIMADO, DE BSF. 120.999,54.

EN EL DÍA DE HOY, FUE SUSTITUÍDA LA FOTOCÉLULA U OJO MÁGICO, DEL ASCENSOR QUE CORRESPONDE A LOS PISOS PARES. SU COSTO FUE DE BSF. 1.344,00.

DE IGUAL FORMA, SE VAN A SOLICITAR OTROS PRESUPUESTOS, PARA VER SI ES POSIBLE MEJORAR LA OFERTA QUE YA TENEMOS.

SI BIEN ES CIERTO QUE LOS ASCENSORES VIENEN PRESENTANDO PROBLEMAS, NO ES MENOS CIERTO QUE POR LA MISMA SITUACIÓN, SE INDICÓ QUE NO SE PODÍA ABUSAR EXCEDIENDO SU PESO PERO, LAMENTABLEMENTE, SE HIZO CASO OMISO A LOS REITERADOS LLAMADOS DE ATENCIÓN.

POR TODO LO EXPUESTO, SE EXIGE MÁS COLABORACIÓN TANTO EN SU BENEFICIO COMO EN EL DE LA COMUNIDAD.

JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARROS”

Urb. Manzanares, Av. Oeste, Conjunto Residencial “Lomas de Terrabella”, Edf. Los Carraos, Telf. 02129769809.
Zona Postal 1080. Baruta, Edo. Miranda. Caracas - Venezuela

CONFORMACIÓN CONSEJO COMUNAL 10 NOVIEMBRE 2010

U R G E N T E



SE INFORMA QUE, LA ASOCIACIÓN DE VECINOS DE MANZANARES DEJA SUS FUNCIONES PARA DAR PASO AL CONSEJO COMUNAL.

POR ESA RAZÓN, SE CONVOCA CON CARÁCTER DE URGENCIA A LA ÚLTIMA REUNIÓN QUE SE REALIZARÁ EL DÍA 10 DE NOVIEMBRE DE 2010, A LAS 8:00PM, EN LA IGLESIA MANZANARES PARA TERMINAR DE CONFORMARLO.

DE NO CONCRETARSE DICHO CONSEJO, QUEDAREMOS FUERA DE CUALQUIER PROYECTO, SIN DEJAR DE DESTACAR QUE DE ÉSTE DEPENDEREMOS PARA MUDANZAS, GESTION DE CUALQUIER DOCUMENTO, ETC.

TU PARTICIPACIÓN ES IMPORTANTE. A S I S T E

COMUNICADO AL 02 NOVIEMBRE 2010

INFORMACIÓN DE INTERÉS AL 02 DE NOVIEMBRE DE 2010

• RESPECTO A LA FACHADA, YA ESTAMOS EN CONVERSACIONES CON LA ADMINISTRADORA PARA EL FINANCIMIENTO DEL TRABAJO. PRÓXIMAMENTE SE CONVOCARÁ A UNA REUNIÓN PARA INFORMAR SOBRE LAS CONDICIONES.

• EN RELACIÓN A LOS INTERCOMUNICADORES, LAMENTABLEMENTE, NO SE HA PODIDO CUMPLIR CON LO ACORDADO, DEBIDO A QUE EL SR. MONTEVERDE PRESENTÓ PROBLEMAS DE SALUD. SE ESTIMA QUE PARA ESTA SEMANA SE PUEDA SOLVENTAR LA SITUACIÓN.

• ESTAMOS EN CONVERSACIONES CON, KONKALIDAD, LA EMPRESA QUE SUSTITUYÓ LOS TUBOS EN EL TANQUE DE AGUA; PARA LOGRAR UN BUEN ACUERDO EN RELACIÓN AL FINANCIAMIENTO DE LOS MISMOS.

• SE REITERA EL LLAMADO, A LAS PERSONAS QUE TIENEN MASCOTAS QUE ÉSTAS NO PUEDEN SER SACADAS POR LA PLANTA BAJA DEL EDIFICIO, ADEMÁS DE EXIGIR MÁS CUIDADO CON LA HIGIENE DE LAS MISMAS; EN ESPECIAL EN LAS ÁREAS DE LOS ESTACIONAMIENTOS.

• LA CERRADURA, DE LA PUERTA DE ENTRADA AL HALL DE ASCENSORES, DEL SÓTANO 2; FUE RETIRADA POR LA PERSONA RESPONSABLE DE SU REPARACIÓN, EXPLICANDO QUE ESTÁ EN PERFECTAS CONDICIONES. DE VOLVERSE A DAÑAR, LAMENTABLEMENTE, NO PODRÁ SER REPARADA DE NUEVO. POR LO TANTO, SOLICITAMOS MÁS CUIDADO EN EL USO DE LA MISMA, SOBRE TODO POR EL GASTO INNECESARIO QUE SE ESTÁ GENERANDO.

• APROVECHAMOS LA OCASIÓN, PARA SOLICITAR A TODOS LOS VECINOS QUE TIENEN MATAS EN SUS BALCONES QUE TENGAN MÁS CUIDADO AL REGAR LAS MISMAS, DEBIDO A QUE ADEMÁS DE ENTORPECER EL TRABAJO DE LA SRA. CONSERJE, EN DOS OCASIONES HAN MOJADO AL SEÑORES QUE HAN VENIDO A REALIZAR TRABAJOS EN EL EDIFICIO.

JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS”