A S C E N S O R E S 04NOV2010

A S C E N S O R E S

LA EMPRESA ENCARGADA DEL MANTENIMIENTO DE LOS ASCENSORES COMUNICÓ, QUE LOS CUADROS DE MANIOBRAS PRESENTAN UN DESGASTE DE IMPORTANTE CONSIDERACIÓN Y QUE DEBIDO A SU DATA, UNA SIMPLE REVISIÓN MENSUAL YA NO ES SUFICIENTE PARA ALARGAR SU TIEMPO DE VIDA Y SERVICIO.

ADEMÁS DE LO ANTERIOR, TAMBIÉN NOTIFICÓ QUE LOS CANDADOS DE LOS PISOS, (CONTROLAN EL ABRIR Y CERRAR LAS PUERTAS), LAS DOS FACHADAS Y LAS TAPAS DE LOS BOTONES LUMINOSOS PARA LAS LLAMADAS EN CADA PASILLO, DEBEN SER SUSTITUÍDOS. ALGUNOS YA ESTÁN QUEMADOS Y LAMENTABLEMENTE NO SE CONSIGUE EL REPUESTO.

TODO LO ANTERIOR TIENE UN COSTO TOTAL, APROXIMADO, DE BSF. 120.999,54.

EN EL DÍA DE HOY, FUE SUSTITUÍDA LA FOTOCÉLULA U OJO MÁGICO, DEL ASCENSOR QUE CORRESPONDE A LOS PISOS PARES. SU COSTO FUE DE BSF. 1.344,00.

DE IGUAL FORMA, SE VAN A SOLICITAR OTROS PRESUPUESTOS, PARA VER SI ES POSIBLE MEJORAR LA OFERTA QUE YA TENEMOS.

SI BIEN ES CIERTO QUE LOS ASCENSORES VIENEN PRESENTANDO PROBLEMAS, NO ES MENOS CIERTO QUE POR LA MISMA SITUACIÓN, SE INDICÓ QUE NO SE PODÍA ABUSAR EXCEDIENDO SU PESO PERO, LAMENTABLEMENTE, SE HIZO CASO OMISO A LOS REITERADOS LLAMADOS DE ATENCIÓN.

POR TODO LO EXPUESTO, SE EXIGE MÁS COLABORACIÓN TANTO EN SU BENEFICIO COMO EN EL DE LA COMUNIDAD.

JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARROS”

Urb. Manzanares, Av. Oeste, Conjunto Residencial “Lomas de Terrabella”, Edf. Los Carraos, Telf. 02129769809.
Zona Postal 1080. Baruta, Edo. Miranda. Caracas - Venezuela

CONFORMACIÓN CONSEJO COMUNAL 10 NOVIEMBRE 2010

U R G E N T E



SE INFORMA QUE, LA ASOCIACIÓN DE VECINOS DE MANZANARES DEJA SUS FUNCIONES PARA DAR PASO AL CONSEJO COMUNAL.

POR ESA RAZÓN, SE CONVOCA CON CARÁCTER DE URGENCIA A LA ÚLTIMA REUNIÓN QUE SE REALIZARÁ EL DÍA 10 DE NOVIEMBRE DE 2010, A LAS 8:00PM, EN LA IGLESIA MANZANARES PARA TERMINAR DE CONFORMARLO.

DE NO CONCRETARSE DICHO CONSEJO, QUEDAREMOS FUERA DE CUALQUIER PROYECTO, SIN DEJAR DE DESTACAR QUE DE ÉSTE DEPENDEREMOS PARA MUDANZAS, GESTION DE CUALQUIER DOCUMENTO, ETC.

TU PARTICIPACIÓN ES IMPORTANTE. A S I S T E

COMUNICADO AL 02 NOVIEMBRE 2010

INFORMACIÓN DE INTERÉS AL 02 DE NOVIEMBRE DE 2010

• RESPECTO A LA FACHADA, YA ESTAMOS EN CONVERSACIONES CON LA ADMINISTRADORA PARA EL FINANCIMIENTO DEL TRABAJO. PRÓXIMAMENTE SE CONVOCARÁ A UNA REUNIÓN PARA INFORMAR SOBRE LAS CONDICIONES.

• EN RELACIÓN A LOS INTERCOMUNICADORES, LAMENTABLEMENTE, NO SE HA PODIDO CUMPLIR CON LO ACORDADO, DEBIDO A QUE EL SR. MONTEVERDE PRESENTÓ PROBLEMAS DE SALUD. SE ESTIMA QUE PARA ESTA SEMANA SE PUEDA SOLVENTAR LA SITUACIÓN.

• ESTAMOS EN CONVERSACIONES CON, KONKALIDAD, LA EMPRESA QUE SUSTITUYÓ LOS TUBOS EN EL TANQUE DE AGUA; PARA LOGRAR UN BUEN ACUERDO EN RELACIÓN AL FINANCIAMIENTO DE LOS MISMOS.

• SE REITERA EL LLAMADO, A LAS PERSONAS QUE TIENEN MASCOTAS QUE ÉSTAS NO PUEDEN SER SACADAS POR LA PLANTA BAJA DEL EDIFICIO, ADEMÁS DE EXIGIR MÁS CUIDADO CON LA HIGIENE DE LAS MISMAS; EN ESPECIAL EN LAS ÁREAS DE LOS ESTACIONAMIENTOS.

• LA CERRADURA, DE LA PUERTA DE ENTRADA AL HALL DE ASCENSORES, DEL SÓTANO 2; FUE RETIRADA POR LA PERSONA RESPONSABLE DE SU REPARACIÓN, EXPLICANDO QUE ESTÁ EN PERFECTAS CONDICIONES. DE VOLVERSE A DAÑAR, LAMENTABLEMENTE, NO PODRÁ SER REPARADA DE NUEVO. POR LO TANTO, SOLICITAMOS MÁS CUIDADO EN EL USO DE LA MISMA, SOBRE TODO POR EL GASTO INNECESARIO QUE SE ESTÁ GENERANDO.

• APROVECHAMOS LA OCASIÓN, PARA SOLICITAR A TODOS LOS VECINOS QUE TIENEN MATAS EN SUS BALCONES QUE TENGAN MÁS CUIDADO AL REGAR LAS MISMAS, DEBIDO A QUE ADEMÁS DE ENTORPECER EL TRABAJO DE LA SRA. CONSERJE, EN DOS OCASIONES HAN MOJADO AL SEÑORES QUE HAN VENIDO A REALIZAR TRABAJOS EN EL EDIFICIO.

JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS”

HORARIO SUMINISTRO DE AGUA

HORARIO DE SUMINISTRO DE AGUA

LUNES A VIERNES SÁBADOS Y DOMINGOS
5:30 AM A 6:00 AM 7:00 AM A 7:30 AM
1:00 PM A 1:30 PM 1:00 PM A 1:30 PM
8:00 PM A 8:30 PM 8:00 PM A 8:30 PM

COMUNICADO INFORMATIVO AL 08 DE OCTUBRE DE 2010

1. LA DEMORA, EN REPARAR EL SISTEMA DE ENTRADA/SALIDA AL HALL DE ASCENSORES, DEL SÓTANO 2; SE DEBIÓ A QUE NO FUE FÁCIL CONSEGUIR LA CERRADURA. LUEGO QUE SE LOGRÓ EL OBJETIVO, A LAS POCAS SEMANAS, ÉSTA PRESENTÓ PROBLEMAS; POR LO QUE FUE NECESARIO, VOLVER A LLAMAR A LA PERSONA QUE LA INSTALÓ, PARA QUE VINIERA A REVISARLA.

2. ESTAMOS CONSCIENTES DE LAS INCOMODIDADES QUE ESTO OCASIONA, POR ESO SE PROCEDIÓ LO MÁS RÁPIDO POSIBLE, PERO NUESTRAS MEJORES INTESIONES SE VIERON AFECTADAS; DEBIDO A QUE ALGÚN VECINO PENSANDO MÁS EN SU COMODIDAD QUE EN LA COMUNIDAD, FORZÓ EL SISTEMA; DAÑANDO LA CERRADURA GENERANDO UN GASTO EXTRA, INNECESARIO.

3. VEMOS OPORTUNO RECORDAR QUE EN REITERADAS OPORTUNIDADES, SE HA HECHO UN LLAMADO DE ATENCIÓN EN RELACIÓN AL USO DE LOS ASCENSORES Y HAN HECHO CASO OMISO, AL MISMO; EN ESPECIAL NUESTROS VECINOS DE LOS PISOS PARES, CAUSANDO ADEMÁS DE UN GRAN DETERIORO AL ASCENSOR; UN GASTO QUE NO ESTABA PREVISTO AL CORTO PLAZO, COMO ES LA SUSTITUCIÓN DE LOS CUADRANTES (SON LAS CAJAS MADRE QUE CONTIENEN TODOS LOS CONTROLES DE LOS ASCENSORES. LO QUE CONOCEMOS COMO SALA DE MÁQUINAS UBICADA EN LA AZOTEA). SU COSTO APROXIMADO OSCILA ENTRE LOS BSF. 48.000,00 A BSF. 50.000,00 C/U. ESTAMOS EN ESPERA DEL PRESUPUESTO DEFINITIVO.

4. DEBIDO A LAS FUERTES LLUVIAS PRESENTADAS LA SEMANA PASADA, LA TARJETA MADRE DE LOS INTERCOMUNICADORES SE AVERIÓ. LA EMPRESA ENCARGADA DE SU SUSTITUCIÓN, NO HA PODIDO CUMPLIR CON SU RESTABLECIMIENTO POR LA FALTA DE INSUMOS QUE, HOY POR HOY, SUFRIMOS EN NUESTRO PAÍS. TAN PRONTO LOGRE TENER TODO LO NECESARIO PROCEDERÁ A REPARARLOS. EL COSTO DE ESTE TRABAJO, ESTÁ ENTRE LOS BSF. 6.700,00 A BSF. 7.000,00. ESPERA QUE PARA LA SEMANA PRÓXIMA PUEDA PROCEDER A SU REPARACIÓN.
HACEMOS LO HUMANAMENTE POSIBLE, BUSCANDO LOS MEJORES PRECIOS, PARA QUE NO NOS AFECTE TANTO ECONÓMICAMENTE. PERO NO TODOS PENSAMOS IGUAL, EN PARTICULAR ALGUNOS VECINOS QUE EN SU AFÁN EGOÍSTA, LES IMPORTA POCO CUIDAR DE LAS ÁREAS COMÚNES; SIN DARSE CUENTA QUE ES LA MEJOR TARJETA DE PRESENTACIÓN QUE TENEMOS ANTES DE LLEGAR A NUESTRO HOGAR, SOBRE TODO, SI QUEREMOS VENDER.
REITERAMOS NUESTRA MAYOR DISPOSICIÓN PARA TRATAR DE QUE EL RECIBO DE CONDOMINIO NO SE INCREMENTE, PERO PARA LOGRARLO NECESITAMOS DE LA AYUDA DE TODOS.

JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS”

INFORMACIÓN GENERAL AL 06 SEPTIEMBRE 2010

DE ACUERDO AL COMUNICADO, DEL DÍA 13 DE AGOSTO, EN EL QUE SE INFORMÓ DE LOS TRABAJOS PENDIENTES POR REALIZAR; ES OPORTUNO COMUNICARLES QUE:

1. LAS LÁMPARAS DEL PARQUE, YA FUERON COLOCADAS, LAMENTABLEMENTE NO FUE POSIBLE CONSEGUIRLAS DEL MISMO TAMAÑO. LO QUE HACE PROBABLE COMPRAR UNA MÁS, PARA IGUALAR LOS TAMAÑOS EN UN POSTE Y QUEDE LA PEQUEÑA COMO REPUESTO. (GASTO COMPARTIDO CON CANTACLARO).

2. LAS LÁMPARAS DE EMERGENCIA ESTÁN SIENDO REPARADAS, HA HABIDO RETRASO PARA TERMINARLAS, DEBIDO A QUE NO HEMOS PODIDO CONSEGUIR TODAS LAS PARTES QUE HACEN FALTA. ESTIMAMOS QUE ESTA MISMA SEMANA QUEDEN LISTAS.

3. MAÑANA 07 SEP, SE INICIARÁN LOS TRABAJOS DE RESTAURACIÓN DEL PARQUE. (GASTO COMPARTIDO CON CANTACLARO).

4. PARA MAÑANA 07 SEP, SE COLOCARÁN EN LAS PUERTAS DE LOS PASILLOS HASTA LOS SÓTANOS INCLUSIVE, LOS AVISOS “VÍA DE ESCAPE”.

5. ESTAMOS EN ESPERA DEL PRESUPUESTO, PARA RESTABLECER EL SERVICIO DE AGUA, EN EL PARQUE. (GASTO COMPARTIDO CANTACLARO).

6. POR LOS FUERTES VIENTOS QUE SE HAN GENERADO, EL JARDINERO VA IR PODANDO LOS ÁRBOLES, CON LA FINALIDAD DE EVITAR QUE CAIGA ALGUNA RAMA QUE PUEDA GENERAR ALGÚN DAÑO GRAVE O IMPORTANTE. ESTE TRABAJO SE ESTÁ REALIZANDO LOS JUEVES, POR LO QUE APROVECHAMOS PARA SOLICITAR QUE NO ESTACIONEN CARROS DE ESE LADO DE LA CALLE.

7. TODAVÍA TENEMOS PENDIENTE POR COMPRAR, EL RELOJ Y UN CONTACTOR QUE SE INSTALARÁN PARA EL FUNCIONAMIENTO DE LOS EXTRACTORES DE AIRE LOCALIZADOS EN LA AZOTEA.

8. ESTÁ PENDIENTE POR COMPRAR, LOS APLIQUES DE LUZ UBICADOS EN LA PARED QUE VA DESDE LA ENTRADA DEL EDIFICIO HASTA EL FINAL DEL PARQUE. PRÁCTICAMENTE, TODOS, NO TIENEN LA PANTALLA.

9. RECORDAMOS QUE TODAVÍA NO SE HAN COMUNICADO CON LA ADMINISTRADORA PARA AUTORIZAR EL AUMENTO DE LA CUOTA DE ASOMANZANARES DE BSF. 4,60 A BSF. 6,50 Ó MANTENER EL MISMO MONTO. ESTA INFORMACIÓN ES IMPORTANTE, DEBIDO A QUE A PARTIR DEL MES DE SEPTIEMBRE ÉSTA SERÁ CARGADA EN EL RECIBO DE CONDOMINIO.
APROVECHAMOS LA OCASIÓN PARA REITERAR QUE TIENEN A SU DISPOSICIÓN UN CORREO ELECTRÓNICO Y UN BLOG, PARA PLANTEAR CUALQUIER INQUIETUD O SUGERENCIA QUE VAYA EN PRO DE LA COMUNIDAD.

LOS MISMOS SON: Email: condominioloscarraos@gmail.com y el Blog: http://condominioloscarraos.blogspot.com/

JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS”

NORMAS DE CONVIVENCIA

NORMAS DE CONVIVENCIA

EN NOMBRE DE LA COMUNIDAD, Y APOYADOS EN LAS ORDENANZAS DEL MUNICIPIO BARUTA; VEMOS OPORTUNO RECORDAR LAS NORMAS QUE SE DEBEN ACATAR PARA UNA MEJOR CONVIVENCIA.

1. CONTROLAR LAS FUENTES GENERADORAS DE SONIDO, ASOCIADAS A LA REALIZACIÓN DE ACTIVIDADES O PROCESOS, YA SEAN ÉSTAS FIJAS O MÓVILES; Y CUYOS NIVELES DE RUIDO, OCASIONEN MOLESTIAS EN EL AMBIENTE, COMPROMETIENDO LA SALUD, DESCANSO Y ESTABILIDAD INTEGRAL DE LOS CIUDADANOS. CAPÍTULO I - ARTÍCULO 1.

2. EN EL CASO DE RUIDOS, GENERADOS, POR EL DESARROLLO DE ACTIVIDADES DOMÉSTICAS O SOCIALES TALES COMO: FIESTAS, REUNIONES PRIVADAS, PRÁCTICAS MUSICALES, MANEJO DE ARTEFACTOS ELÉCTRICOS, TONO DE VOZ ALTO, GOLPEAR LA PUERTA DE SU RESIDENCIA AL ENTRAR O SALIR DE ÉSTA, ENTRE OTROS; Y QUE CAUSEN MOLESTIA AL VECINDARIO, SERÁN CONSIDERADAS ALTERACIÓN DEL ORDEN PÚBLICO Y DIRIMIDOS POR LA AUTORIDAD LOCAL COMPETENTE. CAPÍTULO I - PARÁGRAFO SEGUNDO.

3. ES IMPORTANTE RESALTAR QUE QUIEN OCASIONE CONTAMINACIÓN, POR RUIDO, DENTRO DE SU VIVIENDA QUE AFECTE A LOS VECINOS; SE LE APLICARÁ UNA MULTA (EN UT.) DE ACUERDO A LA GRAVEDAD DE LA INFRACCIÓN. CAPÍTULO IV – ARTÍCULO 61.

ESTAMOS SEGUROS QUE PODEMOS CONTAR CON LA ACOSTUMBRADA COLABORACIÓN, DE TODOS LOS VECINOS, MANTENIENDO UN COMPORTAMIENTO ACORDE DENTRO DE LAS NORMAS DE LA MORAL Y LAS BUENAS COSTUMBRES.

JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS”

INFORMACIÓN DE INTERÉS AL 24 AGOSTO 2010

INFORMACIÓN DE INTERÉS AL 24 DE AGOSTO DE 2010

1. DE ACUERDO A LO APROBADO EN REUNIÓN, DEL DÍA 07 DE JULIO DE 2010, Y SEGÚN LOS RESULTADOS DE LA CARTA CONSULTA DONDE SALIÓ FAVORECIDA LA EMPRESA “JUNIOR TORRES”; ESTIMAMOS QUE PARA EL MES DE SEPTIEMBRE, SI EL CLIMA LO PERMITE, SE INICIARÁN LOS TRABAJOS DE REPARACIÓN DE LA FACHADA.

2. ESTAMOS EN CONVERSACIONES CON LA ADMINISTRADORA PARA QUE LA CUOTA A FINANCIAR, SEA AL MENOR INTERÉS Y EN EL MAYOR PLAZO POSIBLE.

3. LA EMPRESA, QUE VA A REALIZAR EL TRABAJO, EVALUÓ NUEVAMENTE LA FACHADA; Y NOS INDICÓ QUE HAY APARTAMENTOS QUE PRESENTAN FILTRACIÓN, EN EL BAÑO PRINCIPAL, POR LO QUE ES DE SUMA IMPORTANCIA QUE REALICEMOS EL CARATEO CORRESPONDIENTE; DE LO CONTRARIO, NO SE OBTENDRÁN ÓPTIMOS RESULTADOS EN LA REPARACIÓN DE LA MISMA.

4. CONSIDERANDO QUE, EL CARATEO DEBE SER PAGADO POR CADA CO-PROPIETARIO O RESIDENTE Y TOMANDO EN CUENTA QUE SOMOS 52 APARTAMENTOS, VAMOS A SOLICITAR VARIOS PRESPUESTOS INCLUYENDO A LA MISMA EMPRESA QUE VA A REALIZAR EL TRABAJO DE LA FACHADA; PARA TRATAR DE LOGRAR EL MEJOR PRECIO, ESPECIALMENTE, EN LOS QUE SE DETECTA LA FILTRACIÓN A SIMPLE VISTA.

5. ES IMPORTANTE RESALTAR, QUE DE NO REALIZARSE EL CARATEO QUE SE NOS INDICA, LA EMPRESA NO SE HACE RESPONSABLE POR LOS DAÑOS QUE ESTO PUEDA CAUSAR. QUEDANDO ENTENDIDO QUE, DE NO CUMPLIR CON LAS ESPECIFICACIONES HECHAS POR EL PROVEEDOR DEL SERVICIO, SERÁ RESPONSABILIDAD EXCLUSIVA DE CADA CO-PROPIETARIO O RESIDENTE; LAS CONSECUENCIAS QUE ESTO PUEDA GENERAR.

ESTAMOS SEGUROS QUE CONTAREMOS CON SU, ACOSTUMBRADA, COLABORACIÓN.

JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS”

HORARIO REPARACIÓN O REMODELACIONES

SE INFORMA, A LA COMUNIDAD, QUE EL HORARIO ESTABLECIDO PARA REALIZAR TRABAJOS DE REPARACIÓN, REMODELACIÓN, ETC. ES DE:

LUNES A VIERNES

8:00 A.M. A 12:30 P.M.
2:00 P.M. A 5:00 P.M.

QUEDANDO EXCEPTUADOS, AQUELLOS TRABAJOS QUE SE GENEREN POR RAZONES DE EMERGENCIA.

JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS”

INFORMACIÓN GENERAL AL 13 AGO 2010

INFORMACIÓN GENERAL AL 13 AGO 2010

NOS DIRIJIMOS A LA COMUNIDAD, EN ESTA OCASIÓN, PARA COMUNICARLES QUE:

1. LA REJA DEL ESTACIONAMIENTO NO ESTÁ FUNCIONANDO, DEBIDO A QUE EL MONTOR DE ÉSTA, SE QUEMÓ. AÚN NO HA SIDO POSIBLE CONOCER CUAL SERÁ EL COSTO DEL MISMO. (GASTO COMPARTIDO CON CANTACLARO).

2. LAS LUCES DEL PARQUE, TODAVÍA NO HAN SIDO TERMINADAS. AUNQUE YA TENEMOS LAS PANTALLAS, LA BASE NO CORRESPONDE A LA QUE TIENEN LOS POSTES. ESPERAMOS QUE PARA LA SEMANA PRÓXIMA, EL FABRICANTE LAS TENGA LISTAS. (GASTO COMPARTIDO CON CANTACLARO).

3. EL ELECTRICISTA, YA REALIZÓ LA REVISIÓN DE LAS LÁMPARAS DE EMERGENCIA, ADEMÁS DE INDICAR QUE LA MAYORÍA ES DE MUY MALA CALIDAD (CLARIVOX), NOS INFORMÓ QUE DEBEMOS COMPRAR: 8 TARJETAS “CLARIVOX” Y 2 TARJETAS “SOVICA” (ESTÁN MALAS), 16 BOMBILLOS (ESTÁN QUEMADOS), Y SE DEBEN SUSTITUIR 10 BATERÍAS. TAN PRONTO HAYA DISPONIBILIDAD EN LA CAJA CHICA, EL MATERIAL SERÁ COMPRADO PARA PROCEDER A SU REPARACIÓN.

4. TENEMOS PENDIENTE POR COMPRAR, UN RELOJ Y UN CONTACTOR QUE SE INSTALARÁN PARA EL FUNCIONAMIENTO DE LOS EXTRACTORES DE AIRE LOCALIZADOS EN LA AZOTEA.

5. POR LA MALA REPARACIÓN DE LOS CUATRO (4) BRECKER’S QUE CORRESPONDEN AL SALÓN DE FIESTAS, TRAJO COMO CONSECUENCIA SU DETERIORO DEFINITIVO. EL ELECTRICISTA, ACONDICIONÓ EL TABLERO, PARA QUE FUNCIONEN LAS LUCES Y LOS TOMACORRIENTES; DE ÉSTA ÁREA, MIENTRAS LO COMPRAMOS. YA SE AVERIGUÓ EL PRECIO, Y CADA UNO ESTÁ ENTRE LOS BSF. 650,00 A BSF. 700,00. SI ALGÚN VECINO, CONOCE DE UN SITIO, DONDE LO PODAMOS CONSEGUIR MÁS ECONÓMICO; SERÍA DE MUCHA AYUDA. LOS CUATRO (4) BRECKER’S, DEBEN SER 1 X 30.

6. LA CUOTA DE ASOMANZANARES, TUVO UN INCREMENTO, A PARTIR DEL MES DE MAYO; DE BSF. 4,60 A BSF. 6,50. VISTO QUE ÉSTE, ES UN APORTE VOLUNTARIO, QUIEN NO ESTÉ DE ACUERDO CON DICHO AUMENTO, Y PREFIERA CONTINUAR PAGANDO EL MONTO ANTERIOR, DEBE NOTIFICARLO A LA ADMINISTRADORA. (EL LUNES SERÁN ENVIADAS LAS FACTURAS DE MAYO Y JUNIO).

JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS”