ADMINISTRADORA GRUPO TARAS, C.A.

NUEVA ADMINISTRADORA

LUEGO DE CUMPLIR CON LO ESTIPULADO EN LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL, LE DAMOS LA BIENVENIDA A GRUPO TARAS, C.A. COMO ADMINISTRADORA DE NUESTRO CONDOMINIO.

NUESTRA EJECUTIVO DE CUENTAS SERÁ LA: SRA. ROSA BEOMONT. EMAIL: r.beomont@grupotaras.com.

SEGÚN COMUNICACIÓN RECIBIDA, DEBEMOS CUMPLIR CON:

1. CANCELAR, LOS RECIBOS, ANTES DE LOS 28 DÍAS DE CADA MES.

2. EL COBRADOR, SR.ARMANDO URBINA, VENDRÁ EL DÍA JUEVES, DE CADA SEMANA, ENTRE LAS 12:00M Y 1:00PM.

FORMAS DE PAGO:

1. DEJARLOS CON LA SRA. DEYSI HERRERA, MEDIANTE CHEQUE ¨NO ENDOSABLE” A NOMBRE DEL GRUPO TARAS, C.A. EL QUE PREFIERA QUE EL COBRADOR SUBA, A SU CASA, INFORMARLO A LA SRA. DEYSI HERRERA.

2. DEPÓSITO o TRANSFERENCIA BANCARIA, A FAVOR DE GRUPO TARAS, C.A., EN EL BCO.:

VENEZOLANO DE CRÉDITO CTA. CTE.:

NRO.: 0104 0002 35 0020154357

RIF J-30850713-0

3. COMUNICARSE CON LA ADMINISTRADORA A TRAVÉS DE LOS TELFS.: (0212) 7626927 – 7626259 – 7623816. O REPORLOS A TRAVÉS DEL EMAIL: j.teran@grupotaras.com ANEXANDO EL SOPORTE DE PAGO QUE REFLEJE: NOMBRE PROPIETARIO, NRO. APARTAMENTO, NOMBRE EDIFICIO, Y A QUE MES CORRESPONDE.

DE NO CUMPLIR A TIEMPO CON LOS PAGOS, TENDREMOS LOS SIGUIENTES RACARGOS. POR CONCEPTO DE:

CHEQUE DEVUELTO: 10% DEL MONTO TOTAL A PAGAR, CON CARGO EN EL PRÓXIMO RECIBO DE CONDOMINIO.

RECIBO VENCIDO: 1% MENSUAL, POR INTERÉS DE MORA, QUE SERÁ ABONADO AL FONDO DE RESERVA.

3ER. RECIBO EMITIDO: TENDRÁN UN RECARGO DE: 1% POR INTERÉS DE MORA, 25% POR HONORARIOS PROFESIONALES EXTRAORDINARIOS y 5% POR SERVICIOS ADMINISTRATIVOS EXTRAORDINARIOS.

ES IMPORTANTE RESALTAR QUE TENEMOS HASTA EL DÍA 28 DE JUNIO DE 2011, PARA SOLVENTAR LOS COMPROMISOS CON EL CONDOMINIO, SIN NINGUN TIPO DE RECARGO; SI PARA LA FECHA NO HEMOS CANCELADO, TENDREMOS LOS RECARGOS ANTES MENCIONADOS.

LA ADMINISTRADORA, MENSUALMENTE, SUPERVISARÁ TANTO LAS ÁREAS COMUNES, COMO EL APARTAMENTO OCUPADO POR LA TRABAJADORA RESIDENCIAL CON LA FINALIDAD DE PREVENIR Y DETECTAR IRREGULARIDADES.

JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS”

Caracas, 14 de mayo de 2011

INFORMACIÓN AL 09 DE MAYO 2011

INFORMACIÓN DE INTERÉS

ALARMA DE INCENDIO: HOY FUE REVISADO TODO EL SISTEMA DE INCENDIO. LA CAUSA DE SU ACTIVACIÓN SE DEBIÓ A QUE EL DETECTOR DE HUMO UBICADO FRENTE AL HALL DE ENTRADA DE LOS ASCENSORES, DEL SÓTANO 1, ESTABA FLOJO.

TAMBIÉN SE NOS INFORMÓ QUE LA CENTRAL DE INCENDIO HA SIDO MAL REPARADA, LO QUE ESTÁ TRAYENDO COMO CONSECUENCIA QUE LOS CONTACTOS PRESENTEN PROBLEMAS. SUGIEREN SUSTITUCIÓN DEL MISMO. ESTAMOS EN ESPERA DEL PRESUPUESTO, PARA EVALUAR LO PLANTEADO.

ASCENSORES: LA EMPRESA, QUE ESTÁ REPARANDO EL MOTOR, NOS INFORMÓ QUE ESTIMA QUE PARA EL DÍA JUEVES ESTARÁ LISTO EL ASCENSOR. IGUALMENTE, INDICÓ QUE A PESAR DE QUE LO VA A DEJAR FUNCIONANDO, SEGUIRÁ PRESENTANDO PROBLEMAS DEBIDO AL DETERIORO DEL CUADRO PRINCIPAL.

HACEMOS UN LLAMADO, A LA CONSCIENCIA, EN NO EXCEDER SU PESO, Y NO RETERNERLOS CUANDO LLEGAN A SU PISO.

CÁMARAS DE SEGURIDAD: INFORMAMOS A LA COMUNIDAD QUE, POR LA SEGURIDAD DE TODOS, YA ESTÁ EN FUNCIONAMIENTO EL CCTV.

MASCOTAS: NO DEBEN PERMITIR QUE HAGAN SUS NECESIDADES DENTRO DE LOS ESTACIONAMIENTOS.

RECUERDA QUE NO DEBES DEJAR EN LAS ÁREAS COMUNES, LO QUE NO QUIERES QUE DEJEN EN LA PUERTA DE TU CASA.

ESCOMBROS y ENSERES: SEGÚN REZA EN EL REGLAMENTO DE CONDOMINIO, VENCIÓ EL PLAZO DE PERMANENCIA TANTO DE ENSERES COMO DE ESCOMBROS EN LOS PUESTOS DE ESTACIONAMIENTO. SE AGRADECE RETIRARLOS LO ANTES POSIBLE.

ESTAMOS SEGUROS QUE PODEMOS CONTAR CON SU ACOSTUMBRADA COLABORACIÓN.

JUNTA DE CONDOMINIO

Caracas, 09 de mayo de 2011

M A S C O T A S

M A S C O T A S

SE LE RECUERDA A LOS VECINOS QUE LA CONSERJE ES NUESTRA COLABORADORA EN EL MANTENIMIENTO DEL EDIFICIO, ESTO NO QUIERE DECIR QUE DEBA LIMPIAR LO QUE DEJAN LAS MASCOTAS EN LOS ESTACIONAMIENTOS.

CONSIDERANDO QUE LA RESPONSABILIDAD ES DE TODOS, ERES TU EL QUE TIENE QUE HACERLO.

SI LA SITUACIÓN NO SE SOLVENTA EN LOS PRÓXIMOS DÍAS, FACILITAREMOS LA TAREA COLOCANDO EL NOMBRE DE LAS PERSONAS, PARA QUE SE PONGAN DE ACUERDO Y DECIDAN EN QUE TURNO VAN A LIMPIAR.

NO DEJES EN LAS ÁREAS COMÚNES, LO QUE NO QUIERES QUE DEJEN EN LA PUERTA DE TU CASA.

GRACIAS POR TU COLABORACIÓN

Caracas, 04 de mayo de 2011

AVERÍA ASCENSOR

AVERÍA ASCENSOR

SE INFORMA QUE EL MOTOR DEL ASCENSOR DE LOS PISOS PARES SE QUEMÓ, SEGÚN REVISIÓN REALIZADA POR LA EMPRESA ENCARGADA DE SU MANTENIMIENTO, ESTO SE DEBIÓ AL MAL USO Y ABUSO; ADEMÁS DEL MAL ESTADO EN QUE SE ENCUENTRA EL CUADRO PRINCIPAL, DEL MISMO.

ESTAMOS A LA ESPERA DEL PRESUPUESTO, PARA CONOCER CUANTO SERÁ EL COSTO DE SU REPARACIÓN.

DE ACUERDO A LO ANTERIOR, Y TOMANDO EN CUENTA DE QUE NOS VAMOS A AUXILIAR CON EL ASCENSOR DE LOS PISOS IMPARES, SOLICITAMOS DE LA COLABORACIÓN DE TODOS PARA DARLE UN BUEN USO, Y EVITAR QUE TAMBIÉN SE DETERIORE, NO OLVIDEMOS QUE EL CUADRO PRINCIPAL TAMPOCO ESTÁ EN BUENAS CONDICIONES.

ESTAMOS SEGUROS QUE PODEMOS CONTAR CON SU ACOSTUMBRADA COLABORACIÓN.

JUNTA DE CONDOMINIO

Caracas, abril 26 de 2011

DATOS CUENTA GRUPO TARAS, C.A.

SE INFORMA A LA COMUNIDAD QUE PUEDEN REALIZAR SUS DEPÓSITOS O TRANSFERENCIAS CORRESPONDIENTES A PAGOS DEL CONDOMINIO, A FAVOR DE:

GRUPO TARAS, C.A.

BCO. VENEZOLANO DE CRÉDITO

CTA. CTE. NRO.: 0104 0002 35 0020154357

RIF J-30850713-0

LOS QUE DEBEN REPORTAR, INDICANDO A QUÉ (MES o MESES) y A QUIÉN CORRESPONDE (NOMBRE y APARTAMENTO), A TRAVÉS DE LOS SIGUIENTES CORREOS ELECTRÓNICOS:

Taras1@cantv.net, J.teran@grupotaras.com

Urb. Manzanares, Av. Oeste, Conjunto Residencial “Lomas de Terrabella”, Edf. Los Carraos, Telf.: 02129769809. Zona Postal 1080. Baruta – Edo. Miranda. Caracas – Venezuela Email: condominioloscarraos@gmail.com Blog: http://condominioloscarraos.blogspot.com

CAMBIO DE ADMINISTRADORA

COMUNICADO DE INTERÉS

PENSANDO, SIEMPRE, EN PRO DE LA COMUNIDAD Y LUEGO DE LOS RESULTADOS OBTENIDOS EN LA CARTA CONSULTA DONDE SE RECOLECTARON 40 FIRMAS DE 52 QUE EQUIVALEN AL 77% A FAVOR DE REVOCAR EL MANDATO AL ACTUAL ADMINISTRADOR Y DE ACUERDO AL ART. 23 DE LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL; SE INFORMA QUE A PARTIR DE LA PRESENTE FECHA EL NUEVO ADMINISTRADOR ES

GRUPO TARAS, C.A.

SE DESIGNÓ A LA CONSERJE, SRA. DEYSI HERRERA, PARA LA RECOLECCIÓN DE NUEVAS FIRMAS QUE AUTORIZAN AL NUEVO ADMINISTRADOR PARA EJERCIER SUS FUNCIONES.

EN BASE A LO ANTERIOR, A PARTIR DE ESTE MOMENTO, LOS PAGOS CORRESPONDIENTES AL CONDOMINIO, DEBEN REALIZARSE A NOMBRE DE LA ADMINISTRADORA ANTERIORMENTE MENCIONADA.

JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS”

Caracas, 13 de abril de 2011

RESULTADOS CARTA CONSULTA

NOTA: HACIENDO CLICK SOBRE LA IMÁGEN ANEXA, SE AMPLIARÁ PARA DETALLAR SU INFORMACIÓN. En relación a los resultados, vale destacar que fueron comunicados, vía telefónica; los propietarios de los apartamentos 1-1, 1-3, 1-4, 10-1, considerando que tienen los apartamentos alquilados. A pesar de manifestar estar de acuerdo con el cambio de administradora, solo se recibió autorización vía internet, del apartamento 10-1. En el caso particular del apartamento 4-4, está vacío, pero nos comunicamos con su propietaria e indicó que pasaría a firmar la carta consulta, hasta ahora no lo ha hecho. En apartamento, 4-2 comunicó verbalmente estar de acuerdo con el cambio de administradora y solicitó firmar la carta consulta, pero hasta ahora no ha sido posible ubicarlo para su firma. Del apartamento 8-1, el propietario habita en él, pero por estar fuera de Caracas hizo llegar su autorización a través de la Sra. Lya Fitzgerald. Estamos claros que lo importante es tener en nuestro poder tanto las firmas como las autorizaciones, pero también observamos prudente comunicar este tipo de detalles en relación a lo consultado. Finalmente quedó como sigue: De 52 apartamentos. Propietarios, viviendo en el edificio: firmaron 39 propietarios, y se recibió una autorización por escrito de uno 1 y manifestación positiva, pero verbal de 1. Alquilados: 9 apartamentos, de cuatro contactados, se recibió 1 autorización por escrito, y tres, solo autorización verbal. Esperamos que en algún momento nos haga llegar su autorización. Sin más a que hacer referencia, esperamos que la información les sea de gran utilidad.

Junta de Condominio "Los Carraos"

REUNIÓN 31MAR2011

CONVOCATORIA

SE INFORMA A LA COMUNIDAD QUE EL DÍA JUEVES 31 DE MARZO DE 2011, A LAS 8:30PM, SE REALIZARÁ REUNIÓN, EN EL SALÓN DE FIESTA.

PUNTOS A TRATAR:

· RESULTADOS CARTA CONSULTA

· EXPOSICIÓN DE ADMINISTRADORA “GRUPO TARAS”

ESPERAMOS CONTAR CON SU ASISTENCIA.

JUNTA DE CONDOMINIO

Urb. Manzanares, Av. Oeste, Conjunto Residencial “Lomas de Terrabella”, Edf. Los Carraos, Telf.: 02129769809. Zona Postal 1080. Baruta – Edo. Miranda. Caracas – Venezuela

Email: condominioloscarraos@gmail.com Blog: http://condominioloscarraos.blogspot.com

PRESUPUESTOS REJAS ESTACIONAMIENTO

PRESUPUESTOS REJA O PORTÓN ENTRADA DE ESTACIONAMIENTO

Aprovechando los trabajos a realizar en el portón, se recomienda cambiar el chasis de la reja, porque ya está presentando fallas por desgaste de los años y por tantos golpes que ha sufrido. Sin dejar de resaltar que dos de las empresas a las que se les solicitó cotización, indican que no estamos obligados a cambiar el chasis pero que de nada vale cambiar la reja si éste no es sustituido, dadas sus condiciones, lo que obligaría hacerlo en el tiempo.

Tratando de ahorrar, al máximo, en gastos y considerando que realizar tanto los trabajos de la reja, como el cambio de chásis, tal vez ahorremos algo si sólo le contratamos a la Empresa Ramberd instalar el sistema de llaves de seguridad en la puerta de servicio y el cambio de chásis, y la reja como tal con el herrero Sr. Jairo López.

Contratando todo con la Empresa Ramberd, su total sería por Bsf. 24.304,00 que divido entre los dos edificios su costo sería por Bsf. 12.152,00. En cambio contratando con el Sr. Jairo López, la reja y con la Empresa Ramberd, el sistema de llaves junto con el chásis, su costo sería por Bsf. 21.944,00 que dividido entre los dos edificios, saldría en Bsf. 10.972,00. Lo que representaría un Ahorro total, de Bsf. 1.180,00, o sea Bsf. 590,00 por edificio.

Los dos mejores presupuestos, en precio, solicitan el 50% para empezar. Si los dos edificios logramos ponernos de acuerdo, es posible, tomando en cuenta que el otro 50% se entregaría un mes después de iniciada la obra.

Ahora bien, valdrá la pena dividir los trabajos entre dos proveedores? Tal vez, sea mejor enviar hacer todo con la Empresa Ramberd, tomando en cuenta que es el que le hace mantenimiento al sistema de llaves de seguridad. Pudiéramos emitir el 50% ahorita, entre las dos torres que serían Bsf. 6.076,00 por edificio y el otro 50% en un mes.

Conscientes de la necesidad de reparar la reja del estacionamiento, y considerando que éste sería un gasto compartido con el Edf. Cantaclaro, estamos en espera de su autorización para dar inicio a los mismos.

Esperamos que la información sea de utilidad.

Junta de Condominio "Los Carraos"

GESTIONES AL 29MAR2011

GESTIONES MES DE MARZO 2011 CULMINADAS: SE INFORMA QUE FUERON CULMINADOS LOS TRABAJOS DE LOS ASCENSORES. HASTA AHORA NO SE OBSERBA NINGÚN DETALLE QUE HAYA QUEDADO PENDIENTE, SI NOTAN QUE LOS BOTENES O LAS PUESTAS NO CIERRAN BIEN, NOTIFICARLO A LA CONSERJE. EN PROCESO: ESTÁN TERMINANDO DE CORREGIR DETALLES, EN LA INSTALACIÓN DE LAS CÁMARAS DE SEGURIDAD. SE ESTÁN PINTANDO LOS HALL DE ENTRADA DE AMBOS SÓTANOS Y LAS REJAS. SE ESTÁN AJUSTANDO DETALLES EN LA INSTALACIÓN DE LA TUBERÍA DE AGUA EN EL PARQUE INFANTIL. PENDIENTES POR EJECUTAR: YA TENEMOS LOS PRESUPUESTOS PARA LA REPARACIÓN DE LA REJA DEL ESTACIONAMIENTO. ÉSTOS, ADEMÁS DE HABER SIDO ENTREGADOS A LA JUNTA DE CONDOMINIO CANTACLARO, LOS PODRÁ VER PUBLICADOS EN LA CARTELERA UBICADA EN EL SÓT1, Y EN EL BLOG http://condominioloscarraos.blogspot.com EN APRÓXIMADAMETNE UNA (1) SEMANA, DARÁN INICIO A LOS TRABAJOS DEL GABINETE, PARA LA FOSA DONDE SE ENCUENTRAN LAS TUBERÍAS DEL GAS. PROBLEMAS DE ÚLTIMA HORA: DEBIDO A LOS APAGONES DE LUZ QUE SE GENERARON LA SEMANA PASADA, TRAJO COMO CONSECUENCIA QUE TRES (3) MOTORES DE LOS EXTRACTORES DE AIRE SE QUEMARAN. VAMOS A PEDIR PRESUPUESTO PARA CONOCER EL VALOR DE SU REPARACIÓN. EN EL DEPÓSITO DE BASURA, UBICADO EN EL SÓT1, SE GENERÓ UN FILTRACIÓN. YA SOLICITAMOS PRESUPUESTO. JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS” Marzo, 29 2011