miércoles, 8 de agosto de 2012

SUSTITUCIÓN CUADRO DE MANIOBRAS ASCENSOR IMPAR






REPARACIÓN ASCENSORES

SE INFORMA A LA COMUNIDAD QUE SE DIO INICIO A LOS TRABAJOS DE SUSTITUCIÓN DEL CUADRO DE MANIOBRAS DEL ASCENSOR IMPAR. TAL COMO SE INDICÓ EN COMUNICADO DEL DÍA 02 DE JUNIO DE 2012.

EL PROVEEDOR DEL SERVICIO ESTIMA QUE EN DOS (2) SEMANAS, APROXIMADAMENTE, ESTARÁ EN FUNCIONAMIENTO DE NUEVO.

DE ACUERDO A LO ANTERIOR, SOLICITAMOS SU COLABORACIÓN EN RELACIÓN AL USO DEL ASCENSOR PAR.

Ø NO SE DEBE SOBRECARGAR.


Ø NO RETENERLO SI NO VA SER UTILIZADO DE INMEDIATO.

PEDIMOS DISCULPAS POR LAS MOLESTIAS CAUSADAS.

ESTAMOS SEGUROS QUE PODEMOS CONTAR CON SU ACOSTUMBRADA COLABORACIÓN.

JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS”

Caracas, 08 de agosto de 2012

domingo, 22 de julio de 2012

PROBLEMAS SERVICIO ELÉCTRICO





PROBLEMAS SERVICIO ELÉCTRICO

LUEGO DE PERMANECER 9 (NUEVE) HORAS SIN EL SERVICIO ELÉCTRICO NOS COMUNICAMOS CON CORPOELEC PARA CONOCER LO QUE SUCEDIÓ. NOS INFORMAN QUE HAY UNA FUERTE AVERÍA EN VARIOS SECTORES DE LA GRAN CARACAS QUE EN NUESTRO CASO AFECTA A PRADOS DEL ESTE, ALTO PRADO Y LA ALAMEDA. NOS SUGIEREN TOMAR PREVISIONES CONSIDERANDO QUE LA SITUACIÓN NO HA SIDO SOLVENTADA TODAVÍA.

ES IMPORTANTE INFORMAR QUE DEBIDO A LOS APAGONES DE LUZ QUE SE HAN VENIDO GENERANDO, HA TRAÍDO COMO CONSECUENCIA QUE SE QUEMARAN LAS LÁMPARAS DE EMERGENCIA (ya fueron sustituidas), 3 (TRES) DE LOS 4 (CUATRO) EXTRACTORES DE AIRE, Y 1 (UNA) BOMBA DE AGUA; Y POR LA FALTA DE LIQUIDEZ EN NUESTROS FONDOS, NO HA SIDO POSIBLE ATENDER LAS AVERÍAS A TIEMPO, INCLUSO SE HAN EMPEZADO A QUEMAR LOS FUSIBLES DEL TABLERO ELÉCTRICO PRINCIPAL DEJANDO SIN LUZ PARTE DE ALGUNOS APARTAMENTOS DE NUESTROS VECINOS.

DE ACUERDO A LO ANTERIOR REITERAMOS NUESTRO LLAMADO URGENTE A LOS VECINOS QUE, HOY POR HOY, INSISTEN EN NO PAGAR EL CONDOMINIO SIN DEJAR DE MENCIONAR A LOS INQUILINOS; NO OLVIDEN QUE TAMBIÉN HACEN USO DE LAS ÁREAS COMUNES.

SE NOS ESTÁN PRESENTANDO GASTOS IMPREVISTOS, QUE DEBEMOS ATENDER CON LA URGENCIA DEL CASO Y NO PODEMOS CONTINUAR CUBRIENDO LO QUE CORRESPONDE A TODOS POR IGUAL. ESTA SITUACIÓN NOS ESTÁ AFECTANDO INDIRECTAMENTE A LOS QUE PAGAMOS A TIEMPO, RECUERDEN QUE AL MOMENTO DE PODER RESOLVER LAS AVERÍAS EL COSTO ES MÁS ELEVADO.

ESPERAMOS CONTAR CON SU COLABORACIÓN.


JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS”

Caracas, 22 de julio 2012


CARTA INQUILINO AP 1-4





Caracas, 17 de julio de 2012

Señor:

José Vega

Edf. Los Carraos, Piso: 1, Apto.: 1-4

Urb. Manzanares


Estimado Señor;

Luego de saludar, la presente tiene como finalidad informarle que hay una filtración de aguas servidas a la altura del Sótano 1, lo que ocasionó otras fugas en el Salón de Fiestas.

Para conocer el problema acudimos a un experto en plomería para determinar lo que está sucediendo. Nos explicó que la tubería de aguas servidas ubicadas en el ala 4, está muy obstruida, y la manera más expedita para atacarlo en menor tiempo, mejor efectividad y a más bajo costo, es despegando la poceta del apartamento que usted habita; tomando en cuenta que las 4 bocas de visita de las tuberías principales se encuentran ubicadas en el piso 1. La otra alternativa consiste en romper la columna falsa que se encuentra en el salón de fiestas, y esto implica un gasto mayor, porque además de destapar la tubería, habría que instalar una nueva boca de visita.

Considerando lo anterior, solicitamos su colaboración a fin de que se realice el trabajo, tomando en cuenta la primera opción para evitar males mayores y gastos más elevados, tal como se le explicó en la reunión que sostuvimos con usted el día 16 de julio de 2012.

Sin más a que hacer referencia, quedamos en espera de su pronta respuesta.

Junta Condominio “Los Carraos”

Ilmary I. Pérez R. María Helena Landa Alejandro Morantes

TUBERÍA AGUAS SERVIDAS






PROBLEMAS TUBERÍA AGUAS SERVIDAS

SE INFORMA A LA COMUNIDAD QUE HAY UNA FILTRACIÓN DE AGUAS SERVIDAS A NIVEL DE SÓTANO 1 (UNO), ORIGINANDO OTRAS FUGAS EN EL SALÓN DE FIESTAS. EN VISTA DE LA SITUACIÓN SE PROCEDIÓ A LLAMAR AL PLOMERO PARA DIAGNOSTICAR EL PROBLEMA.

DIO COMO RESULTADO QUE LA TUBERÍA DE AGUAS SERVIDAS UBICADAS EN EL ALA 4, ESTÁ MUY OBSTRUÍDA. EL SEÑOR NOS EXPLICÓ QUE PARA ATACAR EL PROBLEMA EN MENOR TIEMPO, MEJOR EFECTIVIDAD Y A MÁS BAJO COSTO, ES NECESARIO DESPEGAR LA POCETA DEL APARTAMENTO 1-4, TOMANDO EN CUENTA QUE, APARENTEMENTE, LAS 4 BOCAS DE VISITA DE LAS TUBERÍAS PRINCIPALES SE ENCUENTRAN EN EL PISO 1 (UNO). LA OTRA VÍA DE SOLUCIÓN CONSISTE EN ROMPER LA COLUMNA FALSA QUE ESTÁ EN EL SALÓN DE FIESTAS, Y ESTO IMPLICA UN GASTO MAYOR PORQUE ADEMÁS DE DESTAPAR LA TUBERÍA HABRÍA QUE INSTALAR UNA NUEVA BOCA DE VISITA.

LUEGO DE CONVERSAR CON EL INQUILINO, Y DE ACUERDO A SU REQUERIMIENTO, FORMALIZAMOS POR ESCRITO LO QUE ESTÁ OCURRIENDO CON LA TUBERÍA.

ESTAMOS A LA ESPERA DE SU RESPUESTA PARA QUE EL ESPECIALISTA EN ESTE TIPO DE TRABAJO, PROCEDA DE MANERA INMEDIATA A SOLVENTAR LA SITUACIÓN QUE NOS ESTÁ AFECTANDO A TODOS.

JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS”

Caracas, 17 de julio de 2012

sábado, 2 de junio de 2012


REPARACIÓN ASCENSORES

SE INFORMA QUE LA SEMANA PRÓXIMA SE DARÁ INICIO A LOS TRABAJOS DE REPARACIÓN DE LOS DOS (2) ASCENSORES. COMENZARÁN CON EL ASCENSOR PAR.

SE SUPONE QUE DEBÍAN INICIAR CON EL IMPAR, PERO LAS CONDICIONES DE DETERIORO QUE PRESENTA EL ASCENSOR PAR SON TAN GRAVES QUE SI NO SE REPARA CON LA URGENCIA DEL CASO LOS MALES SERÁN MAYORES. SU COSTO TOTAL SERÁ DE BSF. 18.450,00 CORRESPONDIENDO PAGAR, POR CADA APARTAMENTO,  LA  CANTIDAD  DE  BSF. 354,80.

AL CULMINAR EL PAR, INMEDIATAMENTE INICIARÁN CON EL IMPAR PARA CAMBIAR EL CUADRO DE MANIOBRAS QUE TODAVÍA ESTÁ PENDIENTE, Y LA MAYORÍA YA PAGAMOS. EXCEPTO LOS MOROSOS.

SE ESTIMA QUE CADA ASCENSOR ESTARÁ FUERA DE SERVICIO, APROXIMADAMENTE, POR 4 DÍAS.

APROVECHAMOS LA OCASIÓN PARA HACER UN LLAMADO A TODOS LOS VECINOS QUE PRESENTAN MORA PARA QUE SE PONGAN AL DÍA, CON EL CONDOMINIO, LO ANTES POSIBLE.

EN EL CASO PARTICULAR DE LOS INQUILINOS, DEDEN COMUNICARSE CON LOS PROPIETARIOS DE LOS APARTAMENTOS QUE HABITAN. LA MORA QUE  PRESENTAN NO TIENE LÍMITES.

NO OLVIDEN QUE EL MANTENIMIENTO Y REPARACIÓN  TANTO DE ÁREAS COMUNES COMO SUELDO TRABAJADORA RESIDENCIAL, BOMBAS DE AGUA, ASCENSORES, REJA DE ESTACIONAMIENTO, VIGILANCIA, LUZ, AGUA, ETC. TIENEN UN COSTO QUE DEBE SER PAGADO MES A MES Y USTEDES TAMBIÉN HACEN USO Y DISFRUTAN DE TODOS ELLOS.

ESPERAMOS CONTAR CON SU COLABORACIÓN


JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS”
Caracas, 02 de junio de 2012





SEGURIDAD


EL DÍA DE AYER, 15 DE MAYO DE 2012, CERCA DE LAS 2:00PM FUIMOS SORPRENDIDOS DENTRO DE LAS INSTALACIONES DEL EDIFICIO POR DOS VIGILANTES DE NUESTRA GARITA; LO QUE LLAMÓ MUCHO LA ATENCIÓN SI TOMAMOS EN CUENTA QUE NO ESTÁN AUTORIZADOS PARA ENTRAR A NINGUNA DE LAS RESIDENCIAS. SE LES PREGUNTÓ QUE HACÍAN DENTRO DEL EDIFICIO Y EXPLICARON QUE FUERON LLAMADOS POR ALGÚN VECINO PORQUE ESTABAN ROBANDO EN UNO DE LOS APARTAMENTOS. LA SRA. CONSERJE LES INFORMÓ QUE NO ESTABA SUCEDIENDO NADA, PORQUE JUSTO EN ESE MOMENTO SE ENCONTRABA LIMPIANDO LAS ESCALERAS INTERNAS DEL EDIFICIO.

CONSIDERANDO LO ANTERIOR Y VELANDO SIEMPRE POR LA SEGURIDAD DE TODOS, SE INFORMA QUE EN LOS PRÓXIMOS DÍAS SERÁN NOTIFICADOS PARA LA REPROGRAMACIÓN DE LAS LLAVES DE ACCESO AL EDIFICIO.


GRACIAS POR SU COLABORACIÓN
CARACAS, 16 DE MAYO DE 2012





A TODA LA COMUNIDAD DE LOS CARRAOS

SE LES INFORMA QUE EN EL DÍA DE AYER, 16 DE MAYO DE 2012, SE PRESENTÓ EN EL EDIFICIO UNA CUADRILLA DE LA EMPRESA DIRECTV PARA INSTALAR EL SERVICIO DE CABLE EN EL APARTAMENTO PH-2. NUESTRA TRABAJADORA RESIDENCIAL SRA. DEYSI HERRERA FACILITÓ EL ACCESO COMO ES COSTUMBRE; PERO AL DARSE CUENTA QUE NO ERA EL PROCEDIMIENTO REGULAR PROCEDIÓ A CONSULTAR, LO QUE MOLESTÓ AL RESIDENTE DEL APARTAMENTO ANTES MENCIONADO, QUIEN ACTO SEGUIDO SE DIRIGIÓ A LA SRA. CON UN VOCABULARIO SOEZ Y OFENSIVO, RECORDÁNDOLE QUE ÉL O CUALQUIERA LE PODÍAN DAR UNA PATADA POR ESE “………” Y BOTARLA.

ES IMPORTANTE DESTACAR QUE LA SRA. DEYSI HERRERA ADEMÁS DE ESTAR CUMPLIENDO CON SU TRABAJO, MANTUVO UNA ACTITUD ACORDE Y RESPETUOSA, AL PUNTO QUE PARA EVITAR UN PROBLEMA MAYOR, INTENTÓ OBTENER MEJOR INFORMACIÓN DEL PROPIO TÉCNICO Y NUESTRO VECINO NO LO PERMITIÓ, ALEGANDO QUE ELLA NO ERA NADIE EN EL EDIFICIO. EN VISTA DE ESTO LA SRA. SE VIO EN LA NECESIDAD DE SOLICITAR APOYO DE OTRO VECINO, A QUIEN APROVECHAMOS PARA DARLE LAS GRACIAS PORQUE MUY AMABLEMENTE ATENDIÓ SU LLAMADO.

REITERAMOS QUE LA SRA. DEYSI HERRERA, ADEMÁS DE MERECER NUESTRO RESPETO, ES LA ENCARGADA DE VELAR POR EL BUEN FUNCIONAMIENTO DE LAS ÁREAS COMÚNES.

DE ACUERDO A LO ANTERIOR Y SI ASÍ LO DECIDE LA SRA. HERRERA, ESTÁ EN SU JUSTO DERECHO DE HACER VALER LAS ACCIONES LEGALES ESTABLECIDAS EN LA LEY ESPECIAL PARA LA DIGNIFICACION DE TRABAJADORAS Y TRABAJADORES RESIDENCIALES, ASÍ COMO EN LA LEY CONTRA LA VIOLENCIA DE GÉNERO Y EN CUYO CONTENIDO ESTÁ BIEN DEFINIDO LA VIOLENCIA PSICOLÓGICA Y EL MALTRATO VERBAL.

ESTA JUNTA DE CONDOMINIO HACE CONSTAR QUE AVALA Y APOYA CUALQUIER DECISION QUE TOME LA SRA. HERRERA, PARA HACER RESPETAR SUS DERECHOS CONSAGRADOS EN EL MARCO JURÍDICO ESTABLECIDO.

JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS”

Caracas, 17 de mayo de 2012

jueves, 24 de noviembre de 2011

CIERRE ADM. SIACA POR VACACIONES







CIERRE ACTIVIDADES, ADM. SIACA, POR VACACIONES DICIEMBRE 2011

SE INFORMA QUE HASTA EL DÍA 09-12-2011, LA ADMINISTRADORA RECIBIRÁ PAGOS DEL CONDOMINIO.

A PARTIR DEL 10-12-2011 DEBERÁN DEPOSITAR DIRECTAMENTE EN LA CUENTA DEL CONDOMINIO DEBIENDO REPORTAR LOS MISMOS A PARTIR DEL 05 DE ENERO DE 2012.

DATOS PARA REALIZAR NUESTROS PAGOS

BANCO: BANESCO

CTA. CTE.: 01340371653711037805

A FAVOR DE: CONDOMINIO EDIFICIO LOS CARRAOS

RIF.: J-313361178

DEBEMOS TENER PRESENTE QUE MANTENIENDO NUESTRO CONDOMINIO AL DÍA, NOS PERMITE MEJORAR NUESTRA CALIDAD DE VIDA.

JUNTA CONDOMINIO “LOS CARRAOS”

CARACAS, 24 DE NOVIEMBRE DE 2011.

sábado, 19 de noviembre de 2011

PAGOS CONDOMINIO






PAGOS DE CONDOMINIO

LA SEMANA PASADA, LA NUEVA ADMINISTRADORA, SIACA, NOS HIZO LLEGAR UN COMUNICADO DE BIENVENIDA QUE A LA VEZ EXPLICA SU FORMA DE TRABAJAR. PARTIENDO DE ALLÍ, LES HACEMOS SABER QUE:

EL MENSAJERO VENDRÁ TODOS LOS MIÉRCOLES DE CADA MES, LA FECHA DE CORTE PARA EFECTUAR LOS PAGOS DE CONDOMINIO ES HASTA EL DÍA 17 DE CADA MES, Y PODEMOS NOTIFICARLOS A TRAVÉS DEL CORREO ELECTRÓNICO COBRANZA@SIACA.COM.VE.

ES IMPORTANTE RESALTAR QUE SI EFECTUAMOS LOS PAGOS A TRAVÉS DE DEPÓSITO O TRANSFERENCIA BANCARIA, DEBEMOS TOMAR EN CUENTA LA FECHA Y EL DÍA EN QUE LOS REALIZAMOS.

EJM. 1: ESTE MES EL DÍA 17 CAE JUEVES, SI REALIZA DEPÓSITO CON CHEQUE O TRANSFERENCIA BANCARIA DE OTRA ENTIDAD QUE NO SEA BANESCO EL MISMO DÍA 17 SE REGISTRARÁ AL DIA SIGUIENTE, LO QUE GENERARÁ CARGOS EXTRAS EN NUESTRA CUENTA.

EJM. 2: EN DICIEMBRE EL DÍA 17 CAE SÁBADO, LO QUE INDICA QUE LA FECHA TOPE PARA REALIZAR EL PAGO SERIA EL DÍA JUEVES 15 PARA QUE SE REFLEJE AL DÍA SIGUIENTE. SI EFECTUAMOS EL PAGO EL VIERNES 16, ÉSTE SE REGISTRARÍA EL SIGUIENTE DÍA HÁBIL QUE EN ESTE CASO SERÍA LUNES; LO QUE GENERARÍA CARGOS EXTRAS EN NUESTRO RECIBO.

DEBEMOS TENER PRESENTE QUE LAS OPERACIONES BANCARIAS PARA QUE PROCEDAN DE INMEDIATO, DEBEN SER DE LA MISMA ENTIDAD O EN EFECTIVO.

DE ACUERDO A LO ANTERIOR PARTIENDO DE LA FECHA DE CORTE Y TOMANDO EN CUENTA EL TIEMPO MÁXIMO PARA EFECTUAR EL PAGO, EVITAMOS CARGOS INNECESARIOS EN NUESTRO RECIBO DE CONDOMINIO QUE AFECTARÍAN EL PRESUPUESTO FAMILIAR, Y PAGANDO OPORTUNAMENTE CUMPLIMOS CON LOS COMPROMISOS ADQUIRIDOS CON NUESTRO EMPLEADO Y PROVEEDORES.

ASÍ MISMO INFORMAMOS QUE DEBIDO A LA PROXIMIDAD DE LAS FECHAS NAVIDEÑAS, LA ADMINISTRADORA TRABAJARÁ HASTA EL 15 DE DICIEMBRE, POR ESA RAZÓN VAMOS A RECIBIR, DOS RECIBOS DE CONDOMINIO SEGUIDOS (NOVIEMBRE Y DICIEMBRE) POR LO QUE SOLICITAMOS CANCELAR LO ANTES POSIBLE PARA LOGRAR PAGAR LOS GASTOS QUE SE GENEREN EN ESE PERÍODO.

ESTAMOS SEGUROS QUE PODEMOS CONTAR CON SU ACOSTUMBRADA COLABORACIÓN.

JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS”

CARACAS, 14 DE NOVIEMBRE DE 2011

jueves, 13 de octubre de 2011







C O N V O C A T O R I A

LA JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS”, CONVOCA A UNA ASAMBLEA INTERNA DE PROPIETARIOS.


DÍA: 13 DE OCTUBRE DE 2011
HORA: 7:30PM
LUGAR: SALÓN DE FIESTAS


PUNTOS A TRATAR


• GRAVE SITUACIÓN ADMINISTRADORA ACTUAL

• ELECCIÓN NUEVA JUNTA DE CONDOMINIO