CONDOMINIOS PENDIENTES AL 11AGO2011

CONDOMINIO AL 11-08-2011

APTOS	RCBOS	MONTO BSF.
1-1	10	10.963,51
1-2	11	11.294,15
1-3	1	801,11
1-4	3	3.335,58
2-1	1	789,41
2-2	1	789,41
2-3	1	789,41
2-4	1	789,41
3-1	1	789,41
3-2	1	789,41
3-3	7	7.369,58
3-4	2	1.979,31
4-1	1	789,41
4-2	3	3.120,90
4-3	2	1.979,31
4-4	10	10.946,55
5-1	4	3.966,83
5-2	1	789,41
5-3	C/PAGO	2.833,51
5-4	1	789,41
6-1	1	895,61
6-2	1	789,41
6-3	2	1.979,31
6-4	5	6.646,37
7-1	5	5.008,74
7-2	1	801,11
7-3	1	789,41
7-4	8	8.955,90
8-1	32	34.199,38
8-2	1	789,41
8-3	1	1.750,28
8-4	1	789,41
9-1	18	18.870,43
9-2	1	789,41
9-3	1	789,41
9-4	1	789,41
10-1	15	15.488,06
10-2	3	3.335,59
10-3	1	801,11
10-4	4	4.028,04
11-1	1	789,41
11-2	1	789,41
11-3	2	1.466,65
11-4	6	6.330,56
12-1	2	1.979,31
12-2	1	789,41
12-3	3	3.335,59
12-4	2	1.979,31
PH-1	1	789,41
PH-2	141	153.748,64
PH-3	1	789,41
PH-4	3	3.335,59
TOTAL:	329	350.103,53

LOS MOROSOS DEBEN COMUNICARSE CON, LA

SRA. NANCY FLOREZ, DPTO LEGAL GRUPO TARAS

TELFS.: 7623889 / 7623816

ESTA INFORMACIÓN LA PUEDE ENCONTRAR EN:

http://condominioloscarraos.blogspot.com

A LOS QUE YA EFECTUARON PAGO

HACER CASO OMISO A ESTE AVISO

U R G E N T E

Ø ASCENSOR: EL DÍA VIERNES, 12 DE AGOSTO, SE ESTIMA SERÁ TERMINADA LA REPARACIÓN DEL ASCENSOR PAR.

HACEMOS UN LLAMADO A LA COMUNIDAD, PARA QUE CANCELE LOS RECIBOS DE CONDOMINIO QUE TENGAN PENDIENTE POR PAGAR, EN ESPECIAL A LOS QUE PRESENTAN MORA. DEBEMOS CUMPLIR CON LAS CONDICIONES ESTABLECIDAS POR EL PROVEEDOR Y NO DISPONEMOS DE DINERO PARA CANCELAR EL 40% RESTANTE, AL MOMENTO DE LA ENTREGA FORMAL DEL ASCENSOR.

A PESAR DE QUE LA MAYORÍA, TRATAMOS DE MANTENER AL DÍA NUESTRO COMPROMISO CON EL CONDOMINIO, LO QUE SE RECAUDA ES PARA CUBRIR LOS GASTOS QUE SE GENERAN EN EL EDIFICIO Y NO PARA FINANCIAR AL QUE NO PAGA A TIEMPO; SIN DEJAR DE MENCIONAR QUE NECESITAMOS EL 60% DE INICIAL PARA COMENZAR LOS TRABAJOS DE REPARACIÓN DEL ASCENSOR IMPAR, SOBRE TODO CUANDO LOS TÉCNICOS EXPLICARON QUE ESTE ASCENSOR ESTÁ EN PEORES CONDICIONES QUE EL PAR.

Ø SISTEMA DE COBRANZA: SE LES RECUERDA QUE LA NUEVA ADMINISTRADORA HIZO ENTREGA, A CADA FAMILIA, DE CARTA EXPLICATIVA DONDE REFLEJA NORMAS, PROCEDIMIENTOS Y CONDICIONES ADMINISTRATIVAS.

CONSIDERANDO LO ANTERIOR, ES DE SUMA IMPORTANCIA QUE EL RECIBO DE CONDOMINIO SEA PAGADO ANTES DEL DÍA 28 DE CADA MES, DE ESTA MANERA EVITAREMOS CARGOS EXTRAORDINARIOS, SOBRE TODO A PARTIR DE LA EMISIÓN DEL TERCER (3ER) RECIBO.

ACLARATORIA: LA JUNTA DE CONDOMINIO, ESTÁ CONFORMADA POR UN GRUPO DE PERSONAS DE LA MISMA COMUNIDAD, QUE COLABORA EN CANALIZAR EL CUIDADO Y MANTENIMIENTO DE LAS ÁREAS COMUNES, NO TENEMOS INHERENCIA EN LAS NORMAS DE COBRANZA DE LA ADMINISTRADORA.

SIN EMBARGO, Y A PESAR DE LOS DOS (2) MESES DE GRACIA OFRECIDOS POR LA ADMINISTRADORA PARA PONERSE AL DÍA, SE LES SOLICITÓ UN (1) MES MÁS DE PRÓRROGA; Y ÉSTE YA VENCIÓ. DE NO ESTAR CONFORMES CON LOS CARGOS GENERADOS EN SU RECIBO, DEBEN COMUNICARSE CON EL ADMINISTRADOR.

TODOS TENEMOS DERECHO A DISFRUTAR DE LAS ÁREAS COMUNES, Y PARA HACERLO DEBEMOS CUMPLIR CON NUESTRAS OBLIGACIONES, DE ESTA MANERA CUBRIMOS NUESTRAS NECESIDADES.

RECUERDE QUE TODA ESTA INFORMACIÓN TAMBIÉN LA PUEDE LEER A TRAVÉS DE: http://condominioloscarraos.blogspot.com

JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS”

Caracas, agosto 10 de 2011

M A S C O T A S

M A S C O T A S

DEBIDO A LA FALTA DE COLABORACIÓN POR PARTE DE ALGUNOS VECINOS, QUIENES HASTA HOY HAN HECHO CASO OMISO A LOS REITERADOS LLAMADOS DE ATENCIÓN EN RELACIÓN A SUS MASCOTAS, FUE NECESARIO TOMAR MEDIDAS DRÁSTICAS PARA EVITAR QUE SIGAN PERMITIÉNDO QUE ÉSTAS CONTINUEN HACIENDO SUS NECESIDADES EN LAS ÁREA COMUNES.

LOS QUE NO TIENEN MASCOTA, RESPETAN EL DERECHO AL QUE QUIERE TENERLA, POR ESA RAZÓN EXIGE RESPETO EN EL BUEN USO DE LAS ÁREAS COMÚNES QUE TODOS COMPARTIMOS Y QUEREMOS TENER EN BUENAS CONDICIONES DE ASEO Y LIMPIEZA.

ADEMÁS DE LO ANTERIOR, TAMBIÉN SE RESALTA QUE ESTA SITUACIÓN AFECTA EL BUEN DESEMPEÑO DE LAS LABORES DE NUESTRA TRABAJADORA RESIDENCIAL QUIEN TAMBIÉN MERECE CONSIDERACIÓN EN SU TRABAJO.

APROVECHAMOS PARA RECORDAR QUE:

DEBEN SALIR, POR EL ESTACIONAMIENTO.

NO PERMITIR QUE HAGAN SUS NECESIDADES EN LAS ÁREAS COMUNES.

EL PARQUE INFANTIL, ES PARA USO DE LOS NIÑOS NO PARA LAS MASCOTAS.

LAS PAPELERAS DE LOS SÓTANOS SON PARA USO DE LA COMUNIDAD, NO PARA DEPOSITAR LOS DESECHOS DE LAS MASCOTAS.

SI OCURRIERA ALGÚN PERCANCE CON LA MASCOTA, EN LAS ÁREAS COMUNES, EL RESPONSABLE DEBE RETIRAR O LAVAR CON CLORO INMEDIATAMENTE.

JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS”

Caracas, 29 de julio de 2011

Urb. Manzanares, Av. Oeste, Conjunto Residencial “Lomas de Terrabella”, Edf. Los Carraos, Telf.: 02129769809. Zona Postal 1080. Baruta – Edo. Miranda. Caracas – Venezuela

Email: condominioloscarraos@gmail.com Blog: http://condominioloscarraos.blogspot.com

BUEN USO ASCENSORES

INFORMACIÓN URGENTE

SE LE PARTICIPA A LA COMUNIDAD QUE EL ASCENSOR DE LOS PISOS PARES ESTARÁ FUERA DE SERVICIO, POR TRES (3) SEMANAS APROXIMADAMENTE.

DE ACUERDO A LO ANTERIOR, REITERAMOS NUESTRO LLAMADO EN RELACIÓN AL BUEN USO DEL ASCENSOR IMPAR, SOBRE TODO EN NO EXCEDERLO EN SU PESO (HASTA 3 PERSONAS) Y NO RETENERLO CUANDO NO VA SER USADO INMEDIATAMENTE.

SE INFORMA QUE HUBO UN LIGERO INCREMENTO EN LA RECAUDACIÓN DEL CONDOMINIO, SIN EMBARGO NO ES SUFICIENTE PARA CUBRIR LOS GASTOS MENSUALES DEL EDIFICIO, (SUELDO, MANTENIMIENTOS Y SERVICIOS) POR LO QUE REITERAMOS EL LLAMADO A MANTENER LOS PAGOS AL DÍA Y A LOS QUE PRESENTAN MORA QUE DEBEN CANCELAR LO ANTES POSIBLE. NO HAY FONDOS PARA PAGAR EL 40% RESTANTE DE LA REPARACIÓN DEL ASCENSOR PAR, Y LA REPARACIÓN DEL IMPAR.

POR OTRA PARTE SE LES RECUERDA QUE AÚN ESTÁ PENDIENTE LA CUOTA PARA LA REPARACIÓN DE LA FACHADA, Y QUE A JUZGAR POR EL TIEMPO, DEBE SER CANCELADA EN EL TÉRMINO DE LA DISTANCIA; SOBRE TODO CUANDO SE HAN SUMADO OTROS APARTAMENTOS CON PROBLEMAS DE FILTRACIÓN ADEMÁS DE LOS QUE YA LAS TIENEN, Y VAN A EMPEORAR SI TOMAMOS EN CUENTA QUE SE ACERCA LA ÉPOCA DE LLUVIA.

JUNTA DE CONDOMINIO “LOS CARRAOS”

CARACAS, 29 DE JULIO DE 2011

Urb. Manzanares, Av. Oeste, Conjunto Residencial “Lomas de Terrabella”, Edf. Los Carraos, Telf.: 02129769809. Zona Postal 1080. Baruta – Edo. Miranda. Caracas – Venezuela

Email: condominioloscarraos@gmail.com Blog: http://condominioloscarraos.blogspot.com

INFORMACIÓN DE INTERÉS

SE DIO INICIO A LOS TRABAJOS DE REPARACIÓN DEL CUADRO DE MANIOBRAS. COMENZANDO CON EL ASCENSOR PAR.

PUERTA DEL ESTACIONAMIENTO, EL PROVEEDOR ESTÁ EN ESPERA DE LA LLEGADA DE LOS MÓDULOS FALTANTES PARA CULMINAR SU INSTALACIÓN, Y FORMALIZAR LA ENTREGA.

SE INFORMA QUE LA ANTIGUA ADMINISTRADORA, DEJÓ DE PAGAR GASTOS DE MANTENIMIENTO (BOMBAS, REJA ESTACIONAMIENTO, ASCENSORES), INCLUSO DEJÓ PENDIENTE EL 50% Ó 60% RESTANTE DE ALGUNOS TRABAJOS EXTRAORDINARIOS QUE SE REALIZARON ENTRE LOS MESES DE ENERO A MARZO DE 2011; CUANDO SE LES SOLICITÓ EXPLICACIÓN AL RESPECTO, JUSTIFICÓ DICIENDO QUE NO DISPONÍA DE DINERO PARA CUBRIR LO CORRESPONDIENTE A LA ALÍCUOTA DE LOS MOROSOS.

EN VISTA DE LO ANTERIOR, APROVECHAMOS LA OCASIÓN, PARA HACER UN RECONOCIMIENTO A LOS VECINOS QUE PREOCUPADOS POR SU BIENESTAR Y EL DE TODOS, MANTINEN SU CONDOMINIO AL DÍA Y AL MISMO TIEMPO REITERAR EL LLAMADO A LOS QUE PRESENTAN MORA, PARA QUE SOLVENTEN LA SITUACIÓN LO ANTES POSIBLE; SOBRE TODO CUANDO NO DISPONEMOS DE LOS FONDOS PARA CANCELAR EL 50%, RESTANTE DE LA REJA DEL ESTACIONAMIENTO Y EL 40%, RESTANTE DE LA REPARACIÓN DEL ASCENSOR, ADEMÁS DE OTROS GASTOS QUE TAMBIÉN SE DEBEN CUBRIR.

JUNTA DE CONDOMINIO

Caracas, 12 de julio de 2011

GESTIONES MES DE JUNIO 2011

NO ES MUCHO LO QUE PODEMOS DECIR, LAMENTABLEMENTE, NUESTROS RECURSOS NO SON SUFICIENTES PARA CUBRIR TODAS LAS FALLAS QUE TODAVÍA PRESENTAN LAS ÁREAS COMUNES. SIN EMBARGO; SE ADELANTÓ CON:

Ø COLOCACIÓN DEL ANTIRESBALANTE EN LAS ESCALERAS INTERNAS.

Ø REPARACIÓN DE URINARIO, BAÑO DE CABALLEROS, SALÓN DE FIESTAS.

Ø SE INICIÓ REPARACIÓN BAÑO DE DAMAS, SALÓN DE FIESTAS.

Ø REPARACIÓN DE DOS PERFORACIONES EN UNA COLUMNA DEL SALÓN DE FIESTAS.

Ø CON LA FINALIDAD DE AHORRAR GASTOS, SE INTENTÓ RECUPERAR 1 DE 2 CERRADURAS QUE ESTABAN MALAS DE LAS PUERAS UBICADAS EN EL SÓT.1 Y PB. NO SE PUDO LOGRAR EL OBJETIVO, DEBIDO A QUE UN VECINO DEL SÓT.2 RESOLVIÓ DAÑAR LAS DOS CERRADURAS. TODAVÍA QUEDA PENDIENTE POR SUSTITUIR LA DEL SÓT 1.

Ø SE REALIZÓ CAMBIO DE BATERÍAS EN ALGUNAS LÁMPARAS DE EMERGENCIA, TODAVÍA FALTA CAMBIAR ALGUNOS BOMBILLOS. APROVECHAMOS PARA INFORMAR QUE DEBEMOS IR SUSTITUYENDOLAS (POCO A POCO) DEBIDO A LA ESCASES DE INSUMOS PARA SU MANTENIMIENTO.

Ø SE SOLICITÓ REVISAR, LA FILTRACIÓN QUE FUE REPARADA, ESTÁ PRESENTANDO PROBLEMAS DE NUEVO.

Ø SE CAMBIO LA REJA DEL ESTACIONAMIENTO Y EL CHÁSIS DEL MOTOR.

Ø SE DIO EL 60% DE INICIAL, AL PROVEEDOR QUE VA A REALIZAR LOS TRABAJOS DE REPARACIÓN DE LOS ASCENSORES, COMENZANDO CON EL PAR. EL TIEMPO ESTIMADO PARA QUE QUEDE EN ÓPTIMAS CONDICIONES SERÁ DE TRES (3) SEMANAS.

CONSIDERANDO TODO LO ANTERIOR, Y TOMANDO EN CUENTA QUE NO PODEMOS SEGUIR ESPERANDO PARA DAR INICIO A LOS TRABAJOS QUE SE DEBEN REALIZAR EN LAS ÁREAS COMUNES, REITERAMOS NUESTRO LLAMADO A LA COMUNIDAD PARA QUE HONREN SUS COMPROMISOS CON EL CONDOMINIO; EN ESPECIAL A LOS QUE TODAVÍA PRESENTAN MORA, EL RESTO DE LA COMUNIDAD NO PUEDE CONTINUAR FINANCIANDO SUS GASTOS. (SUELDO CONSERJE, LUZ, AGUA, MANTENIMIENTO REJA, ASCENSORES, BOMBAS DE AGUA, VIGILANCIA, REPARACIONES EN GENERAL, ETC.).

JUNTA DE CONDOMINIO

Caracas, 01 de julio de 2011

INFORMACIÓN AL 23 DE JUNIO 2011

INFORMACIÓN DE INTERÉS

ADMINISTRADORA: NO HEMOS PODIDO CULMINAR EL PROCESO DE FINIQUITO CON LA ANTERIOR ADMINISTRADORA. CAUSA: DEUDA.

FACHADA: LA COMUNIDAD RECONOCE EL ESFUERZO E INTERÉS MOSTRADO POR ALGUNOS VECINOS EN RECAUDAR EL MONTO NECESARIO PARA EMPEZAR LOS TRABAJOS DE LA FACHADA. A PESAR DE ESTO NO SE LOGRÓ LA INICIAL SOLICITADA, A TIEMPO, PARA COMENZARLOS. UNIDO A LO ANTERIOR, LA EMPRESA NOS COMUNICÓ QUE EL PRECIO SUFRIÓ UN INCREMENTO EN UN 25% APRÓXIMADAMENTE. POR LO QUE AUMENTARÁ LA CUOTA QUE SE HABÍA ESTABLECIDO POR APARTAMENTO.

ASCENSORES: EL COSTO DE REPARACIÓN ESTÁ ALREDEDOR DE LOS BSF. 120.000,00.

CENTRAL DE INCENDIO: SE AVERIÓ. DEBE SER SUSTITUÍDA, Y REUBICADA, AL IGUAL QUE LAS ALARMAS DE LOS ASCENSORES. SE ESTIMA UN COSTO APROXIMADO DE +BSF. 7.000,00. EXIGENCIA NUEVA LEY TRABAJADOR RESIDENCIAL QUE DA UN PLAZO DE SEIS (6) MESES PARA ACONDICIONAR LOS EDIFICIOS.

EXTRACTORES DE AIRE: SE QUEMARON 3 DE 4. EL DAÑO LO CAUSÓ LAS INTERRUPCIONES DEL SERVICIO DE ENERGÍA ELÉCTRICA. EL COSTO ESTIMADO, HACE 5 MESES, FUE DE +BSF. 4.000,00 CADA UNO, SIN MANO DE OBRA.

TUBERÍA PRINCIPAL: SE DEBE REALIZAR DESTAPADO URGENTE. HAY PROBLEMAS DE RETORNO DE AGUAS SERVIDAS EN EL CENTRO PISO, UBICADO EN LA COCINA, DE VARIOS APARTAMENTOS. GASTO APROX. BSF. 9.000,00.

NO PODEMOS DEJAR DE RESALTAR LOS DAÑOS MENORES QUE SE HAN VENIDO PRESENTANDO, CON PREMEDITACIÓN, EN ALGUNOS ELEMENTOS QUE FORMAN PARTE DE LAS ÁREAS COMUNES SIN MEDIR LAS CONSECUENCIAS QUE GENERAN TANTO EN EL PRESUPUESTO FAMILIAR COMO EN EL DETERIORO DE NUESTRO EDIFICIO; SIN VALORAR QUE ÉSTE TAMBIÉN FORMA PARTE DE NUESTRO PATRIMONIO.

POR TODO LO EXPUESTO, Y TOMANDO EN CUENTA QUE NO SE HA RECAUDADO LO SUFICIENTE PARA CUBRIR LOS GASTOS MENCIONADOS Y OTROS QUE HAN PASADO A SER DE SUMA URGENCIA COMO LO SON LA FACHADA Y ASCENSORES, HACEMOS UN LLAMADO A TODOS LOS VECINOS PARA QUE HONREN SUS COMPROMISOS CON EL CONDOMINIO EN ESPECIAL AQUELLOS QUE PRESENTAN UNA MORA CONSIDERABLE. SOBRE TODO CUANDO LA ADMINISTRADORA, HOY, NOS ADVIRTIÓ QUE SOLAMENTE DISPONEMOS DE DINERO PARA CUBRIR LOS GASTOS DE UN MES.

APROVECHAMOS PARA EXIGIR, A LOS FUMADORES, NO SEGUIR LANZANDO COLILLAS DE CIGARRILLO POR LAS VENTANAS; SOBRE TODO DONDE SE ENCUENTRAN LAS TUBERÍAS DEL GAS. PUEDEN CAUSAR UNA TRAGEDIA DONDE INCLUSO SE VERÍAN INVOLUCRADOS.

SE LE EXIGE A LOS VECINOS QUE TIENEN MASCOTAS RESPETAR Y CUMPLIR LAS NORMAS ESTABLECIDAS. NO ESTÁ PERMITIDO SALIR O ENTRAR POR LA PLANTA BAJA, Y MENOS DEJAR QUE ÉSTAS HAGAN SUS NECESIDADES EN LAS ÁREAS COMUNES.

EN EL PISO 4, SE HAN DADO A LA TAREA DE COLOCAR BOLSAS CON BASURA EN EL PISO DEL ÁREA DEL BAJANTE. SE LES RECUERDA QUE DICHAS BOLSAS DEBEN DEPOSITARLAS EN EL DUCTO DESTINADO PARA TAL FIN.

PARA EL BENEFICIO DE LA COMUNIDAD ESPERAMOS CONTAR LABORACIÓN.

JUNTA DE CONDOMINIO

Caracas, 23 de junio de 2011

CONVENIOS PAGO

INFORMACIÓN DE INTERÉS

DE ACUERDO A COMUNICACIÓN EMITIDA POR EL GRUPO TARAS, C.A., HACEMOS UN LLAMADO A LOS CO-PROPIETARIOS QUE PRESENTAN DEUDA CON EL CONDOMINIO Y QUE TODAVÍA NO SE HAN PUESTO EN CONTACTO CON LA ADMINISTRADORA, PARA QUE LO HAGAN ANTES DEL 25 DE JUNIO DE 2011 Y ESTABLEZCAN UN ACUERDO DE PAGO.

ESTAMOS SEGUROS QUE PODEMOS CONTAR CON SU COLABORACIÓN.

JUNTA DE CONDOMINIO

Caracas, 31 de mayo de 2011